什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。

引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价

+ A) X' f( i4 i8 v& P/ y0 hThe average price for single family：$303,304

这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
6 C% H' ~/ P% C) k
                             Heating Cost: $125/month
2 l( r! ?4 ~) g
. |7 @7 h" O# I! s8 ^( I0 P0 m5 K假定 Interest Rate: 5.25%

5 h6 O2 L# n0 R6 b8 J/ Z如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
  m+ g( {  x. Y+ q* i' v
6 m3 t9 X9 T9 u2 r  s如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担


具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
' _+ D% W( ~( X2 I9 u8 ]0 _2 k/ k对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

' K! z: J% x: t  @0 r7 E2 L2 T好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
: ?' B0 F# C  U0 O/ {) C
好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

" L* h$ z$ O' y5 F  p7 g7 S8 n
# d2 o4 V$ d7 I( n4 l
8 Z) a* i; z' P偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
- u- e& c2 G8 U2 u0 j' e. |引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

" ^' r; m+ X; j! Z2 E! K; u5 ]7 y" G# `
! Q  k& X3 Y' E7 m5 Z; P8 G6 `6 C答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。