2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
4 o- |% h4 K) p! _4 P: P四年固定  3.04%
5 |5 v$ E# Z1 k7 _, A% K五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
' d& C% T1 I# C7 |

- U* o6 n, k" P4 y) B
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
# U6 I! g% m$ h3 \0 D7 w9 UPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
* _; J7 ~" D. Y: \4 L, c: UHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

, l! G- Q6 v/ C( {4 \: ]7 l  _
& T7 C# X/ T( z1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
  y6 G7 A' z5 Y" s. R: h% z1 W; A. _With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
2 l( j! V  o& @, m2 f& ?
* l- t0 Q% [7 d2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

# ?4 d% x, I' Y; kok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
3 W% x9 {% U$ P# d$ @$ P/ v# ook, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
+ D% G' l; f. G, K' r  T% W交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

4 B. r. `+ k$ L% v* y哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
& Y" K4 Y  G3 L7 u问题。
- V; Y( h9 C5 B现在浮动好还是固定好？

* E) M; w+ b6 o6 q' h$ Y* c这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算