2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
$ B* q- y& m1 v3 R8 L三年固定  2.89%
) p! }* l% a# B四年固定  3.04%
9 c* l8 L* p7 \# z五年固定  3.39%
8 a9 y: L. g( ~5 c
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
' y# T/ {  T) Q) g
. [, s, x. r) e; ?: u' r
# k! h( W. O- v4 L% c$ H2 p6 h
8 l. d1 S; T, p- i- n0 N. Q& ]看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
6 p) W4 H& z( H( `Prime 是多少？ 3%?

/ N2 H( x9 G" j9 j: L2 k目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
9 m& q. N+ I# f+ I, \7 V1 MWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
2 v9 R2 C+ K% b8 O5 ^, IWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
. T" w' \0 V1 V1 }$ Y
( J' a+ T% m6 u( }) q2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
: y, ]5 e- u# kok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
8 p& \9 a5 I6 _5 Q) d  _  ]交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

- A4 Y  T5 l8 Z哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
9 P, G% e1 u2 d# r, ^/ s; ^. F现在浮动好还是固定好？

7 ]5 b% J; n+ I3 ~( U这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
0 T- f7 u* y  w: t; _5 _这个时间段选浮动划算

$ {) U+ o$ ]/ y8 R; k& _, c% [