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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 3 K  N( P- N1 k8 C3 w
, [( M* t/ z; }; q/ W/ y3 U
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?0 k0 f+ L) @5 x& h0 l
7 n  ]+ Y4 w4 A# P9 U1 c/ [
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
  z/ I: B5 C9 W) C# M+ j% z0 V1 |" ~' S4 T  W
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。: U: U* w, _% a9 `( c
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
3 T5 z' X* J( {/ d4 S" j
+ O, e2 `  n3 b6 V4 T但是,如果你不想加,也可以不加。。, O" P% `1 |% w4 ]& G9 \

( y2 m! c8 y* k& c7 n* ^* l! u反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
- v7 C3 n4 z" Q7 L7 ~会。8 I0 y# n# S- Q, Y+ t: a3 R
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

; F* j1 t6 e4 U7 S4 }; `+ g, F能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 , H& v; c( r$ g. k4 _
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

) U$ s5 D# N$ `. l: a8 T. M* t/ g主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
$ y! \. H* i8 }& e; I+ T5 H室外设计
8 B$ z' u. W5 I/ \0 A: ]6 N# y6 ^普通升级2 i  V% `7 L- b( G# v
厨柜4 u& D. a5 S3 \6 r5 K
家电
' e; Q5 N) X% O" K5 u0 R% X* D2 M# ]) h9 R/ e0 C+ d) o
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 , \% `4 k9 v; i" H0 J' j  z0 ~8 O( H
9 E" e, _- N$ f: p% v; V
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的; a  \# Y; n; o/ o% G% i. t  y
把微波炉从厨房岛移到冰箱边( ~( S% Q4 ^: R! N' f9 z- I
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
- C! B1 O. g' h整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
& B# j8 B: }# @9 T( @车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)- a5 g0 W$ k+ `  H7 g+ V$ n
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)+ S% R. L3 Z; Q" k0 }& }& g# d8 J  U
主卫浴室换成透明玻璃的) s( M. x. B8 N/ P& q6 s, p" x
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
- K% X6 F3 E/ m: U0 i外窗TRIM边加宽
+ C) n" ?  i0 O$ c' D, r7 g' f洗衣机烘干机升级
. Y+ E3 u$ S) o" O6 m; C8 I9 ^+ v2 W/ V6 ^$ y
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)' P! G  f* p( N, p. I6 w, J
8 i8 D5 v' X) S3 P: ^
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。, A6 F# F& c) u

( H6 J: j) R. i# q2 N% Q7 c. v大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。5 p) s/ L# `. q9 r3 [$ ^' Z+ G

* b7 X" a3 n8 G反正标配都看起来比较cheap。。。。" Y1 N: F1 J- |) s# y

: t( \) n6 a8 s当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
: H7 G% _: z, ]- ?9 M8 i3 ]3 I5 W2 l$ `% q
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。) H  P7 p7 D( v; l

9 n+ f( V/ ~4 w8 y反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
2 [0 `7 P# ~5 ]便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。2 B, `5 L' N' |
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。9 e3 W8 s6 W9 r% K
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。# r! G$ ~8 \3 N( {- J
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
& Z9 v( T8 p. G贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
! H3 z  M/ T# e7 @3 ?便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

3 ^' r; C  X5 d' l, P0 O请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。0 Q# G+ o) ]* E& n4 K
( |& P! z1 W) l( t; O; Z
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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