Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

; ?6 ]; \- D  y! u+ P6 U- ?$ @3 N本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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; x6 r4 p+ q* j5 c" m& S上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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  q( ]/ Z0 |9 ?2 A6 r所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
6 |$ W/ p$ l9 o, m! x8 s6 n这个走势，很难说明问题。
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7 p* h; g/ v8 b6 d: ~7 o3 n考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

. Q! s+ y; V2 e3 |, F0 \

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
( M9 r" n+ K6 m" \& d& p所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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3 \3 R2 V+ N4 }* u6 ^9 |* L. h2 k1 M7 v我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
2 S; r) U8 m- u0 \0 ]# s) m4 v8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

1 ]3 E# h" y0 _3 o& ^而且还要看看屋里的一些设施。

' Q! G, b8 j% B" `  O, Q现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

7 F* V) r1 B/ o$ X1 R' k3 K

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

* A: N' ?0 G# P1 U( Q6 y/ Z& @  w' z
& T4 i7 e6 G! s. |0 C我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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2 _/ p( H$ a$ _3 r# z; F
8 C  w  p2 U$ n- d, h0 u& n8 p& t我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
+ p" u: Z: N" e' P6 x
, `( q9 f: L, D. t+ C  M( c你先说说那个房子的成交价是多少？

! q0 b$ E/ f9 y
# a7 `0 T" z" q1 l, w$ o给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
7 F2 i  B" F# v. Y# C- L9 K
0 P% K0 ?, S# Z) ?; Z# c
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
& R* ?( ?$ n8 ?$ G0 l
+ _& [( e) ?4 k! a, v不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表

. Z; @; Y% i6 R% s4 M, Q
/ |" q+ U5 q+ K
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
6 G# M) j$ ~7 D% l6 U3 u  a
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

, ^! q; H  o# K  ~2 S  a
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

5 `) k$ \: r) z# ^6 ]: {% g
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

, l/ H& l+ x$ b 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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6 U- Z2 S, v& n7 C! T  z一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

+ Z7 O# |, G! W' r假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

3 p! `# _% @2 o( n7 s& N8 t% I9 C
3 R8 o. q; e8 Z, ^
那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。