讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
! G! r( ]2 n1 q; Y5 w车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
/ H0 n: P3 n- W. r3 B& B8 U3 W/ P站在底下时感觉宽敞。
! d! _' S0 U0 L5 m2 R6 U6 K7 e1 ^站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
. g" I* `! H# i: q" V, e弊：
* o, G' F8 t0 k浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
" F# J, A2 q* ]& v做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
3 E" f& d) g- a6 ^( b车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

& ?( h' b6 z" k( B4 O) D$ }如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

5 r/ q' P" J) }7 ~) z+ _你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

6 C6 {+ c: e  _0 \" Z3 Z8 z你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
# l# c$ \+ t" d. v很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

/ M! E; j- ^, q8 ?( X. g/ |0 n# X请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
5 O2 p- L4 B$ c7 z* s: L请问您用的哪个builder?

* P6 x7 |0 j7 _3 K我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
9 l% @4 i9 a: y2 i夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

6 D4 \, m( Z. B6 e9 f向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
6 H2 ]1 ?( [: e# w: k9 z哪里看见有？

  V$ g! V3 V; x' ncustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
房价必须300万以上
300万以下的房子没见过有100%满意的

8 W6 \$ y- @/ S# C: s& L有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
+ [6 }. l- n! t6 A3 P( O& F* V8 |有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

2 c" A( E! h- r/ W2 o' g量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
custom build if needed, not likely found in showhomes.

' l3 a7 v1 S' Z2 b# p4 X; J: b& `how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.

买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
5 H+ E# x0 F% a% G1 Whow？ which builder？

6 O2 X8 k5 M6 G* x8 \every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。
' O& Q# R! K- W6 P$ Q, z$ x9 J
! M/ X0 a( r: ~. ?/ f. Y2 \7 k1 B我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

0 x; ~7 d1 z* E, O3 P这些是必须的。
3 b( t+ m" |, o( e0 E" p+ T
/ ?# E8 O- x) |. m6 v  T* U9 B1 o4 _其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。