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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 $ }& K( k( j' c4 a
$ T9 N/ ?; A* d/ }* f, b
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?+ c5 @* A/ k# s: X

$ k4 `+ Q: K9 N6 M7 P- H9 W- {# C9 Q如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
) S, Z5 |4 A0 S9 v/ z" ~
! m' l9 `8 P$ M0 V$ C. _5 Z& n想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。; h) B5 s4 R. ]
根据具体情况可能加几千上万吧。。。* r; k0 m) y8 p* |( H, n: ~

3 g8 M2 N( ^2 T, ^# v- J但是,如果你不想加,也可以不加。。+ G% d% q! C* v2 R* S5 F

- A# G* P. L9 R/ s* E反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 . k- Q4 M, s  H+ A! o) s
会。. D5 J9 b0 V  o& N1 B4 _
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

4 b# Q. M5 V% A7 a+ ~能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 : i# W3 T0 U. Q3 q  J( E: ?
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

* _4 ~! c! B- \6 ^. f+ C主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计5 @4 H. P% A; p( M/ W3 C
室外设计1 H/ o; r% Y, v+ B/ H& q
普通升级( }) v3 u+ h7 E8 J4 z# m  z. w
厨柜- |8 g! ~% g  O; T3 G1 C
家电
2 b' ~3 l9 {& l
8 y/ q( n. |1 u! I/ T$ |
理袁律师事务所
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 0 w4 ]5 S! t! l9 u! g4 s9 a
. e- T8 \0 h) g% W6 C9 x$ G9 ~
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的' R: O8 J" F  H7 }
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
$ r; m0 S7 a# Y2 c加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
3 Z! G' @, J5 N整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。( h5 R# I' L$ a# {  h0 W
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
* d% k  J& ~( h1 m车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
9 B) P. f  `4 W( Q主卫浴室换成透明玻璃的
2 \$ @# r; r& r; t' ?0 Y: i2 I主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
' |1 D3 s" o, [4 @. v+ i1 v( G) {9 M外窗TRIM边加宽+ a( h. o# x2 s- _0 ?
洗衣机烘干机升级
4 Q' }# N& b( A* x, x1 q4 x/ s
2 n1 J0 T9 S. p. a. T3 r9 [' _1 @9 ^好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
& R1 x" k9 l! B5 d1 E7 m' o: J4 s( ^2 u
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。/ W9 b- L  A" F4 \; I$ l) {

# s$ {7 f' X: s1 v* r大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
# u) t: }0 U* f* i9 T$ ^" r! d
反正标配都看起来比较cheap。。。。
/ d. K0 u3 B; W7 Z/ I( B- }7 U* ]2 ]2 R6 H' j( v9 r% F0 \
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。8 v) ^, I3 t2 v7 f1 j# Y- F# K* \

% }- N. v  ~8 d! `7 Y( v& L要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。3 t# W6 {7 b# q' L4 _

8 m0 U' a: p7 w! u9 u' F反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。1 V+ d5 }7 X" O7 ^% t
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
8 i7 I6 r1 |: @- g+ W% ]DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。3 b& [' y, s5 h0 x
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。. J/ Y+ U4 G% \- ~! E/ }5 W! l' l
算算也不一定便宜。。。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31/ u3 d, w$ T0 K" L$ X" E* ?. _4 v
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。; c7 i* i, S5 d) \! b) r
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

6 Q" {8 V, @- x4 ^2 h0 @请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
+ K( s& t% }; n% |* A
( O% s" }6 {# z8 `0 c最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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