Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

) Z3 D( E$ ^" i( r: Y0 M1 z考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

9 X. z, e9 R# u! I  _8 d3 S; i/ v本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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/ m3 ]1 |9 K7 K& ~+ I. Q本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
8 T/ y( c1 {0 D9 i7 D: t$ F; M1 v
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

9 [& c, ~8 E: l' s2 m% ?6 R5 @6 l

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
. x4 K. x- Z) J, V# p; ?所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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3 [1 [% j- g" c我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
* C, z) i- d! t$ d3 V
而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
% T2 \" ~6 y1 u6 j( r4 i; Z8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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2 X3 H8 u* m, H而且还要看看屋里的一些设施。
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* g' o9 B! G3 f/ F: ^8 P现在买家还是以自住为主。
  f, g! R9 v$ J! K/ ^ ...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

! r. ]# w9 U/ w3 O; Y. O3 L! t' y由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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$ j  t. n+ ?' C8 @# s* N
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表

" Q, e0 l* t# J9 U


: c& u9 U7 I8 ^: _; S) T, |) o' b
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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

' \$ @9 z& L& A; w- I你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
, D7 Y1 N0 P: F+ z* z1 ?/ D
: f: S# i% a1 z3 K8 C) E: q
% e; `1 F- P- `" |5 `" [给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
% M% v2 Z" Q8 |3 t; O7 V
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

* `" Y4 n" i5 L3 ^' p5 M
# F' Q" Z: h! y% E/ n印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表



印象当中应该是原价卖了的。

# j! \1 t) ?; ~% N$ B  c: B# V这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
. o5 g. s/ x: A! v
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

% D* R& X7 x+ `' m2 |( C2 M一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

- f+ {* l6 `, c. b( Q
3 {2 h9 Z$ A  P% b一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

8 u; s  w3 u3 H8 l0 y+ B. o
头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
+ z9 \3 g2 ~! P1 b' d
- g+ i% N' G' U
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
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7 S0 c. g+ P& Z0 `5 z% x- t假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

# M3 ]) A( X) p: U; X- H

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
* s" j  U9 K* a- ^
% b* o4 j" Z. K6 }" B3 |+ y. V: ^还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。