 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：明报6 ^, v9 ?" i) a5 {
$ O8 L8 z. V1 b% r; ?$ i" e
加国联邦住宅贷款机构加拿大按揭及房屋公司(简称CMHC)预测，明年加国住宅市场平稳，二手住宅成交将较今年升2.67％，但平均成交价升幅则会从今年估计的4％放缓至1.9％；明年新屋动工量将较今年微跌不足1％。 ' V) c7 X y+ X$ j+ l0 @/ d8 O
" ^( z' Y: C% V) i; W" ]) U今年料成交45.6万间 与去年相若 4 M( J- S- `- w6 K) h
* ^. P: Q- w% s/ q
CMHC昨天预测，今年二手住宅成交量将介乎43.94万间至47.4万间，中位数是45.6万间，较8月份上次预测的44.89万间稍多，也和去年(2012年)实际数字45.4万间相似。 $ {; U+ S% I' [/ d& v- @9 d8 p
7 b/ p; G- ?4 v0 F* R7 M7 m
* d; J% f! P( G5 P+ T/ h# _/ L5 @* l$ t5 B" r/ t+ o' `
! ]" @1 ~6 q- x9 j明年成交预测升至46.82万间
! t3 E P! C4 w5 ?* S' I$ M) x3 A: ?0 q; z/ V6 k1 ^
: D. b5 {4 P3 k
1 b. O' z( a" q- K* R3 a至于明年二手楼成交量，CMHC预测介乎43.83万及49.81万间，中位数为46.82万间，即较今年的估计数字多2.67％，也稍多于8月时预测的46.76万间。 . c+ A$ B) _, k3 p. x. a% |% r
; U5 Z& V7 E( z% w1 a" Z
( h$ H; T# [. ?; u/ v; M5 f
, W4 W; y- `( f; S" TCMHC又预测，今明两年住宅成交价升幅将会放缓，今年二手住宅平均成交价将升4％至37.8万元，明年升1.9％至38.52万元。
" A; p/ P Q, }# y; d% o
4 a0 D+ f. }# k. u0 v' L该公司又预测，今年新屋动工率将会介乎17.93万间至19.06万间，中位数为18.5万间，高于8月时预测的18.28万间。 无忧资讯 4 d- K) j8 w) D0 ^) ^
+ p: \+ A% U" j+ I l# F至于明年新屋动工量，CMHC最新预测是介乎16.37万间至20.57万间，中位数是18.47万间，低于8月时预测的18.66万间。$ j" E+ I1 x: T$ P6 }
! m3 u% ~2 y2 Y. T, X9 y' {4 D今明两年新屋动工料均约18.5万间 : k8 X& y# p2 d+ S- ]
8 W& p9 _. ^0 T, h' s6 r2 n, d/ O% u- w3 [: h+ }
1 I! D0 F' S; J ~8 f& |+ w但今明年新屋动工量均逊去年实际数字214,827间，反映建筑商预期加国楼市维持较低水平。 2 r% @7 R/ H1 }! W) ?0 V3 q
7 E! P0 v E1 p' J5 ?+ b7 D
, e! E0 E! k' d. {4 g加国由于并未出现美国或楼市泡沫及崩溃，从而避过2008年金融海啸大部分打击，而且经济衰退后又遇上楼市兴旺，助加国成为七大工业国之中，最早经济复苏的一个。 . n/ X' C% a! I9 B! l
" E2 v0 m3 n+ ?% E* a但加国联邦保守党政府去年7月为了避免楼市过热引起泡沫，决定收紧住宅按揭条件，减少潜在置业人士入市，加国楼市即时冷却。 - n) l% ?& T- \- U. |
0 ~0 @, @( i$ o A; y1 `虽然有分析员担心，美式楼市崩溃或会在加国重演，但CMHC预期加国住宅建筑及成交量将在今明两年见顶回落，而成交价继续会录得小升幅，即是说CMHC认为加国楼市将会软着陆。 ' J1 X) l1 Z7 ]0 L& N5 X
|
|
狗仔卡
发表于 2013-11-2 10:51
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-11-2 19:44
