2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
$ L9 v$ r0 R. i3 d
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
8 h; ?8 T, a2 E. w/ N0 D

两年固定 2.79%
; g7 i" I& e( G5 [& y
三年固定 2.89%

五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%

4 q1 r* o! e8 Y; ZCURRENT PRIME=3.00%
) h: y; S5 _& A' X7 s4 w
( \6 U6 Y  a$ p2 L8 @

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
+ X+ W! Y6 @7 W, H+ I6 o+ m请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
5 w$ \9 ?. ?$ X  w不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

3 k, `4 J& t) n五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

/ D" I3 \- B3 o# A( F如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
6 X% O/ I  f" A' E/ p! c8 X5 A6 N
6 i9 W) @+ E9 O7 g

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

' _/ R, V- |+ d. M1 F/ l
Hi Samson,
/ t7 f. _1 ?" q# M
1 N# D& G; [# L* g- jWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

* `7 U- I* ~6 ]+ f& N6 x! b; Uhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
7 H) M9 z9 z7 o% d* w: Y& V% A  S2 y' `五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
3 X( i( q  h/ q- M5 CHi Samson,

3 V7 Z3 n1 g& v% `* }Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

* z* e( A$ Y+ v0 z因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
& A- N8 K# b) z" |( f" C* ?
7 l7 e- N  K- ?$ SWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

5 F) Q% ~7 j, K' z不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

/ \# h9 t4 t6 h; N

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

. n. z+ Z& \4 J* h7 m$ K1 I4 {( `, ATD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
+ ~" n) `1 v( h) F$ O; M9 }" s' \* N9 U
4 p5 E0 y3 a) _/ b' x另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

0 Y# y7 z9 i+ c) x8 j提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
+ b. D1 q! P  X$ |2 T- n7 T
2 E- a1 }" U( w, E您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
5 ^7 d! G' @* L# }, o
& u+ t6 W3 T7 r. u: K  ^  B若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
% \5 `$ |" k; H新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

- R7 J3 w  K3 K  }4 Y0 W: x! G可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
# N% j9 Y7 h7 A1 U问题是不够35%首付，又才来一年

; |& F; H0 O$ z- I$ j那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
8 _5 D" P( u4 w' b* d那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
0 H5 C/ Q4 {7 {6 A  }不是TD, 是一家金融机构....

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