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来源：明报9 u6 m8 ^; B; i3 r& u
5 Q2 B6 d& [; ^$ `0 Z& q加国联邦住宅贷款机构加拿大按揭及房屋公司(简称CMHC)预测，明年加国住宅市场平稳，二手住宅成交将较今年升2.67％，但平均成交价升幅则会从今年估计的4％放缓至1.9％；明年新屋动工量将较今年微跌不足1％。
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今年料成交45.6万间 与去年相若
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+ }) ~% A: p1 m" o+ b& S$ E: i4 G4 d) YCMHC昨天预测，今年二手住宅成交量将介乎43.94万间至47.4万间，中位数是45.6万间，较8月份上次预测的44.89万间稍多，也和去年(2012年)实际数字45.4万间相似。 $ I- K6 x: w7 g6 P9 f& M& N E# x
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8 h, c1 {3 h& _9 m9 U明年成交预测升至46.82万间 , Y2 X" ^# g* J- w* b
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5 p+ P9 `# }2 S0 n7 w! a% z8 U9 h至于明年二手楼成交量，CMHC预测介乎43.83万及49.81万间，中位数为46.82万间，即较今年的估计数字多2.67％，也稍多于8月时预测的46.76万间。 $ B5 ]1 J& a( h) G9 q" Z
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CMHC又预测，今明两年住宅成交价升幅将会放缓，今年二手住宅平均成交价将升4％至37.8万元，明年升1.9％至38.52万元。
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该公司又预测，今年新屋动工率将会介乎17.93万间至19.06万间，中位数为18.5万间，高于8月时预测的18.28万间。 无忧资讯
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9 c* C9 w+ h( b# D$ @至于明年新屋动工量，CMHC最新预测是介乎16.37万间至20.57万间，中位数是18.47万间，低于8月时预测的18.66万间。
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0 R% _- B6 p& d8 ~$ O今明两年新屋动工料均约18.5万间 ! ]9 K# n" g) |) f: l* d H! q
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但今明年新屋动工量均逊去年实际数字214,827间，反映建筑商预期加国楼市维持较低水平。 7 l3 H( {0 M" i; E9 A# o
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! e& S) v2 S0 T: _2 {' F3 {加国由于并未出现美国或楼市泡沫及崩溃，从而避过2008年金融海啸大部分打击，而且经济衰退后又遇上楼市兴旺，助加国成为七大工业国之中，最早经济复苏的一个。
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4 m# C7 I r. n* e: Q但加国联邦保守党政府去年7月为了避免楼市过热引起泡沫，决定收紧住宅按揭条件，减少潜在置业人士入市，加国楼市即时冷却。
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{/ W R' l4 ?# R: H虽然有分析员担心，美式楼市崩溃或会在加国重演，但CMHC预期加国住宅建筑及成交量将在今明两年见顶回落，而成交价继续会录得小升幅，即是说CMHC认为加国楼市将会软着陆。 9 G& ^8 |2 m2 {2 |
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狗仔卡
发表于 2013-11-2 10:51
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发表于 2013-11-2 19:44
