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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 ! Z" A# w4 R- t% Z
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。' s5 m" f' O# a% A
车 ...

4 k( D  x- X* r" R对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:
9 J0 k& s& b3 I$ b4 S0 v* D利:
; z$ P7 v# k+ k9 P站在底下时感觉宽敞。# Y- b* x0 y& s6 W/ ~0 w  N& E: L
站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。$ ?; ^) l7 f( d. Z& N! ^% C4 k4 s
弊:
' S. Y# j! u* U: v- s" h( _+ R浪费面积,' {+ z9 @6 x  }# Z; U& o, T
很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。3 L! F# Z% [3 @8 e$ P# O, u
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。
( o8 e2 n: x% G" b7 `. n1 }1 F做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25
8 ]3 N- E& R* h4 }. |* K: d$ y) G车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。# G. _$ n3 S6 v$ }  I$ ~! C' N% d# j" f
) q8 f8 D; i+ R' B+ G2 k) s
如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
7 X6 ^) u/ a6 x1 a
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
. y" y& b7 h# \. K大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
; ~1 U  Q/ @7 C3 N: G
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 . r  \$ ^6 N* ?+ g7 \2 C5 q
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
) ]# w0 Y5 F" m& @$ P
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33 - }' p* Z' m" R1 Y2 [. z0 q" j
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

+ o) P% N& a7 s9 j你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
; c" i5 x  \! v5 m) Q很有獨立思考能力,給您一個like
. n0 F' k% g3 G3 E
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 7 }1 |, Z" a( f. V) h6 Y
: S( ~0 [5 H$ ?, G6 A
到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 " a) O( y- T) J
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。- E7 @% W8 y# R* q! j' T9 a$ f/ v
车 ...

) F5 y) J3 O# _9 n3 @  m请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
; L2 ?9 Z* {1 m  L6 N' f: K请问您用的哪个builder?
$ S3 }3 W( h: P1 {9 Y4 |6 {
我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 ) l3 V0 u* u7 J2 t3 ?  A% h0 e% P9 C- _
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

" r& }* F5 j7 g) m; @' R向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56 , w5 \' A% i' I. z9 t
喜欢封闭式厨房。
# d! }( a# }& B. u
哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
/ q5 f# D" K9 J6 Q; p哪里看见有?
7 Z4 ^: p3 W5 G* g( k- w2 z
custom build if needed, not likely found in showhomes.
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29 ( ?% ~1 ?7 ~% n1 o  B% w9 M
房价必须300万以上
& W9 O4 @( P1 v8 Q7 x6 W300万以下的房子没见过有100%满意的
$ h5 M( b+ _4 d5 X
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38 ( ]! o0 i/ S0 q* P3 Q
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

- i' R) ?% b& t6 D量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
. \5 @( C- m7 o6 N0 s# D3 d: {: Rcustom build if needed, not likely found in showhomes.

/ c+ M4 Z; N5 ^7 show? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
+ j2 @$ V" W; Z+ o' H, m  g: Y/ C* D' Z% Q1 `0 s
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 ( {9 Q9 c' B- ^! _9 ]1 [1 Y
how? which builder?
+ q/ g3 h3 n+ O, v
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.
! g5 }. ^1 S6 f  X我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32 / N1 @9 I8 i3 J" G5 o$ S
我再呵呵你一次。
: a+ n! @7 l+ b/ \( m; p2 }8 Z9 z- `& L$ P9 C6 V" g
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...
$ O3 w2 i, t) H, f1 J
我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
- u9 l; N! K+ m3 i. v' O) V$ _/ K; y5 I. `' |  s. b( e2 J
这些是必须的。' h% u5 m. e$ w

0 d$ z  b9 K! J! O其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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