问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
( F6 }9 v" M) F! }+ g
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
  R2 v8 c* r# Y" x) w! X
房贷计算器

6 F1 ^3 n: i8 U  }* D2 Q& G4 ^
0 d4 @6 Y" j/ b, r1 Z6 m

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
1 q7 _! K  c5 C) J; n2 E答案请见附件.
5 q' A) l  |" l) N( A2 p3 Z
2 e! ]$ s2 [( _* [& E2 ~您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
8 h% O3 x8 S! D8 u( A谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

- i) g8 k5 J* H0 X1 P要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
7 G( E, Z7 R. I2 Y& a( G要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

, ]: f$ t/ w  x刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

  U% N/ H& |$ ]/ o是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

7 E# I- _! p- U/ o1 l4 c$ r7 D则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
- @! r/ U. d8 _0 _- ?0 G% j是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
) i' T. J- q0 I4 P
若是本 ...

7 x; k$ w) z8 t. q回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

6 R" ]! f& o/ [( ^. d# x您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
4 Z& Z" J6 I2 O' A+ v. u
+ r: T3 }/ r6 W: V' Nhttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
. r4 ]" I+ F) }2 B6 S7 y顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!