爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表6 [7 c# | E: t
1 _! ^3 U5 K! S# I9 f
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
; a' [ o3 K5 p7 P3 H+ P, N不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的: n0 x8 \/ N& o8 U0 o
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇1 M+ X/ k) o2 ]% |
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
/ [3 T5 `" F% X% m: t, j& B4 v据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。0 S; x' h: ?7 v" q3 n2 |) S
& \. w- P+ A+ p

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表1 S8 g/ O- {, Y3 v$ f+ W" U

* A* O* m" u, N* b( {2 f4 P" m4 }& q$ u1 f4 a9 W/ } t+ ^. Q
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
/ ~: R0 Q, w- m& x& G
. B" j' l9 Y- e0 s$ C" u6 ?$ T) T3 n/ `7 @8 J) f; k6 V% c4 B. n5 e
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
) u0 j2 |5 Q( r# U9 R# {9 M 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
7 |( |+ E- ]% S* d0 @8 I楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。+ b- I# ]6 E3 j4 b- P
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表) m- }" \' B& ]! ?7 j
' k$ z9 q( n4 C( u2 f" a; d
$ E$ w, n- x2 o( O# n
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。- Y0 [: t/ T4 L0 g0 F* s
7 ^ e$ h% f: W# E x# a, N5 i
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
3 r" W' \& p9 K7 F) X' o, j, F7 |7 O: S* `/ \3 t* R1 q* [
9 H+ u: D$ g( o/ L1 K
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
( ~- H$ G' B4 b$ l2 I( k h4 |- Z1 P

! p g% }8 ^0 t6 V$ HAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表! e! A; C0 ?7 L6 N
- v0 E3 \, ~8 Q: t8 [/ o- X. G

( L! B# T# m4 ]8 f# C- a' Y8 m5 e这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表3 }/ M7 _3 s3 P/ Y! N. }3 j+ _
看来不是爱城。
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8 X5 D$ @2 N' o1 ^2 m* B8 B$ j

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表. t9 Z' T; ?2 z

& Y: u* Y' K7 N8 O8 [/ C; [4 V- ^% P现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多+ l% q; K3 d8 j" k1 k
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的; ]1 x& j- J; J& b4 j
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇4 g! N8 C; ^, \8 W
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
# ~( i2 r9 A. _, l* [
9 w% o6 L# i# q I- i我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
0 p5 X- b' F. f# f: R
0 D$ f# @# O7 C. Q7 H5 h2 k) m' E! d. p0 E' H1 t
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
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房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表! m- Y! m1 s' D
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) e: G0 u6 z5 w0 M3 V# C其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
a5 t$ I' k- h. @3 l" z
3 {) m' X2 L- D房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表1 `5 B; n V8 M+ f4 W! r3 U+ K
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表7 t I) K/ z$ ^4 v, G- Y" k, J3 O+ p
非常同意楼主的观点。+ M) t" A9 x7 r& N

) l8 ?0 b' ~( u! d! P& q现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
8 [; Q$ E0 w6 Y, b. E3 \
7 T0 I2 C( d6 C( ^* G! h有白人有黑人也有咱们自己人。

% m" I& D! g' A: f' u1 \& S' O明显感到这里好像有什么吸引力。

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