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各位及教授看看这个房子值不值?

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鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS®: E3366618
+ c  Q+ b$ g/ _# R& ]
+ T" j6 i1 E% Q- ^# T另外,最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖,不知道有什么特别原因吗?还是我敏感了?谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 08:15 | 显示全部楼层
E3366722- o- ~( G: Y7 G  e2 @: r$ o1 Y
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
1 M( Y6 E. }  q1 p
7 A- }, j% [6 V# Y# Y: r( s我认为不如这个,那个离大马路23 很近。* U9 K# x" v( e5 a7 b& a
这个校区好,地势很高,有市景,也是 walkout, 房子小一点,但地大,价格少二十万。
: F4 i+ ^/ Z) X# ]$ s黄教授推荐过临近的地。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 09:58 | 显示全部楼层
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15, m4 R& j$ R8 i2 [; _3 ~- ~
E3366722
$ U8 }( n' P/ s1 V; nhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
9 e& v: [% I% B
- Z& _! r5 ?$ K6 g
  s! ?: e3 w$ L/ U8 t4 o' n8 _
这个是便宜不少,但年头比那个多了11年。呵呵,不知道算不算一个因素。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 11:41 | 显示全部楼层
房子本身是比不上,但地大,地势高,有市景,好校区。价格相差近二十万。. c; p- @+ g6 |5 y7 E
这个应该更划算。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 12:10 | 显示全部楼层
; a. ~8 c5 ?( e1 e5 k# m5 _
其邻居的地在卖。
' N  ]9 d" P* v个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。/ k/ G7 V9 |3 L. y1 i

  ~6 Y9 d3 d0 I$424,000 5 \9 ?5 o& e9 j1 C
Listing ID: E3357038, U# p+ Q  P* Y) s3 ]( z0 \
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-26 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.
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 楼主| 发表于 2014-3-26 13:09 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-26 10:58/ I4 K5 G3 [% M' T
# \* C0 h6 G2 ?* p4 L' n
教授是否可给个你认为合理的价位,参考学习一下,谢谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
! ~: ]4 U. B# C/ Z. }: g其邻居的地在卖。
0 K: C, ~! i# J8 r- O, {个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。
6 D5 N- i1 A7 l
- ?* G$ Z1 g6 D+ J! Z" r" b
* i* L! x  A( J( t- h
你的意思可理解为,他卖不出好价,就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建,对于买方更划算,对吗?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买地再找builder建,挺麻烦的。比如说,开发商能卖40万,如单独卖,应该卖不到40万的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-26 13:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-26 14:44 编辑 , n2 C' J$ K2 w0 s

2 D3 g) O, {% i学区okay,但要走比较远,至少有小孩家庭会考虑。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 15:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
, H, |8 c, n; g/ Y1 R# ?教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

3 l7 w3 m# O+ y: f% j0 VSW
  ^7 I9 _; u7 L- P& u7 ACul-de-sac. z+ ~$ \9 ?# C6 b5 ]0 N% Y
Walkout  {# v* `  r: r2 M
老区空地9 m: I& s. g; `, |9 o: u8 U
" `/ P! E) f1 p
这个地我去年bid过,但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出,这个价格算合理。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 10:58
3 ^9 W+ x9 J: U4 T8 l$ j
  F5 V0 |( Z; J2 H7 m3 {* b4 E- [
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
usoon 发表于 2014-3-26 18:28
" n% q) j2 L4 J0 j: j( e6 @  n对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
$ _9 b) W: N' N# R; s! e/ s
对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。1 n  d# G; g  s! ]
对别人不一定。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:50 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
5 e8 r: B; ~- W$ BE3366722. u! S0 Z( E: `$ B
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
' e! V) @8 d! A
你说这个,差一个级别。比那块地差两个级别。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-27 14:11 | 显示全部楼层
偶觉得第一套应该很不错的.
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-27 17:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 21:47 : S8 m; r3 J; I$ g% E7 w
对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。
, e! C/ \# i' p对别人不一定。

. V  n8 r1 T8 o% C7 r再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部stucco的,面积2500尺以上的好像没有能低于80万的,那按照教授的对房子价位的理念,在市面上能找到那么低的吗?就好比这个房子,教授认为目前市场上有条件差不多,但是是70万以下的吗?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-27 20:25 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-3-27 17:34
0 P1 y) \, W" O( `+ ?5 R- s再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部 ...
: n, ^6 M& v% n2 O  b( A
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。
" F8 Z' C) [2 ?9 B/ @3 B) e$ O  C0 V* _6 h所以,我说这个只有70万,何况后面有个嘈杂的路口。
  S0 v' H6 p  }3 Y! x4 F, `) s当然,有些人喜欢那里,有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房,那就没得选了。
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发表于 2014-3-28 07:39 | 显示全部楼层
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。: R7 Y! H+ y1 }) J$ i9 T' O
这样一楼和地下一层就很小。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-27 21:25 3 D+ p7 f, F8 v3 `* {5 W
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。
# Y+ G0 O& M# J6 i6 r0 A所以,我说这个只有70万,何况后 ...

$ f9 k+ ?' o1 d明白,谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39 ' v1 E9 J3 {0 L
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。
7 S5 d: y, [! ^* u这样一楼和地下一层就很小。
4 q! S1 ^1 y0 o3 |2 w8 j8 K6 o0 A
学习了,谢
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