怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
6 \2 ~- ]3 N5 K- }8 w8 X+ {
+ [  l, g9 X0 l. s- B4 u/ B好的location 是怎么定义的?

% \" Z5 I. j, T( _6 j! e

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
: i8 w; Q3 ^$ h6 {# w' F, \: \3 ~
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
4 g8 U5 j6 y3 U1 z8 Y7 p+ o1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
- N% S0 W# x; r3 h2 m) _4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
9 `+ s2 R+ c  U; b9 T0 ?% C。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
; @: L3 t  C( u) K6 e6 n5 wLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

2 S% V' R+ e0 U8 }, ?* Q1 {如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
: U2 B! a2 T2 g. E8 A% k同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

" i3 N( A# d- r. z, F, ceasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
  G! g5 _$ Y3 T) _- Aeasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
3 Y6 U# J( ~# q) U
( r) e) K/ P0 F* R如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
7 N/ {7 i0 @% j3 T/ j5 u8 d2 ~# ~如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

' _+ X! G1 Z: v+ `& d2 ?实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
1 U! O- |9 H; I2 V: w3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
- s/ W2 d* [$ v& w瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

( y+ M& C8 L# U  L7 y: V$ c2 L$ y人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
( J6 z: \6 h% v# r* i: S- d4 e( x- o如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

% ^2 ^* b, Z4 y# X- Z/ q( r' r那就是好出租出去呗。。。
+ f* s+ p2 i. A3 {5 I: }; l; t离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
1 U4 u) U9 X. r! F- i; c5 E% R人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
( w2 M; [" j  u8 q

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

' K  Y& A9 P% Y: _0 _2 s3 V2 qDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

* w7 a2 W' }1 e9 h  L2 T- m

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
( x& b0 q' W. y8 y1 上班的距离
5 F! E: B, K; v: W, x/ ?: V/ W2 朝向

我是学区，周边环境，交通....