怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
4 u! J; d) o# {& [2 K2 s
好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
& \7 T- G# f# T
0 g  \7 v% C; L& r( f买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
! ?) L* `+ n/ y1 上班的距离
6 C; l* D$ m' ~+ D2 朝向
& E: ?  D' h0 ~8 f! ?7 T3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
% m8 I# ?0 ]. K1 A6 f# K周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
# u% [9 q0 Q4 y$ L& X5 P+ _! {2 X% {咱们一般看用途，
! T/ A2 O+ I) v) r& ~2 [1 上班的距离
3 W, z9 M1 \% g+ v  U5 v' C8 E2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
. C. j+ e. J+ f7 R* u: ?" p: W" X" n同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

! Q' F0 a# C, Y5 P7 weasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

2 D3 Z, N6 V: x) B" U  C2 L瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
& b9 [+ F# [1 Y* J# ?) Y如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
" |2 e" b( ]; p/ ^& H, O1 L8 v
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
5 s( ]: Q7 n/ }8 H+ M7 A! X3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
6 K3 c; C5 ]+ @, F- W
! W6 ~0 O7 E/ A9 F如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

6 q! K2 G9 _6 Q  a) F0 v人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

% W3 Y6 z: O1 Y; K那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

$ c8 `- t1 i8 H; W' p  Z您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
; S. J: [/ J( w; M) u- g: ~多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
% K% K5 \6 N* J' s) }1 q2 ]人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

9 F; ]4 b2 I0 Y$ Z3 |DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
! ^- N3 F8 v' v& o% ]% \人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
+ L$ |: k6 R/ c3 E父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
- |0 o5 z9 m! j. E- u9 h2 朝向

# ]5 k/ n$ X9 D/ R5 h, _* X% I我是学区，周边环境，交通....