大多房价今年将增2.5%

get8686

来源：世界日报
* D. r- s1 U  i
加拿大房地产经纪公司皇家李帕奇（Royal LePage）9日说，尽管房地产市场持续冷却，但房贷利率目前很低，求售的住宅数量不足，因此大多伦多地区2013年房价仍将比2012年增长约2.5%。
; o8 g( D9 ~4 P4 m
Royal LePage在其季度调查报告中说，从加拿大全国范围看，下半年房屋销售量将有所增长，但房价会持续疲弱至2014年中期，然后完成这个从去年夏季开始的房市调整周期。

. T& k6 P2 Q! X! c- W: Z加拿大的房地产市场是不平衡的，在很多地区房价下跌的同时，一些地区房价却维持成长。Royal LePage预测，卡加利房价至今年底时将上涨6.5%，其次是雷琴纳成长5.8%，温尼辟成长3.9%。
0 R+ N7 b, {1 S( o( y
. h5 k8 L5 K0 G% z' O3 V

与很多经济学家预测多伦多的共管公寓价格将下跌不同，Royal LePage的报告认为，多伦多共管公寓价格将是持平，而非下跌，从而使大多伦多年底时平均房价升至51万1500元，比去年的将近50万元增长2.5%。

/ ~: o  D( R4 k" o$ A- CRoyal LePage总裁暨执行长索帕说：「那些预测房地产泡沫破裂，房价灾难性下跌的人，这次又要猜错了。」

; q+ d/ Z8 C, z' p& i7 o根据Royal LePage的调查，今年6月，多伦多共管公寓平均价格为36 万6189元，比去年同期还略高0.7%。
2 W6 Z; h4 L* P. b& ]
1 p+ @9 O% g& q! [3 E7 F大多伦多的平房6月平均价格是57万7495元，比去年同期增长3.1%；标准的独立二层楼房平均价格为68万3241元，也比去同期高2.2%。
5 o' D. I) q5 u6 l
索帕认为，大多伦多的房市总体是健康的，即使是共管公寓市场，等到目前的供应尖峰期过去后，从中远期看也是维持正面。

从去年春季开始下跌的温哥华房市情势则比较严峻，截止到6月底，共管公寓价格已下跌3.2%，至平均49万475元。同期的平房价格同样下跌3.2%，至平均略微超过100万元；独立二层楼房平均价格为115万元，跌幅2.3%。
8 \% m- }3 a  |' r1 q
+ E) h: s, s1 r& c可是Royal LePage的调查报告又指出，尽管如此，温哥华房市已有恢复迹象，今年房屋销售量预期将仅减少1.7%，房价到年底时则回升2%。

yue17738