问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

# F& \5 N( v* K您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
0 O' b. W* V2 p% x
# v* G* g7 k9 Y房贷计算器
: b/ i( {) l: z3 ^
4 M* t0 b" Z: e9 d

! Z% K' Y( E& H( c
, V, |( ]4 O; D

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

2 g4 j1 ^0 M" X7 I  J要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
( C6 y! e8 A8 {* k; c要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
( u( V. Z  w6 F7 U! a" G: \刚毕业的学生现在好贷款吗？

$ }% [2 `3 _2 F  M8 p是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
  x; z/ U5 ~1 \- n' e8 e
6 @+ n) O2 P9 |$ X! G则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
7 X" ]9 ?' u7 x6 v* J是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
' g0 j; q) t, A+ w6 Q( F  P$ C$ H
$ K- x1 u, Q% S6 l. f若是本 ...

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郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
2 p2 c/ w1 |( w" K( G& r  ihow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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- K2 t* ]( N& Y  u) x6 p8 v0 W+ y1 jhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
; I% H0 X1 a4 R+ I顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

# N5 T& s/ ~, D5 |0 o利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!