RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

小黄

JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
$ F; _. a) |4 A: U% H  Hone at Windermere 没有沿河的，靠着人造湖的地价灰常over price

4 G2 ~# J0 u* B9 n有。Windermere Drive上。但还没有推出。预计60~100万。靠pond的只是正常价。

vinliuyang

Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 现在Keswick开发出来的都是相对未来房子的小户型 而且建筑商也是一般般 等好地开发了才会有正经大builder进驻 所以现在的Keswick 和the one 差不多（房子大小）至于有没有condo 的确在Keswick整体规划里没有 但是谁也没说以后Keswick东边那片空地不建condo吧 而且Keswick至少也的3年以后才能出入顺利

yicixing

+ V" }. L: G& R

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 22:48
# H9 B0 [1 F; L% C那就是和ambleside差不多吧

' d6 t4 b, K- l# {5 f5 g5 L& v0 S总之当时不喜欢K的规划，所以就先排除了。你如果听大家的，应该选one是没错的，亲子看看就知道了。k 先开发的是他们中高挡的吸引人买。one 和UW 一样都很有规划一层小，一层中，里层最大房子，规划是合理的

yicixing

vinliuyang 发表于 2014-2-24 23:34
Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 ...

整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有，是一定会有的，只是他们会后开发，这样不会影响现在买房的人

edmontondowntow

2 h7 W! v1 k2 a1 r- T$ Y

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
* {) w' S8 N3 @1 e5 T我就是打算买2000尺出头的

3 s* T3 D. d9 p9 b* k9 u8 \7 t8 x2000尺的房子70万远远有多余。其实这些讨论对楼主帮助真不大，都是买房着出发点不同。假设市场有效性，价钱高低决定产品档次，100万的房子肯定比60万好，200万的房子肯定比100万好。这两个小区，one先开发几年，交通更近一些，周边建设相对更成熟，相对噪音更大一些，相对地价也高一些，kewsick更远，开发周期更长一些，相对更安静，现阶段地价相对便宜。

2000尺的房子考虑的因素和100万以上是有不同的。这两个区买哪都不错，就看那个区更适合自己。
( ^7 l* {* {) `9 E& @2 }) l3 T

edmontondowntow

yicixing 发表于 2014-2-24 23:47
2 f# G  p* _6 u* f* f8 V1 Y3 Z整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有，是一定会有的，只是他们会后开发，这 ...

你说的对，会有condo。只是kewsick前期开发的地段离condo最远。one的condo离豪宅相对更近。

小黄

edmontondowntow 发表于 2014-2-25 08:06
假设市场有效性，价钱高低决定产品档次，100万的房子肯定比60万好，200万的房子肯定比100万好。

% A- S5 Q8 }7 ]3 |  J! Y- g
  C/ ]2 `! u, E* g5 G根据我对房市的观察，不能假设市场是高度有效的．

edmontondowntow

小黄 发表于 2014-2-25 09:17
根据我对房市的观察，不能假设市场是高度有效的．

: u& l9 k( K3 S: n- y6 F" L高度有效不用假设，是一定的。 但完全有效很难，无论任何产品行业。

小黄

edmontondowntow 发表于 2014-2-25 09:30
% B- R' x) `: e) G/ z高度有效不用假设，是一定的。 但完全有效很难，无论任何产品行业。

时间长了，慢慢就有效了．但很多时候短期看不出．

edmontondowntow

小黄 发表于 2014-2-25 09:35
时间长了，慢慢就有效了．但很多时候短期看不出．

信息不对称。

2 N  k8 K4 z0 q" B+ G所以对于楼主来说，可以听听这里买了One的说法，也更要多去了解了解其他小区，或者kewswick（如果决定了在这两个里面选则）。

caoebb

因为你预算很高，还有一个小区可以考虑，Larch Park。除了贵，好像没什么明显的缺点。

多洛洛-JE

再问问大家，如果预算55-60万，可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗

多洛洛-JE

caoebb 发表于 2014-2-25 13:26
因为你预算很高，还有一个小区可以考虑，Larch Park。除了贵，好像没什么明显的缺点。

这个区2000尺左右的房子大概多少钱

caoebb

多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:32
/ s4 `4 d3 l) I/ D+ O7 K' m这个区2000尺左右的房子大概多少钱

" w) ~6 p, D, M! c2 ?* k$ K) m" e这个小区比较贵，小的single house一般是2400左右，六十多万。你要建2000尺可能会低于60万，我觉得2000太小了，房型不好。现在基本配置都是一楼有Den，二楼有bonus room。除非你不要这些，否则2000尺每个房间会非常小。

K歌

edmontondowntow 发表于 2014-2-25 10:05
信息不对称。

所以对于楼主来说，可以听听这里买了One的说法，也更要多去了解了解其他小区，或者kewsw ...

' i5 P3 n" h" h  C9 h( J! F2 b5 v就算这样信息也不对称，因为买k的人现在比one的人少。

edmontondowntow

caoebb 发表于 2014-2-25 13:58
1 B3 x$ x6 o+ t9 G- t$ }% L" G" t这个小区比较贵，小的single house一般是2400左右，六十多万。你要建2000尺可能会低于60万，我觉得2000太 ...

larch 现在有60万能拿下的single attached house？

caoebb

edmontondowntow 发表于 2014-2-25 14:55
! I# q; p2 q% l0 Y3 x& t8 ularch 现在有60万能拿下的single attached house？

9 r" {% n; |, ?现在的都是2400以上肯定不行，但是32的地不到20万，建2000尺有可能低于60万，只是这样做不合理。

多洛洛-JE

多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:30
; J7 R  C* c0 @0 z; y" N9 g% H+ E1 U" M再问问大家，如果预算55-60万，可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗

6 j( c/ Z$ B6 \5 p5 d$ D2 F3 K这个问题希望有人解答

yicixing

多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:22
3 K" D$ b: D+ X7 o' J. N% c这个问题希望有人解答

* U+ ^; A: p5 x2 m7 [4 ]1 A可以的，不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来才不显拥挤，要60万在好区

多洛洛-JE

yicixing 发表于 2014-2-25 18:28
可以的，不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来 ...

( D0 p- w4 x$ E: n# V0 C* B4 y7 ?2 r其实新区就看过windermere，老区看过Glenora 和 riverdale，这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。
+ R$ L7 |+ I5 m' h! d; X# g' h请这位朋友再推荐一些，55-60万可以买到2000尺左右新建房的不错的区

yicixing

7 _4 t3 T' r; N

多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:33
其实新区就看过windermere，老区看过Glenora 和 riverdale，这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。
' H8 A' s4 d/ Y/ P4 E( t ...

) z- {# Z+ g+ o' @, ]" c# b% L
我个人喜欢 one at windermere
: ?" ]6 @$ W7 w$ d; h, j% z小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多multi million home built，豪宅很多。
周围环绕好区Windermere grante,riverpoint ,Windermere north,和UW .离高速近，又不会像Windermere north 那么近。交通便利，离所有商店都很紧，学校也在步行10分左右。
2 h. d% B4 \" y: i我以前买房时候都听说宁可当好区低档的房子，也不要当最贵的在低档区
; |& J. i: W3 G  ]1 ZOne 的房价duplex 要近40万。
Stage 1 26"-28" lot，现在只剩一个spec home 在卖2200多尺，56万多
$ w! T! s$ O% i' AStage2 28-32" lot,价位55万-65万左右
3 X$ |1 H4 E& B( V. S1 _$ \* oStage5 34"-38 lot, 价位75万-到90多万
Stage6 million 起价

& K0 H( A# Q' }- Q4 l

小眼睛精灵

yicixing 发表于 2014-2-25 19:02
我个人喜欢 one at windermere
" I+ c, J" r; M( P小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多m ...

7 P' @4 }* D7 P1 U6 t# H谢谢你这么详细的信息，受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢，哪一家比较好？再次感谢

小黄

小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:16
8 X' T! t1 H& r谢谢你这么详细的信息，受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢，哪一家比较好？再次感谢 ...

Stage 5: DV, Ace Lange
. Z, k- r9 W8 x) h( M, |Stage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public
: P- n- w; |& a8 ?
( s  u* ]" c; pOther stages: DV, Bedrock, Western Living.

小眼睛精灵

小黄 发表于 2014-2-26 09:19
Stage 5: DV, Ace Lange
1 {. O/ V, U8 ?Stage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public

谢谢小黄。
我们想买60万左右的房子，大约2500尺，一楼想有一个办公室，二楼3个房间，bonus room 最好在中间（这个不是硬性的条件），门口宽敞一点，车库最好是加宽一点的。能不能麻烦你建议一下哪个区哪个建筑商。
! G$ ^) W' |0 \: H. b+ K非常感谢。

yicixing

$ K# u+ ?  }( C9 \2 s* g

小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:37
* [3 W2 P7 y/ ]6 P: e' s谢谢小黄。
我们想买60万左右的房子，大约2500尺，一楼想有一个办公室，二楼3个房间，bonus room 最好在 ...

2 S2 m* U4 w6 J
你的预算是one at Windermere stage 2 的价位，builder三家
+ ^# ^9 d. |3 R9 i1 t0 ~4 v) hDv, bedrock,western living
$ I" p# Z2 e1 r你的要求三家都有，价位不同，亲自去看看户型和价位

多洛洛-JE

keswicks是湿地吗？