2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
; f) U; H/ B4 z: b

. x+ `- [% f% x8 s% J  K两年固定 2.79%
) F7 w, ?0 Q+ H# P0 {
三年固定 2.89%
: p4 }  @  X1 ^+ A0 a3 _
! I7 P# p: y) L: ^' Q五年固定  3.35%
2 t- i7 l6 g$ O$ F9 q% [4 N: q
2 j* E# D6 t& n  t& r: \# |三年浮动 PRIME-0.50%
) s5 [$ ]! r% d3 F* b/ ?
2 W8 H+ A6 h/ y# [9 ]五年浮动 PRIME-0.55%
% a0 j: u$ r" t0 P) d6 C
CURRENT PRIME=3.00%
% t0 P: p- K0 i$ n# j( `6 U) |9 m
& F- U2 Q* l7 h4 K) y& r6 n
6 K2 C* q. |+ E4 f

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
% |% s8 P8 O6 X5 _, z请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

$ C9 n% {8 K# `3 \谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
: K1 c5 M; b' i; ?  T' o. {能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

& q. j% }; `+ P如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
, V) n2 R# p! x' w, C& e3 }6 ~1 d' s
- e( A  `$ k2 A/ E0 T3 R& p

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

% u6 E) N* F, {  f, Q做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
$ I! _1 o2 Z9 y6 m8 X5 Y想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

* {* ]6 T+ J, @+ k: ]6 z) M

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

7 N. G4 k3 R- ^! N& _; P
# \4 f, O+ ~* ^- @' zHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
0 V, }* [5 z+ Z0 Q8 N$ r1 [
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

9 t' T* ]5 O4 M! ]

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

! {- g: `, v6 `% h请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
& h; Y+ t) R$ r/ |4 RHi Samson,
5 e3 T0 h0 O1 |- f, ?# ?
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

7 Q( j/ u- \3 @( }! X+ W: `因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
, f8 v: p& M0 a7 a' E2 C/ QHi Samson,
8 j7 R+ y1 ^, a( i8 [  s- [3 Y
/ ^  i9 C: W) [, z0 B4 l- E2 o& ^Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

* d7 e9 a1 v4 }1 h0 @; F* }& H2 p

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

' h' X3 s+ S* x+ i. aTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
# D4 L2 {" h, g7 q
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

# L/ H  g8 [1 O# t5 s还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
: q2 {; f8 Z! P" ?还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
3 W2 r2 T8 G7 |) Z+ I$ R+ L) T9 E
& }4 \. S+ w  [: M8 C  d' Y, c您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
1 b9 S8 |" D; _0 @3 L+ A+ g新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

0 [  u, J" C7 a. ?& u! \
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

9 O* o- V6 r3 C( b( q那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
, d0 ^1 s6 w. O2 q  p6 v: P那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

& }$ ^, _! |! P& {& A+ }! q租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
, w- M. {1 d8 U9 oedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
, W( N. u! @' S% {* v6 s0 r; ]请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
( O& J. p& p& L: X" ~' O不是TD, 是一家金融机构....

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