新建大概70万的房子，Keswick 和 ONE @ Windermere 哪里更好？

阿BEN

如题，各路神通踊跃指点

小黄

感觉 Keswick的道路规划是SB做的，我本人是不会考虑搬去那里的...

阿BEN

嗯嗯，不过那里好诱人，南向和西南向的WALKOUT好多，人工湖也比较大

爱城窗帘

我选winderwere

青萝

LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
( |, s4 @8 z& {% N4 I3 a如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还有。

Ed_buddy

扫一下盲， 啥叫 walkout?

小黄

6 I  N" n3 U0 r2 i& z

青萝 发表于 2013-7-23 08:58
" ?8 c5 D# A) _LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
. s7 f, s: r1 a8 \9 C& {如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还 ...

: M5 |0 s* S! M' T
1 C) Z9 B2 Q5 QOnly 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

阿BEN

7 m# C( T0 K6 z, O& L2 g8 V

小黄 发表于 2013-7-23 16:08
0 i% P0 H: C4 ]# `9 u8 \" YOnly 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

# q' y# I- ^. F9 T4 J5 {
谢谢各位回复
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, BUILDER说最多可以SET BACK到36’
7 P  _" m7 L6 d5 K+ ^BUILDER开价209K, 这个价位合理吗？

小黄

阿BEN 发表于 2013-7-23 21:08
9 E( _3 d* a6 _5 k' G谢谢各位回复
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, B ...

( S/ p" J" V9 x" f% j$ x. G  VBlock 7, lot 8?
  @  @% W) `: U4 h. u2 |我不信它有9200sf。不过即使不到，也算不错。

caoebb

阿BEN 发表于 2013-7-23 22:08
6 `8 ^- ~5 r4 p2 X谢谢各位回复
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, B ...

价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要弄很大的后院了，院子外面的绿地也和自己家的差不多，还不用自己打理。这块地下面那块不好吗？

小黄

caoebb 发表于 2013-7-24 09:35
: W3 X* d- p4 S$ F' X9 R价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要 ...

  N/ ~8 }. b8 I2 ], W我倒不认为路冲是个问题。

我觉得主要问题是整个区比较低端，其地块对面就是back lane的房子以及duplex。建筑规范也很低，都是 vinyl siding。我是不会在那里花70万的。

caoebb

: b; Q" I5 S# v$ g- s8 t
2 N# |9 |. U9 q6 c) ]0 bOne at windermere各方面要好一点，包括交通，购物，上学，价钱肯定也要高一点。而且小区的定位应该高于keswick。从开发商角度，one at windermere和upper windermere是同一个，实力是经过检验的。one at windermere 的规划思路和upper windermere类似，档次不会差很多。keswick那个规划我没有看懂，小区入口处离主路近，没树林，没绿地，没公园，没池塘的地方放大房子。反而小区里面相对好的地都是小房子。

caoebb

小黄 发表于 2013-7-24 10:40
我倒不认为路冲是个问题。

我觉得主要问题是整个区比较低端，其地块对面就是back lane的房子以及duple ...

/ ^" U* y6 ~+ i+ |8 Z7 P1 B我也不会，可是LZ看上了不是吗？
7 B. N0 c! C+ q其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。

阿BEN

caoebb 发表于 2013-7-24 11:02
我也不会，可是LZ看上了不是吗？
- ^8 X1 |) B8 p" S% y1 J9 c/ h其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。

8 A/ A8 ~: P  {2 x( {9 h1 O0 y4 I0 h不是没钱去买ONE嘛，和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块
: q' Q4 c( Z& Y6 `- _* b" U4 ^感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家提POND和WALKOUT这些词
4 i, N$ k! L  t% n' ]  ?/ @" }9 P灰头土脸出来了，美女还是爱大款啊

caoebb

阿BEN 发表于 2013-7-24 12:15
不是没钱去买ONE嘛，和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块
感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家 ...

pond恐怕是不行，不过他们的lot 28，34pocket，向南walkout到trail，建个2600到2800尺的，70万差不多。

JoyceAccSG

青萝 发表于 2013-7-23 08:58
' q. Y% h& R4 ~! o/ H: {# R7 E% vLZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
3 `" S7 v' j8 U& W9 H如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还 ...

哪里是UW？

青萝

小黄 发表于 2013-7-23 16:08
* A, I8 Z+ ^/ z6 n) b5 O0 [Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

Averton的那些lots有什么不好吗？

小黄

caoebb 发表于 2013-7-24 10:02
; ]2 v2 z! P. ]8 P5 Y! k我也不会，可是LZ看上了不是吗？
" @" Q: S* a8 o- U3 ?其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。

! O9 [% g$ q  O( ^; u如果要大地，One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里？有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中一个是partial walkout。

6 ]" _& ~5 P1 M4 U- V0 [) c5 \  z如果预算大一点，未来estate区在Wheaton Drive有2块西南向pie lot，目测在14000~15000. 其中一个会是 partial walkout 到trail吧。估计要40多万。

小黄

青萝 发表于 2013-7-24 14:05
" Y6 W" P. _' T  B4 HAverton的那些lots有什么不好吗？

3 C0 z' V8 Y" o
1 @: p. A4 ~* W: B8 E' e/ b都在1期，背靠RA7空地。风险啊风险。而且grading也不好。

阿BEN

caoebb 发表于 2013-7-24 10:35
价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要 ...

  v  v0 v3 L- i' i& H  A/ o  I你说的是7号地？ 那块被PARKWOOD拿着，现在开价27万，明抢啊

小黄

阿BEN 发表于 2013-7-24 20:54
% h/ D& {. i) x  X( Q5 S你说的是7号地？ 那块被PARKWOOD拿着，现在开价27万，明抢啊

嗯, One的walkout to pond，27万5是38' pocket，并且标准很高，周围没有back lane。

caoebb

小黄 发表于 2013-7-24 18:29
如果要大地，One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里？有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中 ...

0 m, S) b& n# Z" I4 D& H. p- z6 N* C你说的是block 14 的lot 7 对吗？我个人对pie lot兴趣不大，而且觉得那块地路冲，所以没关注，只关注了lot 4-6，可是他们上周和我说那几块地都不walkout，我当时还挺失望的。你确定lot 7 可以walkout吗？那没道理旁边几块不能啊。

小黄

caoebb 发表于 2013-7-24 23:08
2 W# x* F) b, ?你说的是block 14 的lot 7 对吗？我个人对pie lot兴趣不大，而且觉得那块地路冲，所以没关注，只关注了lo ...

我是猜的。既然他们说不是，肯定就不是。图已经出来了吗？有价格吗？

caoebb

小黄 发表于 2013-7-25 08:13
我是猜的。既然他们说不是，肯定就不是。图已经出来了吗？有价格吗？

图发你信箱了。价格没出来，只说略高于upper windermere。

2010tiger

Eyaya

真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

yicixing

Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46
% E' h) B4 W% Y5 o! @! j真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

, C$ ?+ O, N/ N) F) e  U9 O* T老外喜欢的多，中国人也好多的喜欢，特别是年轻一些的。只是Modern 还要多加个万八的，小贵

ZLXQ

Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46
# X4 q2 Y) l0 s# A: g真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

. [8 ^$ v: c5 _$ pmore money.