爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
5 p9 b2 H# ~: ]) N0 q" E9 W. ]( f. T5 K+ y9 h* x6 C
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多 K' {. j. k! `5 S+ B# l4 ^) D
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
" c9 G: V" `/ C- \& ?! k他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇. e: P) i x; O& w/ T6 i/ N
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
1 k# ^2 J1 V$ |据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。4 q( ?* W0 x: X5 }0 u1 v
$ {: G6 V( T# M/ h8 J) T

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
% X1 E m" |0 B( ?6 I9 f" @. F' }6 @: v3 R0 u4 {

; k* {! B+ Z' m6 P+ e这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
- K0 {8 B! v$ s7 T k+ {
8 L. }& o* x+ o
1 S" P% _' t7 R如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表$ B) G' X& o6 t3 u5 S
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表$ `( _+ C7 t2 e; T! g; P
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。. ]- j, y8 k6 p. \
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表( n" E" Q+ W* g/ J# u7 m! R3 x  b' {
3 t# H  |2 b) p7 L

( e# o0 |1 K* G6 K; ^$ ^说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
/ v5 U2 @9 k. H& c4 x
  c' p) d; v' GBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
. f" X# @1 R/ u' u8 w& r3 {6 Q: a, ^+ ]( j

2 [+ F# R$ J. C3 F% x/ g有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
) j2 p( d: K; _9 _" k4 q* j- b. C; u$ S) B) i. ^3 j

) K" A2 R! O+ rAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
7 i6 W i" J' h& D1 u3 o$ v; W
9 O- ], m( P0 y3 V1 e# m9 r/ x, k* u/ q; A+ H( U. _1 s5 |
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
* X5 N9 }  c2 q4 B6 [; j5 |看来不是爱城。
  h/ k: ?  f( ]; e5 M: s5 g1 T. B  x& l2 e

# |. X) }2 H' ^  t  M) P( _

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
' p# j1 Y& Y  H2 M
  N' }* U0 ~! p1 W$ t4 C现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多. f5 d5 }! i  [! O/ k9 Z5 |
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的3 O6 y0 A, O& ~: B4 ^+ g" f$ \' O
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇! z& n: F1 ~' s+ A4 V$ v4 i
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
: Y3 I! L W9 V& b( \9 ], ~! x- n+ O. w8 Z* S9 t+ Y: x
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
' K+ S: i8 ]4 l6 M1 j- r* v6 f
4 D. N2 `9 ?! y ` W
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。8 g$ ~( s0 `) Y# v. T# S/ |& y

" a6 N" s7 @+ b" U9 n0 \5 Q& D房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。1 I" f# Z1 p! @4 P/ D4 t

; I3 T" i, I+ b/ z+ z6 T S房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表- }4 b. s' b; ]% x
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表& C& W9 I. ]; s% V2 r2 N. K
非常同意楼主的观点。
) D& Q8 b/ @2 D* n! Y
9 m9 l1 }! n/ K) P" R9 A1 A& o  ~现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。$ j( K! O- k# ~( j2 z8 u

# ^1 B/ O  n2 \8 A有白人有黑人也有咱们自己人。- u% A! g; v3 V% a% J

5 w3 o# i! }2 R5 B明显感到这里好像有什么吸引力  。

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