第一次买new build的房子，请教大家几个问题

多洛洛-JE

; ~( W( F; Z. @1 A& n
* t& H. k$ \" M- _在买之前和builder确定了design，各种需要upgrade的地方，然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗？

如果问题比较白痴，请大神们勿喷，第一次买房没经验
4 a$ _2 J! i$ e1 z- a9 _' S
3 t/ J$ x$ T, o$ F  E想选的builder是hillview，不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验

yilehuli

会。
& P3 T& s. B# @% z6 _根据具体情况可能加几千上万吧。。。
  C7 [! R# b% @7 j% L3 W( b) n8 x1 R; g
; k' {, l4 j0 Y. r6 ?但是，如果你不想加，也可以不加。。
5 P, o- o3 N8 y/ Z1 J2 o
反正之后我加了2万了。。。

多洛洛-JE

yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
会。
1 W) c$ K# f! K& q$ {根据具体情况可能加几千上万吧。。。

! k2 F7 V8 R' R% E能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱

lopenwing

后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.

strawberry1933

啊?会这么"黑"人的啊?!

嘟噜

不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

tina108624

嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
& _" Y3 R% y! S9 a不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

主要是你自己坚持住，不要被诱惑，就不会花那么多啊~~~哈哈~~

yilehuli

室内设计
室外设计
/ N  c" n( Y5 y' j" {普通升级
厨柜
: R- i8 ]+ P! L  B4 F$ M! N家电

$ h6 Q; x: L8 G( Z

yilehuli

, [/ t2 ?1 z% {3 [, l9 H
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
4 l% y/ U: b4 [, q  F; Q7 \. v把微波炉从厨房岛移到冰箱边
" P0 E$ d8 O3 K  G, b  d/ |( s- V加一个装剩饭菜的小冰箱（其他花费，安装，插座，改柜子等等，比冰箱本身贵好多）
整个一层都实木地板，把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
车库加冷热水和水槽（已经有2个车库地漏了，单车库一个，双车库一个）
车库侧面加窗（因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵）
  U  r7 }6 B+ o  }% B: \+ `主卫浴室换成透明玻璃的
主卫2个洗手池换成1个double的（这个到没有花钱，好像也没有退钱）
2 K& I3 _9 @' e3 l' E外窗TRIM边加宽
洗衣机烘干机升级
) P3 N( D; n% o) o4 b
好在二楼只用了默认的地毯，要不然也要加钱。油漆颜色加钱，back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱（电灯一共有2500的allowance，选好灯还是要加钱的）
4 G3 G5 G2 W8 ~, ?8 q4 r
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
! U- ]9 m4 g) Q. ~' g
7 s& a1 K* v" J9 P& e1 K大理石/石英台面是标配，但是图案好看的也要加钱。。。。
4 g" W4 R5 {; k, S% J
" Q  ~4 q2 }  B9 o反正标配都看起来比较cheap。。。。
0 B( m, _: U) U' [5 \1 y
当然我们的算premier pack，主层9尺，地下室9尺。二层8尺，全大理石，2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气，实木地板，已经算不错了。。。
2 F8 C- y- R5 b4 ~1 k2 l8 F
* ]8 q+ ~" q5 A要是选起价低廉的，好多东西都要加钱。。。

' Q# W* ]0 R) C; n, F1 A# g反正自己能做的就不要升级，自己不能做，或者很难的，就不要吝啬。。。主层要10尺，楼上地下都要9尺才好。。。

yilehuli

贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
: _+ |* q" Z6 o2 i  u; d* R便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来着，主层才8尺，大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全，加的钱就不少了。。。
4 x3 C4 x' S7 O6 n' I& }DV的倒相对合理些，虽然起价稍微多点。。。
covertry更贵些，但是标准就高好多，不用搞那么多升级呢。。。
( F. {$ B# W7 x  a! Y* \算算也不一定便宜。。。

Chloey

我几年前在他家建的，质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信

青蛇2014

好像图纸下来时要审批，根据防火要求还有开发商的小区要求，再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时，你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。

anwx

yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
' Y* [' d# {$ R0 V贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

请问最后你有没有买成Madison?　我在看pacesetter的房子，感觉他们的specifications 很含糊，而且那些sales每个人讲的都不一样，同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好，房子报价还是一样但是他们就把标配降低了（例如原来实木地板是标配的，现在变成地毡是标配），然后你样样都要upgrade上去，upgrade完之后天价一样，然后再说给你一个promotion把价钱降下来，实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。

urspace

这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf，里面的材料和配置不同，和买车一样，比如升级地板，升级siding，升级厨房台面，升级drive way等等，材料一般有3个档次。
2 G8 t  R( Y0 _7 F1 S: }
  d4 [6 n! G* V* v* m1 B+ t最便宜的说实话，质量不咋地，你住进去心情也不会太好，你可以选择基础配置，之后自己敲掉找人搞，便宜，直接加钱就不划算。