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楼主: 老杨

2014年埃德蒙顿房产走势

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-10 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-1-10 02:15
; v2 B. ^3 {% n* P9 r; n对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Mall的人流量来衡量消费意欲;当然了对一直宅在家的人来说我们只能 ...
* f! ]0 }6 d) J9 z
哪你说说圣诞去mall买手纸和买房子的消费意欲有什么相同和不同?
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 04:21 | 显示全部楼层
有何影响:/ P: s, }; k* ^" b/ C9 [/ L
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862
; c0 f) O/ L$ U0 U( L2 i+ t
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2014-1-11 16:52 编辑
# z, U; ~; q4 P8 o
Ed_China 发表于 2014-1-11 04:21   T% S" M* |$ f* g
有何影响:
( F/ y: O: X2 E; }6 ?4 u! `# Ohttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

  ~/ x3 v$ C; f  ]# o
4 z5 {9 a% `+ \$ I5 T$ K6 p# e9 l拿12月比11月...
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-12 16:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-11 16:47 . p. _4 I/ H- W6 I& L8 [, @
拿12月比11月...

# _' a  a! ]) @* C6 c
3 h: M( c! k" b: c/ D是mls比较灵活,需要的时候和去年同期比也可以和上月比。还有各种灵活诧异的总能得出“涨”比较方法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:53 | 显示全部楼层
基本会落在4,5.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-13 18:56 编辑
1 w1 t8 R. h0 W- `7 g
如花 发表于 2014-1-9 16:15
% L: l1 h5 H! t/ v7 C. w6 Y过去10年,你有多少个圣诞节期是去mall的?; V' [" y: k: D- J6 z( t% `; X, k
) p8 ^, F6 X  R: M& V" B5 a
我自己只去过一次。其他时候或外出,或睡觉。
6 k" Q1 u$ [: s

' T0 A9 }$ i9 O. B- P8 r$ R你的观点支持了我的观点,也就是比如你,平如不去mall的,还会不去mall, 所以mall的人数统计是有道理的,往年去mall的正常还会去mall, 所以,去mall的人少了,就说明往年去mall的人感觉经济不好了所以不去了。
6 M, |8 M, f  D# Q
* E7 r. d* n* L, \' G***这就是我说的,很少人会很快转变消费习惯,所以,基于去mall或者不去mall的polulation统计还是可以说明一定问题的。
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-13 22:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2014-1-14 00:08 编辑 2 f+ x3 D' S! ]' T' b7 _2 U' j1 C
; C  ~0 \* Y5 o( r
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。
8 W' O' I, }& s& @; `8 ?0 A8 B! O6 k
为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?
6 k. G5 r; W  \3 }; _: O) S% x. b. V* K7 C. b2 R( }
请问你过去10年去Mall的次数是多少,收入的增减,是否符合上述理论?
6 K: l2 {# r6 M2 ^3 p
0 I" o5 V3 ~5 q7 V) z9 ?+ i请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-16 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-16 20:40 编辑
  e3 O6 s' K) x
如花 发表于 2014-1-13 22:55
9 T/ J' V1 @0 H  Z' e4 H* J/ U% P理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。. y' J6 [& I7 B- ^- N  C8 t- }- |

+ I0 f3 A: G, ?为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或 ...

- }7 X2 E* `: X& s7 }$ A$ d' |6 F; O: l! a2 o
你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population的多少比例呢? 不是typical,就没有代表性了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-16 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2014-1-16 23:31 编辑 7 Y. m; @0 p0 d( J7 B3 N* n
醉酒当歌 发表于 2014-1-16 21:39
7 ?! g+ B6 ~! b* o你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population ...
4 @! K6 {" P/ @

" v1 j, ^+ ?( T' w好!
' S, F+ g0 ]# g9 d/ {
2 |5 N0 q1 H  r2 d8 h" [理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。4 B0 T* |6 X  p9 ^
0 c; m7 Q: o+ j7 ^* I1 l
为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?/ U' }0 d; m! J" A; W- K
/ [/ k  E8 h& g8 D; b
请说明过去10年去Mall的次数多少与收入的增减的关系,是否符合上述理论?$ I+ B/ a' i( `3 N" A1 w

; d2 W+ z. C+ k3 x. J0 M- ]/ m' v6 ~5 I请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
. z2 p3 _' B5 T4 g3 z% P
& i3 ?1 h7 N! J7 c5 S* B: S+ q再请说明,为什么圣诞节去Mall的人能代表整个爱城的,是否符合你的统计的Population考虑?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:15 | 显示全部楼层
现在已经流行Boxing Week, Boxing Month了,再加上网购北美,好多人的消费习惯正逐渐改变。该出手时还是会出手的,只是早买晚买的事,不在圣诞潇洒一时。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:18 | 显示全部楼层
2014不外乎涨就是跌,不过2024年保证再上一个新台阶。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankna
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-19 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-1-16 22:28 * _7 W9 v5 K% Y" [
好!
7 D0 Y1 u) P6 T" \# \- d7 u/ u" e# T5 ?  Q( J% Y- g, V0 D2 m4 }
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。

* X& V# m0 r% p7 _4 u
% S5 I% n* t$ g好!绕来绕去你还不明白,是我们错了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-19 23:08 | 显示全部楼层
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:34 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-19 23:08 ' P, A9 w4 _; G# t2 R0 j1 q
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
7 {* V: z: R4 T
一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。) b& V5 a; z: k3 ]" M8 O( Z
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成本,你不是也提供不了?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-1-20 10:34
! }, B* ]3 ?2 |5 F# i一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。+ o3 B9 y# N  ?% ^7 W4 X( B
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成 ...
5 ^  a, Q- l: |! g2 D
请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:52 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-20 09:41 8 i  y9 H) g0 o0 c+ }! p
请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
6 G5 G0 O* S5 f9 f. y
  上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全城(多区)修的路如何界定,还要问,那么有怎么得出最早的结论呢?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 10:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-20 10:52 & o$ m) Y/ a1 r3 j5 L! v- v- M2 |
上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全 ...

6 u+ o% I( B& k- s/ Jquotation please!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-20 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坐山观虎斗,SF
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 13:06 | 显示全部楼层
跌点好,地产税会少点儿!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 16:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子购买率高才涨吧,没人买了还涨什么啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得应该会继续涨。
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 13:15 | 显示全部楼层
看目前最新政策和调查,会降5%左右
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-19 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jiaolz 发表于 2014-1-22 13:06 ' t% w0 ~& @& ^
跌点好,地产税会少点儿!
  x( `) x( b; N) Y+ i, o! u, k
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-19 13:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-19 12:05
6 A1 p# w& k0 C6 f5 N3 x
快跌吧,多伦多的房子真TM贵。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 22:13 | 显示全部楼层
应该会有些可观的上涨吧。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-16 23:13 | 显示全部楼层
云山水月 发表于 2014-4-28 23:13
- G( i* S3 u# h) r/ S* G! Z. a$ Q0 U应该会有些可观的上涨吧。
. n$ r  I& u; o; l% T2 [+ y
这得看利率5大银行有一个跟风降息房价就会往上窜,量倒未必很大。
理袁律师事务所
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-2 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在食物价格涨的可快啦,不知道房地产会涨多少,不懂行哦。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-8 12:16 | 显示全部楼层
5大银行利率没有变
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