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本报记者郭康立报道" e6 R8 i8 Z$ I" R! j0 ?
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5% - I6 W$ ]2 V6 C/ {
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
( G+ u& B/ F6 }/ n) i0 B! M爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。7 ~; T6 w& R! ^; Z$ Y
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
# P* T% j& Q5 ?' m4 S2 z5 F包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
1 h. a ~% I# A# c/ z柏文涨幅最大?达6.6%
$ c, M K* h! i) `至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
8 Q. z$ n# T+ S D7 j6 w$ h! j爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
# I/ J; U, E v+ c- Q F/ b0 e! c# k2 s全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。2 p/ S5 {5 P, v2 `
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
; B4 J3 l( w; t) |+ P较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。- T4 g$ Z# r4 M% t; p2 b n4 e
部分社区不增反减. d" G/ g2 h) r- E1 [
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
' [0 P/ C, V& F" I6 s5 s据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
% \. n; C6 x- D# r( h物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
" h( Z, }, D' u! G物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。9 I1 j k" L/ ^) O
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2 X/ }5 }- L' C5 X0 ?: W) `9 g（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
