2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
$ T* K1 K" }6 t- Y6 g
  z/ P5 L4 Y) b' M最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
, J1 G9 B# e" ~7 m# e. C3 ]  E
& v) C2 Z, u+ N2 A
两年固定 2.79%

三年固定 2.89%

, e9 v% ]& ]. A7 p4 K3 F7 h% h) n  \五年固定  3.35%
" M' L2 Q) w/ y* S! k
三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%

! W- b" w% i: q3 o9 [CURRENT PRIME=3.00%
8 X" y0 e0 G3 }! g7 `

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
: ]+ X7 @& t# c" z请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

$ E# p9 M9 m4 b) z* C不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
7 l0 k( O. U3 u能否公布下五大银行的最低利率？

! ~6 a9 e3 y  z1 E' R五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

: {& N$ v" C- R$ ]) E$ o如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
% S5 l# I7 N4 `; D
, {2 q; C. @5 J4 {

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
7 [: C* k4 d9 `1 [请问你们做卡尔加里的业务吗？

, M9 ?* K6 t* |* G# y  [做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

- J! P: }6 b  O' U! L* p

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
: y* @3 I. b+ ?/ M您可以咨询ATB Financial.

* G* N  |4 k2 J2 W0 H4 THi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
+ C, Z/ y+ a# I/ D7 _4 Z
4 b/ s. ]! a; V% O
& e( C  y, S3 }$ y( p
3 c' n' M+ F( K' C9 H) P: Z7 y

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
4 n4 J! \% z3 m! lHi Samson,
9 U$ T0 M! r, Z4 V9 Z1 v4 e
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

. E, S7 `2 @! o+ t/ y因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
( O' u+ X$ C7 U# x
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
/ J: Z: e. }1 c% H; O4 Q
! A7 x8 g( m, u* Q8 Z: \- O( f' ]. k

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
2 F! G0 A$ g* M4 d3 t$ l% B请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

; h, L6 g" J5 f  BTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

: Q7 X" f% z( }. |/ i一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

; a1 |* Y9 w& e另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

0 J3 V% ]+ L6 _( Y6 N3 X7 P% t6 B! j- P提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
3 S: B. T  X) @) ^) J6 E- u
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

7 ]6 h% j; h( W5 a. B0 u. w3 m& J若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

" m: }5 m  ]. m  r" U首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

& S- Z# R& N# ?
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

' d8 F. |& N' K$ Z( }那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
9 }- B+ q7 a6 {! J不是TD, 是一家金融机构....

+ I& e" T6 a( W6 E+ l2 I  c! Y1 z可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端