请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
4 v( W  j4 D1 D$ C) H当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

6 k7 O. ~3 ]2 \" J3 {# T' F' a退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
$ k1 g9 m/ x. }; u$ X+ K0 V请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

; i# ]9 k* c" ]. t退一万步，等房 ...

: T8 n( K0 N" W1 B
1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
7 E6 l/ Y" P8 L1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
2 J; f$ n, r& e+ ~2）也没错，大多数人不 ...

1 H" ~$ \( F* Z* p* z: r
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？

8 q. r+ d# b' a# z' T' b不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
) G& ^1 ]3 I# a现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

. Z2 f, y9 \8 _( ^9 z
没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
- ]9 k( E, r3 l; Y" v* h$ d
2 {) W) t- i3 A9 F) Z+ {  u% j  u你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
+ O5 }8 f4 Q3 U我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。

距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
9 ^. W# a: g5 _% v9 cN年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。
, I% q8 k7 S# G6 c' x, b
我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
* n( w. L! w/ \+ T" `; ~
; P$ b1 h$ [' a9 J1 b& e你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。

8 y- @5 l' C2 i9 R& Z9 z, J
$ u3 \3 r. ]# Y. z: b) S( g$ K我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！
/ Y5 A' J6 m/ x3 q
既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？

Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。