请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

小黄

兰君子 发表于 2013-11-11 19:35
! M; L( i0 C3 l: I要算一尺地下室的价格，你只能考虑建个房壳子的价格，然后平摊一下。即使这样，加高一尺地下室的造价不会超过房壳子造价的2%。再重复一下，房子还有楼板，地基和屋顶呢，不只是墙，只有墙那叫院子，哈哈哈！

# g! w; [0 a3 r, G0 N7 o4 z, U

( g$ Y% x' V$ f8 e/ K当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
/ j/ a/ @9 E+ H) V当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

  ]. z& w% d8 @! r: Y请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

5 q! i* @9 ^/ V) Q& d+ P$ t退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
; u  M; h: t, }/ l5 h5 m' W请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

退一万步，等房 ...

7 O( ]1 @. M2 _0 H( C6 b
1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
8 L( t" n3 B& L2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

8 }! ?4 ^% Q& o3 a; e

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
: O- i; k; {9 i5 [  @# i2）也没错，大多数人不 ...

, s5 l1 ^) Z! x5 G
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？
9 _* y0 t2 e! P0 s' _) x$ N( b. z
* y5 u5 P" w4 z  k$ M不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

! G* G! i7 ~% s2 J* [) _没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。

0 Y# {: K# |* n7 F# \3 T$ I. {5 z* {距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
, s; g# l: K+ [) R# hN年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。
) ?( l9 F$ Q( q
+ c) r, L5 v) \  v我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

2 ~0 A# H8 a3 Y2 \, C

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
2 ]9 }* y$ m+ U! }# a( \' ~

, C! p) z3 y- @9 e
我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！

既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？

Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。