Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表( `0 G9 O5 W2 E9 H
这个走势，很难说明问题。: F- F$ D+ [2 u$ a0 x9 R; k$ S
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。# H9 P+ s+ |, \( r! D1 _* M8 `! u

4 V& ?0 _9 `3 y7 \/ \本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
- S0 a7 u; n$ a2 l
% f9 ?5 P. u- s2 `8 o1 ]能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
, r# _" g# X, K3 H8 u4 J% s所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
& z" u. G8 p$ Y! f7 s

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
6 x( q. {9 r2 }- P9 z7 x+ \6 O2 e老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。9 @9 b5 \7 A& j
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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7 y/ c$ E- B. P/ y" y; h/ `而且还要看看屋里的一些设施。- x5 U5 r- {! k4 }0 E+ v
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现在买家还是以自住为主。+ r9 w0 q) b2 ?/ t
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今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表6 x# J$ y( p9 h: F% m& J* [

+ w: L- A0 c1 i1 d9 `5 _ U4 i由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表# u8 b  o7 m: m" u7 j

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- p  L0 R6 m9 x2 D5 A  ~) C/ v5 ]( C6 L0 w- g* ^
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
9 z5 K2 D2 d2 l7 |% k' \1 `2 u6 q/ w0 e# l8 s
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表# Q; r. _- s3 m% l
: r. T" @8 |3 B2 o2 \7 j& M

1 e9 U0 }8 ?& P7 b1 j给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
: c6 x+ R' a' L; y$ Y1 ?* u# T: |1 D" G$ z$ \# d/ E( s
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表8 c" P/ [ y/ y

" Z5 J; W4 F# D/ n8 T
8 T& _8 |, x2 J z$ `; K, L M2 p
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
7 i- b" v2 Q' {# H' R& h: D9 C5 f
% c: c/ b$ X" f p7 r+ V0 d" K5 x这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表6 n) {' j  f: y5 x* M" t
- Z* S* ], f4 P8 Q  n, i5 c
! m  H9 c3 s, \) f, m
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表: a# ?9 Q: G' @
) ^7 u5 M. n+ Z) g, h' f" J/ Y
- S7 ^# T2 p/ o& g2 I; X' z2 X
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表
: P: M( m! j$ Q$ T$ T6 j6 Y1 n' w. `3 g! }' D: W2 q# f: U
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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