爱城房子平均售出时间是多少呢？

K歌 · 发表于 2014-3-24 13:18

本帖最后由 K歌于 2014-3-24 14:26 编辑

请问60，70万的房子平均售出时间是多少呢？装修了basement会有多大的帮助呢？

谢谢。

小黄 · 发表于 2014-3-24 13:41

看你的定价啊．

你周围还有大片空地．你Glenriddings的房子要出手，得比从AVI新建便宜才行，否则人家为何不新建？
我家不远有一个房子，７０多万的档次，ＤＶ的标准房子．２０１２年新建转手，原买主赔了３～４万（尽管同期新建开工的很多）．未来一年房市有上升迹象，如果你肯赔２万，应该可以在３个月内卖掉．

K歌 · 发表于 2014-3-24 13:53

AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4，5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万，也许要亏更多。

小眼睛精灵 · 发表于 2014-3-24 14:36

不是还在建吗？怎么要卖了？你们家的地是朝南的吗？

小黄 · 发表于 2014-3-24 16:09

K歌发表于 2014-3-24 13:53
: }7 w: j" J4 `' { b5 EAVI没有水塘的了其他的几家还有总共4，5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万，也许要亏更多。

你那块属于 United Communities开发的，水塘地是快没了．
但Rohit那块会推出２０多块水塘地，地理位置要更好，而且为朝南，朝西的．

yicixing · 发表于 2014-3-24 16:36

本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑

卖的时候要和builder的价位比较，最少要低1到2万，先卖一下这个价位，如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点，再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉，当然冬季要慢些，夏天要相对快些
地下室我建议不需要装，价位低点好卖，我的第一个房子装修地下室就赔了些，不过也确实有人喜欢买地下室装修的，尤其是walkout

K歌 · 发表于 2014-3-24 21:26

小黄发表于 2014-3-24 17:09
1 ~7 s6 V& C6 F; v- i. U) p你那块属于 United Communities开发的，水塘地是快没了．( | t9 T `6 S" S% L0 E' N- _' X3 q
但Rohit那块会推出２０多块水塘地，地理位置要 ...

你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。

K歌 · 发表于 2014-3-24 21:29

小眼睛精灵发表于 2014-3-24 15:36
" F: m! m! r( j1 c不是还在建吗？怎么要卖了？你们家的地是朝南的吗？

在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。

catty · 发表于 2014-3-25 07:25

买房的缺点就暴露出来了，换工作搬家非常不方便，有时候还得搭上一部分，除非长时间居住和不差钱，否则买不如租

azhl · 发表于 2014-3-25 09:58

小黄发表于 2014-3-24 14:41 9 ?0 M- m3 b0 b/ p/ b& Y& Q
看你的定价啊．: E. V" a& ~+ u% I4 Z+ ^( f

4 i- M" l0 X. K+ O! L你周围还有大片空地．你Glenriddings的房子要出手，得比从AVI新建便宜才行，否则人家为何 ...

这些信息都从哪里得来的？网上找的到吗？比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息，从哪里了开始找？

tomcat · 发表于 2014-3-25 11:16

小黄 · 发表于 2014-3-25 11:19

azhl 发表于 2014-3-25 09:58
8 m, U9 v( U5 s- Q6 I( p5 ?2 F这些信息都从哪里得来的？网上找的到吗？比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息，从哪里了 ...

Glenridding没有开放给公众的lot.

你要问的，我上次回答过了．

azhl · 发表于 2014-3-25 12:08

小黄发表于 2014-3-25 12:19 # M/ C1 {2 v/ s. r1 W5 r
Glenridding没有开放给公众的lot.
! a `( i7 Y4 v6 ^- k' w$ ?; H1 O: H/ Z$ F; T9 u/ \1 W' I. s
你要问的，我上次回答过了．

不是我问的，能否给个链接？search不到。

azhl · 发表于 2014-3-25 12:10

小黄发表于 2014-3-25 12:19
0 p, O" b8 r3 ^Glenridding没有开放给公众的lot.
. O. l5 u1 L @0 r' e
5 N* L% y0 ~8 v' V3 T; K5 o: M你要问的，我上次回答过了．

就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有，就windermere这一片也可。谢谢了。

小黄 · 发表于 2014-3-25 12:49

azhl 发表于 2014-3-25 12:10
: D5 s5 j1 [0 z4 B H5 o. F7 s就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有，就windermere这一片也可。谢谢了。

http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
http://www.riverpointelots.ca/
http://www.windermeregrande.ca/

这就大部分了吧．不排除别的地方几角旮旯也有，但综合来说不会比这几个好．

azhl · 发表于 2014-3-25 12:53

小黄发表于 2014-3-25 13:49 3 d* A9 {2 H) q; h+ |
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap# }' D. |/ \; I' p
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy$ }" \5 T/ u W* }1 Y7 v
...

感谢！

Mickey2008 · 发表于 2014-3-29 08:30

不应该亏。我刚在Ambleside买地建房（正在等贷款审批)，相比去年，地和建房成本都涨了不少，我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧？

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