2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
+ }: l& E5 _3 {% t# j) Z
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
! ~) @- R# ^1 x. ]3 o7 k$ M
3 K8 P) f+ x- M4 U
两年固定 2.79%
) a* c3 T" z  z$ `. ?
! H: N) ~% N+ j1 N5 f: ~  _# V三年固定 2.89%

3 Y$ ]: p0 q+ P9 O3 o五年固定  3.35%
$ x! d& I; p9 a% }
三年浮动 PRIME-0.50%
3 I3 d+ q: ]! I
五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%


$ N& X3 \- z( x( z1 X# {

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
& @4 Z- ~4 O5 k5 G( w, n# W6 Z1 _请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

7 d' L" T  o8 A0 @8 Y+ z五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
9 v! x, s- j- C8 R请问你们做卡尔加里的业务吗？

0 }! d5 a. t1 q, j+ V3 B做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

0 d. T6 z0 _% b& ^

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

& V! h: \3 b# t8 v. [% BHi Samson,
5 s- D7 i+ X! P" ?3 B  I
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

- N! ^- ]5 x7 X6 e/ y. khttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
0 ^& H5 i6 u+ S7 s5 `+ P

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
" U0 c0 L4 |# h% o" `五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
5 Z1 z/ j$ f3 R* [+ O: MHi Samson,
% d+ K3 r0 N( I* t
8 B& d! h& L7 s& uWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

% E( X. M) A+ y' c4 l2 x, e3 X因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

4 B+ t6 L  R$ V3 I6 K7 [不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
6 O- U+ D4 j  G* b
* Y# s$ v, [2 H5 a  B( G4 {一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
. o' D4 u6 ?# c不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
. ]/ g% s& ?& R8 j( E" _, U
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

- G  W9 a8 w/ K" _0 q! h, x提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
% B4 e& ?0 u8 p' l" U0 H$ P0 X
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
' v  V4 s: h% p
( }( I! C; t4 ]5 H: A若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
7 v3 z# N8 k  N新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

3 x; \8 ~8 z2 S2 ]首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

7 ^1 d' ?% B7 e9 y! M" ]可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

- n% h1 Y6 g( C3 k% x" q2 @那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
  I4 D$ m' p$ V* S8 t那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
3 A1 p* a' w: g/ Z% \( W. Z' Z请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

' m+ q) }& k; ^& e4 P可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端