新建房子期间不给转让么

K歌

怎么我有一份合同是在建房子期间不许转Title的？
什么情况。

米乐

建房子期间，title应该也还不是你吧

Maverick

听说好像是房子建好以后验收了，签完字才是自己的吧......
建房期间好像是不能转让，只能不要了。

missile

在建好之前LOT应该还属于builder的，title上没有关于房子的信息，只有建好后做RPR才有房子在LOT里的信息。RPR是直接送到city or municipality，而title是在LTO，完全两个部门。建好了之后由律师帮忙在LTO把LOT注册，title上就换成LOT的新的owner了。除非你是先买的LOT让别人建情况就不一样了。

K歌

也就是说建房子期间是不能转让的么？那卖楼花的是什么情况。

阿水

你建房子时候现在付全额的房钱了没？ 没有对吧，那房子是建筑商的，你不能卖人家的东西。
- i. F1 f. l& ~0 ~# d3 Q( G6 ~
楼花本来就是建筑商的，他自己卖当然可以。
$ e5 _5 ~; P/ ^) I  J
. s/ q* Q* ~/ t  T* ]话说你那walkout准备卖多钱？

K歌

2015年底卖最少原价卖吧67万。

yicixing

K歌 发表于 2014-3-21 15:52
  R- g  m" F5 }' W1 U5 ?) w0 ?( y2015年底卖最少原价卖吧67万。

3 m6 ^8 W6 C6 u# Y  Q8 y应该能多卖点，而且你新房没住满一年也要多交钱，加上律师费

vvgg

yicixing 发表于 2014-3-21 21:14
0 o  q4 j0 b- s应该能多卖点，而且你新房没住满一年也要多交钱，加上律师费

请问楼上为什么新房没住满一年也要多交钱？

yicixing

vvgg 发表于 2014-3-23 07:00
2 w# _0 M! J/ H0 r请问楼上为什么新房没住满一年也要多交钱？

听朋友说的，好像是没满一年算投资房把，所以要交税什么的，你如果打算卖就再打听下

小黄

yicixing 发表于 2014-3-23 15:19
0 G' i/ U1 o) N1 Z; N/ L* p听朋友说的，好像是没满一年算投资房把，所以要交税什么的，你如果打算卖就再打听下

" A1 H* `, p+ G; G6 [投资房也只是纯利润要交 capital gain而已。肯定不会因此亏钱就是了。
而且购买一年也不是判断标准。一般是看入住一年。但不是绝对的。好比搬离城市等情况就不算。