为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
2 y2 a8 A$ L0 H; K2 I. s, q  Y供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

/ h/ e2 d; A7 s( ]9 W7 F+ C5 o教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
$ n+ p6 c" W. O2 H$ d没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

( s7 C* \- l' i  D* ]6 D. f- ]7 g* f1 Y+ O嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
& j% M( a3 B1 v- D/ X6 l供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

+ e8 W+ v7 M' Z$ A, v  x如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
+ o. q+ n& o- O0 e2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
! }( U; g- _1 h- T) k6 m0 d3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

8 g. M# h2 K2 z1 J$ v1 U* M9 X西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
- P% ]( i' \: S" t. m0 `" t
, q6 e5 F0 M- Y' i& X

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
" }  ~5 [/ K; F/ u: Q  t8 V( S$ Q如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
4 Y) n3 y/ e8 R- X! f5 t- W真是四两拨千斤呀

5 @# d. v2 o: E是的。供求关系就是这样。
9 c) X2 B/ S. f  M, A8 Z找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
' p2 {, B, g% l/ ]  y; b3 L1 R6 |/ O股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
/ o; K2 Q2 P2 l- ]6 g找舞伴，10男9女，和10女9男试试
+ u2 J% ~" d8 Z石油，需求量上下5%试试

7 N0 P1 S! o9 k" |谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
8 V2 W0 a" F8 m( D- [1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

( b# n' ~: u. L! r请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

8 ~* v: d3 ]1 f- E那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

# S& k$ H3 E, Z) c1 C1 l& y) |( X! R我没说过Allard是junk啊。
$ Z5 }) E4 I  c是不是junk，取决于价格。

lu_guo

# T, z& P% A/ ^, y( ?- ?) v

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

8 [) S3 ?" Q& w! s/ i门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
! X5 t4 H: r* k4 n' O门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

1 {5 |# R* E$ n! H) s老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
& {& Z0 n5 W* O& F1 ^我没说过Allard是junk啊。
; T3 K0 x: n% L& Q, I, \8 J是不是junk，取决于价格。

; d* O3 @4 ]$ k9 z1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
" Y6 o  H9 U0 F1 u7 Q6 _" ?& p老兄在哪上的电路课啊?

我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

: q" V3 \+ {! J# r& v, c4 \( C
教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
3 _6 q  E5 U) m你说的木有任何道理。
" E' _5 O' R" {7 }0 T你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。