各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618
+ c  Q+ b$ g/ _# R& ]
+ T" j6 i1 E% Q- ^# T另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
1 M( Y6 E. }  q1 p
7 A- }, j% [6 V# Y# Y: r( s我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
: F4 i+ ^/ Z) X# ]$ s黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
$ U8 }( n' P/ s1 V; nhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
9 e& v: [% I% B
- Z& _! r5 ?$ K6 g

这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
这个应该更划算。

Antananarivo

其邻居的地在卖。
' N  ]9 d" P* v个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

  ~6 Y9 d3 d0 I$424,000
Listing ID: E3357038
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
! ~: ]4 U. B# C/ Z. }: g其邻居的地在卖。
0 K: C, ~! i# J8 r- O, {个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
6 D5 N- i1 A7 l
- ?* G$ Z1 g6 D+ J! Z" r" b

你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

2 D3 g) O, {% i学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
, H, |8 c, n; g/ Y1 R# ?教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

3 l7 w3 m# O+ y: f% j0 VSW
  ^7 I9 _; u7 L- P& u7 ACul-de-sac
Walkout
老区空地

这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
3 ^9 W+ x9 J: U4 T8 l$ j不

对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
" n% q) j2 L4 J0 j: j( e6 @  n对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
5 e8 r: B; ~- W$ BE3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
, e! C/ \# i' p对别人不一定。

. V  n8 r1 T8 o% C7 r再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
0 P1 y) \, W" O( `+ ?5 R- s再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
" F8 Z' C) [2 ?9 B/ @3 B) e$ O  C0 V* _6 h所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
  S0 v' H6 p  }3 Y! x4 F, `) s当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
# Y+ G0 O& M# J6 i6 r0 A所以，我说这个只有70万，何况后 ...

$ f9 k+ ?' o1 d明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
7 S5 d: y, [! ^* u这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢