2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
  x( P5 r+ u$ u! T三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
+ g8 D9 c( H' H! @五年固定  3.39%
& V8 N! `$ ~- s- ~* q6 ?& d6 m: _
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

1 `2 ~* k" U' _' i4 l目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

5 ]( M; E* u4 ~, }, F/ d0 S
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

" w* s5 o! \8 ~$ `  t$ m9 _9 nWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
' W7 Y' i3 H) t/ L- a) i6 bWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

" F2 e# m  _  j6 ~2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
8 I* _2 y% _& p5 [) [0 |交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

! F9 |% T9 O( h哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
( s$ x1 ]# H; S" E% ~8 e现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
7 G" v7 U0 j+ R3 Y1 G: N问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

" t3 h9 u$ `( ]$ M% X: k4 e0 \