 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 1 Q0 n4 M r& a
) ?+ Z$ [( |* R! s9 B我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
6 V. i( `3 x8 N/ l6 V6 ^. F你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
: q" T8 ?' e' {" _师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？( }2 w3 ] n3 {2 r' B- H
( g& i+ B+ ^ q# U尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
* Q* B4 S, \+ w不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多9 n1 @4 d1 v' x- K7 Q7 R) [
买一周的食品….+ O" Z/ S/ M, C* |* b; Z
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。, m! z R1 D) M7 r' \
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
, C* V6 ?! G0 Q( W 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什" { @* T3 Y3 E
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。8 @6 K) {8 Z; Y4 y1 ^/ K. Z
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
2 D7 V) r5 M5 i 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它( Q# p& ?" u. S+ Z- f
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。7 ~2 ]. K8 V3 Q! O2 T! z v
}% S- i1 Q" ^0 E0 x& Z4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
/ T, u! q, q7 j0 C9 D4 _. w5 [$ ?% j 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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. J( U8 f! M& A* s4 u5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道/ p2 z8 L- I: {, G
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，5 R' g1 a0 m/ o$ v
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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* z5 X2 n3 R I0 {0 P) d% a6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，4 }" \( c+ @/ t
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同' U$ N# P, w7 t$ o' B
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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: d. c; m# O( L% _$ J2 K7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
9 M/ n, ]6 Y" x/ V; q 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，' Y! ?7 u8 M' P7 h
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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7 W* @- `* M' z l- Q8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关, k2 \) R+ \/ b8 j3 V
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。; P6 @1 p: T3 E- o, k' ~/ _
! M6 c/ I8 W& O0 p% ?9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
|( W( o% E0 K& g: g 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个- G& |1 t" u$ C( b( t5 O
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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# Z' @) J: `* r% {10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
5 r1 u0 ^/ G4 k* o 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。% V+ b: G: v/ @+ A7 V
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
5 i$ U+ y. J8 E 己睁大眼睛看清楚。' z6 h7 d- }7 C
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
