讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

3 T( H* A4 S" G# l: [+ n4 y9 L; p对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
2 x) f) j2 X* @2 `; O# ]" V站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
/ M, u) \' g% h5 ~) h/ u弊：
* C+ c5 T+ a/ R3 ]: S/ u1 n! Z浪费面积，
, i( c9 \: w7 l+ a很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
" ]$ y7 b" c) {0 l) V由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
5 t/ B7 _- y- n做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

& u4 f8 J2 C- F' Y: n. e9 I) p如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
  F- n& S9 h* m7 O7 G' t1 Q3 t7 @resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

# _! O  h6 o  d! `你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
! Q' e+ G" q3 O! d- U1 f很有獨立思考能力，給您一個like

3 ]+ H# K! j4 ?+ j9 N0 o谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

* M1 R! s6 J- T, Q
% R; D: g2 ?( Y; R0 v. p到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
  m! |; d7 B' g- a! m+ e我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
$ C) \0 ~/ x! k& \车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
3 ?' n5 Z1 w" x' u$ C请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
喜欢封闭式厨房。

6 g% |/ s9 ^& C) ?9 H1 t哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

1 L# I! r8 f/ e# C' x* G0 K7 S4 zcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
  ?2 i* s4 D$ a房价必须300万以上
* x! R' I1 C$ a/ c/ ]) a  p; ?300万以下的房子没见过有100%满意的

! q6 ^* T/ j  q0 s/ W' o3 E有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
" E6 ]; o! l7 g; Y* I有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
custom build if needed, not likely found in showhomes.

0 f8 ^$ m9 l" v5 rhow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.

6 u# k' j7 q! d7 a7 I/ H; X8 A买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
6 G4 z9 D+ S: `# a  {7 w0 _how？ which builder？

3 z- _! N# `0 p+ S9 c9 gevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
! E6 S% N0 L$ p6 W% |  I我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
+ u, S4 H0 X; K3 M1 s5 N: [我再呵呵你一次。
6 i6 Z0 N8 C( f, W- v
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

% v, n- b; B2 J  C: F0 z我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

/ S9 g5 k2 y( T+ ]5 Y; H: f这些是必须的。

# M" {% X* J# b3 W. x其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。