问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

% ^" ^/ }9 ~' x6 K您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

- c1 h5 Z9 e& c( @- @2 a! V. G房贷计算器

% j* k2 B" E, o6 Y/ t+ T

* {7 u, O! ~% z4 s) H6 L/ i

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
1 x. U  x/ D+ B6 ]答案请见附件.

4 ]& D) c9 t! o* {$ v' c& [您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
+ D/ e7 X6 ~& {要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

8 Q+ S" I7 D: }: [刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
5 S! @4 g( P( W% ~刚毕业的学生现在好贷款吗？

: i( q$ v6 o' g$ U0 o# D是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 s4 Y7 {4 P+ B9 @# W) e9 s5 y
5 Q% A/ D9 s  `6 s( v+ u% J* L若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
& E4 K4 H1 p1 K, g! M1 a/ e* S
若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

5 G" z+ p5 j5 k  J您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
4 c: F6 Q" H. L0 `
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
, |1 r7 `1 b  W3 b7 p3 w您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

  W, {+ z9 b" I- Yhttp://happymortgages. ...

+ T6 y( d5 r, o7 M2 ~顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!