爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf

阿水

sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.

4 ]. v. s/ u$ l) h* k3 E2 [$ ?1 F4 V总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底
1 Q. e  a3 y4 C" r
所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。

: }3 {9 b8 h5 U* @0 i/ n

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
  A* d$ t, ?( A1 L) o$ n) O3 q! bsales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
) O5 ~' ]; V1 t9 G" p% M ...

照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
4 i0 l! L; U9 ?9 P这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
: x& s4 m% l/ Z8 e$ X8 o' Z: l45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.

在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
) T8 z6 A1 B9 M0 E是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

4 w, {1 g% z. J2 F0 K, W# b是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
" |7 @; V; p5 }
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
, [# b* B* R- e! n$ L
+ @9 B1 a7 V6 g8 z6 d不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

2 }% o$ m4 E/ ?$ thaha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

' J% F2 I2 @5 x* t; q7 v" {5 U
也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
: e/ f. U. D+ f( r6 X也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
; ?0 }, V- M9 o* Q  W我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

5 \* D: b3 i+ R8 l6 ]0 O能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
; v7 [+ L4 H" S% c- _如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

$ P' m8 I  h+ t8 E06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
# g; q4 u( a9 ]/ ^4 U5 C一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
6 {! u0 @$ G* J) z9 u7 L: p% s2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
1 q8 P' L# _8 ?2 a1 J% s如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年？我还不知道在哪儿呢。