2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
' f6 e7 m/ v+ O  s0 @- N! n4 u五年固定  3.39%
( R5 }# b4 ^! R, t) l7 L2 n" \
7 e, I" z  V2 _2 H9 V0 z1 P独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
0 Y+ s( |) c# b( p. h3 Q9 ?# K2 p


看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
0 z' B# `  H) I9 \0 n7 SPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
# {( [: ?6 T# {# w, f) L
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
/ m! t. f( i4 c" U; W; R2 a% xWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
! U( H; Z% D8 B; Y2 i4 IWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
5 r" t. A$ F) c
! c) s0 ~  m$ g' B2 j4 B7 \2 }) x$ P2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
2 i' i- [; z: a, p! c' F1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
  T' m- f) ?) [* H4 C8 D/ Xok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

; J# ?; I! I' ]1 C哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
; m" S1 D' K- n现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
4 Y' Z8 W- P8 _问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
9 F6 e% s1 P, t% T这个时间段选浮动划算

7 _0 s) I* b% ~2 ^