爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表, F0 t: a$ r# x+ r" ^0 @( j
& Y/ n4 R' U9 @6 k0 J
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多8 `9 _1 z& u4 ~: F: Y
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
( S6 ?! C [. K7 z p他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
5 V7 T, u& a4 ~你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表/ Q( W- c0 E0 E. \6 V
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
+ B+ x; h" o6 d
7 k3 ~! J- O/ B2 t7 o

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表* O3 z7 a9 l4 {+ s( G
- b) ?8 l7 C/ m: V8 U2 A* w
! ~9 V' X# I% Y" @& l) D( [
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表4 u8 K/ J+ t; k2 {( C

3 l6 N* U5 |; t0 ]7 J
: Y0 S3 l `/ P7 ]2 u如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
: y/ O; I& l/ }5 O# O7 W 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表) k- O1 m' I8 z o
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。5 c! h8 p+ }6 `8 ~* Z% e
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表' k+ K, Y- M+ b* q, G, ~
/ Z8 Y3 e( a/ @) A; n, O6 C

$ c* J! M2 U+ G% O4 b8 E说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。0 Q- o" E3 Q0 |6 F0 N

+ {9 A2 Z6 z0 R: q4 tBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表, [8 N2 y- _0 U! R& W, s& Q
, U [6 X: ~7 r9 g3 C

: N% _; Z$ ^$ H* z2 z5 J有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表; Y4 i* F+ | W' e: u, J# S' T
$ P. B# Y0 ~1 N3 p& j
" X. |+ J8 O; y" v9 x
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
0 x2 F. a5 ?9 f2 \7 c
) r% A9 y; l+ x# t& d) Z) ~( g9 ^
5 Q6 K% s( A9 r0 {3 n6 h! _这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
- F0 z" `1 V/ A6 x% K- W; E看来不是爱城。! m/ I8 }' }1 \
& @2 s" |" v- z( z( u4 V
- w: N# L$ V" K0 r3 e# Y

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表- _& M) r/ q) J1 |9 _* S! \/ T
: @- k! D* R4 F! R
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
; }1 ^% m. \3 {/ _& D0 a$ X! S# T! b不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
4 G* R- R; e: H( Y O7 }1 M1 }& W他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇$ w, s! g( I8 S
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
+ \0 u9 P' Z1 S7 @; K
) s5 Q2 R8 u3 i& B) c我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
* q* c7 S# `/ i7 X$ b( i+ r, @
5 W, d7 x. V* N$ K1 g' V( b4 n6 \# \- d2 o2 m- Z6 @% H4 U2 W
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。* x$ t! x) h. }& c y0 D. {

! ^* ~0 |5 E+ Z房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表. v# n i7 {6 d* {0 R# t

: z9 B* k4 b9 x9 R3 G/ d& Q9 g$ s9 B# N9 W" A5 R
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
2 m( y) c* f2 O1 b1 s" w& t% O$ r3 b* j# }$ C) |4 {
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
& _0 ~* W: A7 d9 p' _" h' G供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表7 T# v9 D; y4 @% {' U
非常同意楼主的观点。
' S4 Q! n/ f/ `/ z9 `& o* |2 [/ p7 i
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
) x2 G9 k$ Z& t! J1 H
- Y& w- F8 m! N9 g( c有白人有黑人也有咱们自己人。
- e5 T( N3 R V/ G! x
9 f) V4 r: ^' h/ r! `明显感到这里好像有什么吸引力。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

爱城的房市及应对策略（续一）

浏览过的版块