如果卡尔加利的房子价格平稳

今天闲着

进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。

! i: M, m0 m/ m4 s3 G& C7 }+ ]       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹象。

' o4 q* T9 U, B' k, O- T7 K) s' z       所以，未来的房子价格是高走是低落，2周后应该比较明朗了。一般来说，9月份的房价不调整低落的话，未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。

醉酒当歌

I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
9 Y* e7 u  {% m0 e" E3 t
2 |+ H$ I6 q: [( d7 uI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.

***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***

7 W, ?' }7 x- g: bWHERE IS YOUR DATA?
9 B- p1 V! |1 e) T; Z! U
, H2 @( w  i: _; f' p" S; x5 h

原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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& V% U. R6 e/ [! P5 P, l       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹 ...

疯青羊

闲着说的是跌幅平稳，也就是跌的幅度保持不变，比如每个月跌3%啥的
' U( }' Y. D1 f, a+ v* s; h" X6 I- V: p至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧

- M2 M5 L& M: w1 D4 Q) t  z

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
( g2 Z3 h/ f! \/ _& H( uI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
8 ]& s/ [& w! Q7 ^4 ^2 E& [1 TI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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6 v9 w) P/ i" k! ]  p% y
! N$ V- L; s0 z$ v难道你看完了我写的几句话，再看看你写的几句话，能不明白我说的意思吗？？？？？？

Hoper

醉酒的话千真万确

闲人

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
' @  ]3 C* B" @+ DI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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  b% C0 U" {* E7 ^在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且，你说半天都是CALGARY的，跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子，至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON，要不你拿点EDMONTON的数据来说话？

ally125

小庙里的神没见过大供香

醉酒当歌

醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
; r2 L( ^- q) {/ r( r爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
3 H! N) a# M0 P( U! L7 _
醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱财。这哪里不对了？
) |0 q5 ~. p8 Q- i; P

原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表


+ ?  a! x8 k& |) p0 b. O在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？ ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]

lybbc2000

今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

今天闲着

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
: Y4 \: D! E" d今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

, ~, o  O8 S! h$ p8 M$ h* n2 }呵呵，我的意思是，纸上谈兵，是没有任何意义的。如果，每天都在纸上谈房，从未涉身真正的房子交易中，是体会不到房价的变化的。

同一个城市的不同的社区的同样状况的房子，价格都不一样，更何况是不同的城市呢？
; W8 q/ B2 [5 [# R# h
数据，同一个数据，2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了，市场还是靠个人的感觉来把握的。

如果你认为诺大的一个爱城，只靠一个人就能起到哄抬物价的作用，那你也太小瞧市场杠杆的作用了，爱城房屋的主力军，难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗？？？？可以说，中国人这个份额微乎其微。

6 E$ S7 |  O6 t; U2 ^而且，我要是哄抬物价，怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢？？？
, h% J4 i! F9 e- q
. F+ U9 B0 `& E" x3 ^4 w如果不能做到具体房子具体分析，只是泛泛的谈论数据，那也只能是谈论而已。

) }" x- J& d' [, S3 B, c" }- z比如，在炙手可热的城南地区，我会根据那房，那价，那状况，给我的客户一个客观的分析，至于合同上写多少钱才能拿到房子，这是一个度得问题。
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! b" w8 K* \3 f0 x0 G. {在价格平稳的城北区域，我同样会根据房子的情况，和屋主的具体情况，帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
4 p/ Y, s4 K& V  B, y6 v5 x
- ]7 }1 S  f2 x. C3 e在硝烟四起的买卖房屋大战中，既有加价2万多的交易，也有砍价近8千的“战果“，现在的市场，千变万化。把握市场，还是那句话，纸上谈兵，没有任何意义。
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/ g! Q0 o; y2 C, V! w( y% z5 z$ E小马过河的故事，我们小学不就研究过了吗？

lybbc2000

不出我的猜测，闲着是个房产经纪，你的观点可以理解，毕竟交易越多收益越多嘛，为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据，不管你说纸上谈兵也好，我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。

醉酒当歌

从7月29日到现在，卡城房子在7月下跌5000多刀（中值）10000刀（平均）的基础上，继续下跌2000刀，而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套，也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%，达到4514套。

- F( N; d+ y1 a$ Q% Y* x[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
5 |6 }+ f6 i4 l醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
8 W4 `+ ^5 D  z6 G2 |9 _  e爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

3 L1 r5 o! `# F/ @4 A% f: e* \, c醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱 ...

) f3 T6 @0 l* `0 W$ u) F2 }! c一个月１。６％　不算小了，　这一年都要　２０％　了。　我也感觉，８月可能就不会这么多了。

看看８。　９，１０月的市场吧，如果　９，１０月有涨幅，比如大于　１。５％　／月，　那明年的春天就要更大涨幅了。
8 B  @6 T3 `0 r" d( |, q
/ d  ?9 `" L# }1 U7 `1 o( v1 {在　７　月份还会有　１。６％　的月涨幅，这是很多年不见的。一般上，７，８，９月应是跌幅在１％左右。

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。