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edmonton residential sale this month,摘自Edmonton Real Estate Board
& i1 u8 J/ Z) \2 @, z2 B 交易量1953,比去年同期+21.3%
" j' \- G0 l z9 G8 k 交易额601million
: C3 P" ]- N9 F" N. o/ E @ 均价$256,489,+31%
# v. S6 |& A! _/ v: P# ^ 独立房$303,304,+35.4%
7 U$ `! d8 h6 r+ y# B n/ `$ q 公寓$188,831,+33.7%
# u7 \; o' w, N5 a/ L 比上月交易量2183有所下降。均价$250,420,涨幅不大。
, B, @) J3 |1 k) v( Z% g( Z 但有点常识的人都应该知道,七月是suppose慢的月份。大家看去年的数字:6 q/ A3 d4 o& _1 e. X- u
去年六月均价$199,409,交易量2134。5 K! [) D4 `2 V* g" I
去年七月则是$195,765,交易量1610,交易额371million。
+ T& h t, m; V3 D0 C 不难看出,去年是标准的涨幅(市场不温不火),5,6月高,7开始慢,价格回调。但今年就根本没有价格上的回调,直奔黄金月九月十月。
3 f& y6 ~$ q! I2 i# u: j" s 借股市cup with handle图形更形象的解释就是,3月是pivot,几个月暴涨,现在位置在杯把手右上方平行或略升-bullish!
/ G( B3 N. P, h* H. Q6 Z# O! v; D 个人认为,如不在九月前完成圈地运动,会有将肠子都悔青之嫌。现成例子,前天从maclachlanmitchell homes 买的10万的地,现在builder加一万在卖,而且还卖出去了。 有一些投资公司已经以million为单位向卡尔加里以北投资,除爱城之外包括red deer等小城。他们投资方向正确与否我没有资格评论,但是有一条我们不能否认,旁观者清!外来的专业投资集团能看到很多真正的爱城居民看不到的东西,而且这些大公司不是做简单的flip,而是真正的长期投资,要得是好租客和专业管理公司。哪个地方的房价涨跌也不是当地人说了算的,总是要有外来热钱做为催化剂的。温哥华,多伦多,卡尔加里是这样,相信爱城这个曾经封闭的小城也在劫难逃。 |
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