Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

9 F( K7 I3 b7 @$ a% @上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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/ w- Y0 U; g& F1 ~所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
+ K. R  [$ P) B* |这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

: L: E* _, Y0 P  f2 T$ c/ [! w能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

' R; R/ G1 [9 r% M! Z0 ^9 Q/ q能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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' Z! s' E$ u; s- k3 l5 o1 ?3 n" w恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
% W: L* H& z( J所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

/ F  s9 T: o8 g我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

- s0 T* O5 i* }  e现在买家还是以自住为主。
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不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
, E' a. h; I  L5 n. W  ?% E1 `# K3 J6 y8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
...

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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

9 a. y( l0 ]% G% u2 V3 @9 V由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

9 ?! L5 b/ T# Z5 ^我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
# @- m  E! S4 S- \' ]  o3 p
你先说说那个房子的成交价是多少？

2 w. E/ Q8 y* ]1 n8 R- c给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
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5 R* K" a4 j: ^% k+ B
! O1 j' j' E" b' ]1 g. V- l) J1 O给我具体的号码。

6 s% }, W( c+ K, Y: c) V不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

# ]) k8 t5 O3 p# |不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

9 Q% s' Y7 X) U, i7 h
% \) z0 o+ E* h8 t* ?4 o印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
% d3 Q+ h& D- P2 s/ b; j0 J8 `
, B' h/ I! K9 [8 H$ H( e

印象当中应该是原价卖了的。

- e1 O! t3 Y6 G" H2 ~8 w1 Z& ^+ w这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

# A9 p9 l, B  Y- B; |; F一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

% u- M9 F4 d2 j* c; V
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

9 A5 Z) I0 B6 U' S 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


$ h* i0 g* _/ [/ [一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

" q6 a- I# F$ Y$ f% N4 G* b0 ]假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

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7 G, b- d: j* N/ ?
那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

4 R4 v! |9 a& {+ {' @: h还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。