各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618
. I/ @) w8 b6 h9 J) ?
8 k4 M" ^& W0 l另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
: D( s4 U5 d* d0 ?* y! nhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
. a" E6 m' j$ [5 \  ^http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

8 a! q8 \& h! R; k8 c这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
5 g" h' {2 C) D% F这个应该更划算。

Antananarivo

, c8 C0 h) c. b% ^3 s/ a% T7 i' m4 F其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
( A% |: o, p9 c
" Y' Z& T  s0 p6 y/ r$424,000
Listing ID: E3357038
0 u+ |8 e2 P, [) W) P  ]$ T; Bhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
& F/ ]: b! u5 K0 {9 r不

6 k$ ]9 b5 c) i7 x7 B5 P教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
, v4 u4 w7 X: d. \  D" U
' `3 E7 h& t' ]

你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
0 ]# ]0 Y  l) A7 b教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

- U+ t0 B% k7 C3 L* w2 y3 LSW
) P  R7 O) w4 _2 fCul-de-sac
- Q5 @, h4 R/ T0 XWalkout
& V5 T: t; D" X6 Y" U$ ^" {老区空地

3 H# Z5 Z: ?6 k5 \" h这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
! d# A& i8 j! a  E6 e不

对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
9 l. e( c/ R# x/ s对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

2 L! f( Y8 p7 _& `7 j  c) Y2 }9 A! l对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
+ G) J4 X) _5 C/ Z对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
" t4 Q7 g! u6 g% q4 V/ M, Z8 |/ R- ~E3366722
2 J  |, ^/ d6 y" t* I4 Ghttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
. E& H# J- U# j# |' m* o对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
  X9 Q, {4 `7 b/ Z, E' a% j0 z对别人不一定。

; m& Y* A# |8 \5 P再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
5 ~- G& f. A2 N当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
5 g; I+ C5 I% f: j这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
. p$ P, ?8 A8 K8 a现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
2 m7 ]% L. {$ J. c# g% b所以，我说这个只有70万，何况后 ...

0 U4 R! t& x5 n0 B2 x8 B明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
# D$ n, l6 R; t  @8 \/ k6 {1 r; N除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
/ N/ m6 ~# F1 O  w2 D# N这样一楼和地下一层就很小。

0 Z! l" S7 k, V- r学习了，谢