问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

4 l) s3 }% J/ n# X房贷计算器
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1 U; w! q% l8 t; Q$ g- u% s- P! o

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

" f1 c* L$ M- r4 ]5 z9 s谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
# ?/ p4 i& H, y6 u/ \3 B& y: Z谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

3 {, y6 e: o$ V( s- \; p  r  x8 {要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
1 Z0 t0 @1 g1 {* e( U3 N, O+ ]% _刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
# I( F7 G7 Q- L; z) T( j- ?6 j8 Q3 h: v
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
4 }0 A; F0 j8 `0 U- P7 B7 [) e是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
  E3 o  T9 Y6 D, H是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

- N9 \# Z. _$ N' M8 y7 d. G& l' x若是本 ...

% `' t0 c8 q8 H回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
; m- v! }- z* ]" m1 _how to use the software? I can't use it.

' `  U6 c: ?6 a1 o+ f6 ], P+ i您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
% B- x1 y% P3 h$ k, M$ [
  A  U/ q% `: dhttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
9 \* i, U' j$ N6 S您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
/ X1 d$ u7 w, s  F$ A+ h" r4 [3 l( w
http://happymortgages. ...

; L) M3 u! w, d- n顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!