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楼主: wec080

我们是不是给骗了？

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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 14:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-6 12:08 7 W: M$ I+ q1 a) u" ^0 _
是所有的经济都签吗？我们的没有。下次买房也不想找个要签的。

- i+ y( M9 L9 d买2手房子一般都会签。
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 14:14 | 显示全部楼层
harrypen 发表于 2014-3-11 13:45
$ E# B# t6 }& Z2 Q6 P4 Y我有个朋友 找了个经济 看了些房 当最后必定买新房时 我朋友怎么都听上经济参与 让她拿点经济费 弥补人家经 ...
; |+ K- [' l9 b5 `
看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！8 y9 b; K2 t' U. v
如果她根据一个人判断一国人，那是她的毛病，不是我的。您也不用以每个国人的行为为己任，不累吗？
# U* A! f8 r) R; _话说回来，我们给她1000现金。没来不想说的，但被人judge的狠了，也不舒服！
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 14:21 | 显示全部楼层
大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实自己对得起良心就行。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 21:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
K歌 发表于 2014-3-11 15:21 ! x; k6 l7 V* }6 d! y) G7 O
大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实 ...
7 n- G6 n* n) g7 i+ F
＄50／＄100， 他們大概不會收
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kitty
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 20:41 | 显示全部楼层
你的经纪本来就没理由拿佣金的% ~2 }2 k2 v' o2 u& I' n

( |7 V& N/ ^% |+ j- f# x  k除非你和这个经纪签了合同，一定时间内只能他替你买房，否则算违约，这时你就要给他钱了
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-15 17:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 老王婆 于 2014-3-15 17:14 编辑 5 \3 v: O  d& d& g
wec080 发表于 2014-3-11 14:14
, I  U& [3 z4 z4 y; n看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
; D; ^1 H+ ^. U+ n; \如果她根 ...

; o" K! Z0 d; k8 y/ m1 \: b( v1 N" K; \
8 P6 q4 T# ]. L; X- _你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出你可能喜欢的，再跟你联系，说一说每个房子的优劣，问你要不要看，算两个小时。你确定要看之后，她跟对方经纪联系安排看房，算一个小时。之后实地去看，10个房算半个小时在每个房子里面，应该再加路上每个房算10分钟吧？这里算6个小时。然后你开价，写合同，商量细节到签字到和对方谈价，即使没成，两个小时也应该算的吧？一切顺利的话，这里最少是12个小时的工作量，其中有至少5个小时以上是晚上和周末的时间，要是上班的话应该算1.5倍吧？这么算下来就有近20个小时的工作了......扣除经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等......还有可能最终没成，这一切的努力白费......* F6 V& K4 y, Q- O+ v

5 I: u2 J7 Z' l- v总之经纪不是那么容易的了，要不然大家都去考证卖房就好了，你觉得呢？
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老王婆 发表于 2014-3-15 18:02 - x+ H5 `" \: }. S5 G4 H7 W' e% I: q
你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出 ...

: u) T0 Z; s( B% i& L我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有没有正常上班时间和加班时间值得商榷，大多数人都是下班后和周末才有时间看房。2个样板合同从解释到签字不到半个小时。10个房子里9个房子是我自己选的，因为找房子对我来说是一种乐趣，经济唯一能干而我不能的是去开锁！5 k7 x! R& @1 U' i
1 p8 U) m0 i2 D9 `( U3 k& M
话说回来，我是真的决定去考证儿了！不是因为容易而是对房子的一切都很看兴趣。而且我也了解到理论上说经济的收入是完全commision的，没有 deal就没钱赚。

鲜花鸡蛋

K歌  在2014-3-17 23:33  送朵鲜花  并说：自己考一个信息就全有，和我打过交道的个个都黑心坑爹。新房子的Sales遇到比狗屁中介不知道专业和敬业多少倍。中介不干活黑心的太多。
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 22:31 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-15 23:12
1 a2 p- i4 B, `- _我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

/ F2 i9 r2 K# ?买新房带不带经济真的不好说。二手房是看好了，觉得不错才会约经济一起去看的。新房，有的时候纯属瞎转。看网上说哪个区有新房，就去了，根本没目标，总不能叫经济陪着瞎转吧？
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-15 22:44 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-15 22:12
& k! {+ g% }7 |$ G我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

% S( y- P' A8 N: c! C) a1 ]试一下也是好的，能把自己的兴趣爱好真正变成自己的职业是一件很幸福的事情。加油吧！

鲜花鸡蛋

如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-16 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-15 22:12
: u8 O. H0 ~1 \- a' g: {8 G6 [6 T5 j我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...
9 j; e" Y% y2 |5 I. ~  A% {! f& J% ^
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。4 l& @2 k& @2 K& m
王婆的意思就是建议你不要只看别人带你看房的时间，正是要考虑到工作的overhead和其他相关的时间。更何况，有些客户买房幸运，有些客户可能花一年时间看房，有些客户可能话一年时间看房，又跳到别的经纪人那里买房。一句话，世界上没有免费的午餐，咱不能光看贼吃肉，不看贼挨打吧？
: ^7 y0 N8 x; r0 y2 d- j; d0 k+ [
如果你的经济唯一能干而你不能干的就是去开锁，那么有两种可能。第一：你找到一个废物经济，你选择判断经纪人的能力有限。第二：你看不到别人为你付出的工作和时间，你对别人付出劳动的认识能力有限。1 f1 H8 m4 h* h8 ]

$ m- i* A3 Z, y2 s9 T6 Y真心建议你考个证儿，体会一下经济工作的冷暖辛苦。 反正我脚着地产经纪人挺辛苦的工作。

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-16 21:21  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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邵大头
鲜花(1041) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 21:20 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 21:25
+ B0 ?- H3 @, J2 w! G! B别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
: o2 ?3 y1 [7 M王婆的 ...

7 E  b! o: Z* t+ C这话儿说得漂亮！
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 22:24 | 显示全部楼层
builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁还觉得不平请慷慨解囊吧。
( l3 \4 [2 S; W7 o& |说句挨砖的话，我不觉得经济的工作比其他人的工作辛苦，给人打工养家糊口的人都辛苦。如果想要每天正点下班，周末在家天伦实在不该找经济，警察，ER医生等等的工作。经济真正辛苦的地方在于没有基本收入，收入和付出挂钩，而且还有RP和运气的成分。我们的经济是个明白人，收到礼物很高兴，希望下次还能合作。她说她一年大概买卖60个房子。这个贴我不会再回了。爱谁谁吧。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-16 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
三思 发表于 2014-3-16 20:25 - Q+ H/ o+ q1 j9 _
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。( Y* r" }2 r! i8 U
王婆的 ...
' K0 K5 ~0 D9 F
不同意你的看法。辛苦不代表创造价值。如果奖励辛苦而不是价值的话，就会出现雷锋趁着春节捡了3车粪的事。
) Y2 c2 e& j6 q8 l& @- D" r7 p+ I
2 K+ y8 p# U' {7 O7 m* x从诚信角度，如果成交的房子确实是经纪带他看的房，那么我同意，应该付佣金。绕开经纪是完全破坏规则的。0 x, a) ?+ c+ ]% d$ E% G, \3 ?
: e6 q; b; P3 }4 M" r. w, |! P4 f
但根据本贴，他买的房完全是自己找的，经纪没去。而经纪给他选的，他又没兴趣买。只能说明经纪自己没本事，没有洞悉客户言内言外到底需要什么。该经纪不 deserve任何佣金。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-16 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-16 22:24 $ g6 g4 \3 {- y2 K
builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁 ...
, |! ]" F! \& e6 J0 h% G
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。" V2 G. A2 S' P+ J7 w9 N

" \" ~; o2 Z/ l我的回复只是针对你这句话“看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千”。 从这句话里，略去了解你需求，了解研究房子，overhead等。 最起码的一点: 没有看到人家往返在路上的时间和汽油，是不是？不同工作收费结构不同，时薪不能简单用小时作除法。
- U8 S+ h/ A" W# j" }: G( b) g3 l% s: F
无意冒犯，恭喜你最终买的可意新房。
( u+ W5 K4 t# a: B- d2 s
( V4 w2 z5 J+ K3 Z
: h4 m$ P$ V# g. i/ u3 r  `0 N# S& l7 u7 D
1 F+ a% ~) T/ b0 u, U+ p

# P+ H( _' l$ w  }

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-17 10:16 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 23:30
: d3 l- E7 K7 K+ Y/ l我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
" I/ h' I" _1 n- d+ E/ n9 C5 l* U( l
( |* A: m$ C" E0 ]& _我 ...

9 `, p7 o- o  A$ Y4 h3 q- ~我一直不是爱争辩的人，我也是看了那句话，觉得这里面误会太大了，所以忍不住要解释一下。# H/ P) w+ _) `3 Y1 }: b
2 }' _: G+ r( q2 [0 I, x
除了中彩票，没有一分钱是好挣的，大家都要互相理解才好。& b" W5 L" F- S7 p
1 F, V5 I8 y' v( T) P

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-17 13:20 | 显示全部楼层
我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我道个歉。
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-17 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wec080 发表于 2014-3-17 13:20 2 W+ ?- o: k8 @. M1 w* ~# y, c7 ^
我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我 ...

1 H- a; {8 ]- v) U  t' l: b没有没有，纯理论探讨哈。都有苦衷，做进去才知道。说清楚了好，免得大家都委屈。
! i; V& d0 G0 B, N% M4 ^) \0 F' x; ?( r1 R9 J
祝你们一切顺利！
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 13:46 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 23:30
+ v$ v- R- V; m$ m! B我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。( ~& Z) ]. \3 z0 d6 o/ b
) a; P6 c4 ^# h- p
我 ...
3 O$ N0 ~+ f9 B7 ?$ Q4 K$ l
1 x) G/ x  H. z: D7 c
房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情．做的好的经纪也可以获得更多生意。
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-17 14:02 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-17 14:46
- k: z1 c, {6 Q3 i/ x1 O2 D房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情． ...
. s, p' t5 P/ D& `3 r$ y6 n5 V* Z
现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能更专业。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 14:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-17 14:02
  B9 t& [5 q* K( g现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能 ...
% v: z2 }3 G/ G6 j% N( w6 q
这还不低？经纪只需３～４个月培训．* w/ B. U1 X9 x
随便一个本科，也要４年吧？教科书多少万页．
5 H- H4 i7 ]% z! R. K医生律师轻轻松松１０多年．4 q  j+ _: l/ [  N+ Y  u9 g+ W
就算卡车司机通过全部考试也老长了．
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-17 16:18 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-17 00:30
. p. z+ Z( m7 D我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。- L1 @" p: \  |, Q; [: J
  K* d. e: Z: x6 ~/ I. d
我 ...
4 N5 g$ Z0 u& e) R- \& Q* y2 V
我認為多勞多得，還有越是漂亮的經紀，越要多給，這是雙重享受
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