2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
6 j9 t2 L; E8 a
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


: R, ~& d7 V* Y1 G+ C7 J% G/ }两年固定 2.79%
( S0 F$ h$ w& N3 [8 O. S
三年固定 2.89%
0 e" l7 p7 J5 B, q
五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%
' d1 ~; s' Q* Q4 P! e
' t2 e/ j8 K0 `( P$ ]& i. `
& O6 V* E6 x0 s

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
7 @/ X2 b. A$ L* _6 j- T6 j请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

/ R2 F/ M  H" o/ T不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

7 @5 T: D$ d9 X! s/ }  T1 M五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
4 X  `  M* E+ n/ |- i* u
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
; ~$ k. I$ d- M. |; H, E# J
$ V2 N- {. e" O0 l

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

1 `0 p& ?/ w& U+ t- K8 Z做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

3 X' c& g; Q/ T7 x4 F' {

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
- k2 y& i6 {" i您可以咨询ATB Financial.

' n$ ^) G; {. b# g1 r( B- @
8 ?  Q" z/ s  |/ r! J6 U# F5 ?Hi Samson,

$ p9 m0 B0 @& {* I+ SWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
6 T8 Q: ^1 \& C, U4 C! ]4 Q7 v  e
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

+ S! S+ A2 a1 ?" J9 r! E; {, R
# R. M3 q& s- e# w0 T5 E3 e

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

1 f4 R/ c& h6 l7 G2 _* _' E0 ~6 p请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
+ P7 N0 ~7 E, F. O6 e8 U6 mHi Samson,

2 m# W1 q+ t1 S  v# L. xWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
& T4 B  @, z. B- |Hi Samson,
* K8 i3 I' |- b- {
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

1 `0 f$ n$ _% F( J

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
8 _7 m: m) r# C) y请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
* q: F0 r6 D: q% J' j+ `6 Z
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
5 r( ?4 {; ^$ K3 c" q! ^
/ ~' r6 h0 C& O另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
. y8 T1 {9 v+ |. x还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

8 Z' x9 h1 X3 X9 ]. \/ h提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
$ K" H, J- T! }: G
* B& b6 T! L& h3 g4 Z2 i* `: |) q您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
) `  e4 q- F9 f$ i1 i
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

( ]6 c* T+ Y" |* _首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

; ]4 `, Q" L. W: R& M- y
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

0 \& J3 q# Z& a& q租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
$ T$ z+ B4 ~1 [% wedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
( |0 ^6 b) H* [; B请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
" s3 s9 l) g/ ]# h不是TD, 是一家金融机构....

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