2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

4 I# D$ V  N( a7 z+ W( B最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
1 ^5 D0 J, _# ?% s

# |5 |5 U, E5 D4 r4 t两年固定 2.79%
& I0 O1 a1 S( K0 b, t7 w
. [/ P: f7 n' m% _+ f: A三年固定 2.89%

4 c! X% k0 @* \& X; c+ K% g五年固定  3.35%
8 G8 l, V, X! P2 Y/ e
三年浮动 PRIME-0.50%
$ G0 _7 U& P2 M8 T6 V. L$ s' C
; I/ g. ^& x8 H+ R7 F1 R五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
+ L" n" f2 C) D* x. u$ x- c- C" C请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

% u( U9 v' U# [! A7 l不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
" _% M" a2 T, ]不是TD, 是一家金融机构.

; H$ n# j) c; ~9 q9 q谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
1 L% _( e! J# u8 R
6 O+ Q5 \6 K8 x, p/ p; P& r) e如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

- u; l2 k, A% q! y1 `, l6 T

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

6 }$ W+ P! D( x. y您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

1 A- I, s$ E9 h2 `

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

4 }* a$ ?& o( K: k! D9 o. Q
' k- X* W2 j4 b/ i6 N  CHi Samson,
! |, E- a& s! `, ^
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
" K! {. T& M3 F% a
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

; P+ D) `6 J9 \3 x- s; ^8 E

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
9 _2 l8 z) u9 ~0 `五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

* v" w; D; l( V请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
# h9 y- E* R; Y
" n2 q: P2 Y' u# U$ t/ u5 n1 xWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
' U; r; l# \7 v- e* OHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
7 T3 x! X! [$ Q5 Z4 i  y# S& u; N

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
' p- T! Y9 ~  Q2 N" C请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

- X/ Z( N! o1 G$ D0 c* y* D* I3 Y. gTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

8 U( n6 t( H0 n& N' d) w一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

2 s/ c7 u# ~- [8 q$ V+ B. z另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

3 j' p$ g, l0 q# T提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
# [! O" d6 A& K2 s# [
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

* p& g% i8 a8 k% T- B首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

+ Y+ p9 x0 j% Y9 M% m3 C/ [
2 V) h* d) p. V2 j0 P可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
& d* n' O0 s9 A8 _9 K4 a% E8 a不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端