Langdale 建房问题 黄教授请进

Uta

看房有半年了，很想下手买一个。在Langdale 对湖walkout朝东lot 怎样？32 pie lot 2500尺加上upgrades and builder装地下室($45/sq) 接近700k了. 倒底值不值？三层窗加上要多4000到5000，有必要吗？先谢谢了

小黄

1）背东的有 pie lot吗？
2）我觉得背西北靠estate的有几块更好。
; |( @/ Z2 F* b/ ?. o( ?3）70万的确不便宜
4）窗的upgrade包括全casement吗？

tomcat

刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

重复再重复

tomcat 发表于 2013-6-20 16:34
' w/ d  U: v. A6 i8 T9 \0 p刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

70加了地下室可能是conventry的

啸月

Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。

hlj007

啸月 发表于 2013-6-20 20:03
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

  N; x2 ]8 _7 a背东、背西哪个好？

Uta

小黄 发表于 2013-6-20 11:28
- Y: O5 m  X" H7 Q8 q8 f) |1）背东的有 pie lot吗？
' k! ~6 z' R* J+ [$ c6 H1 s2 {- o, z2）我觉得背西北靠estate的有几块更好。
3）70万的确不便宜

谢谢教授亲自回帖！现在当地所有的walkout地都没了。70万包括地下室装修和包括地下室所有窗户的upgrade和其他一些upgrade。2400尺起价就是60.9W。

小黄

啸月 发表于 2013-6-20 19:03
" M( r# {4 g5 m7 Z9 T, m. KLangdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

2 _! [( j% o* d* j; ~1 ]  V) {你的消息不准确

啸月

小黄 发表于 2013-6-20 20:01
你的消息不准确

我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几块优质lot。 去年年底去看过，现在不知道怎么样了。

重复再重复

啸月 发表于 2013-6-20 21:14
& }3 q( B( p$ e我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几 ...

7 Y+ F1 f. T& c+ G) _178ST往西，往南还一片片的地没开发，照这个速度建到明年也还很多南向地。

重复再重复

playground的西南方向原来有个水塘的，现在填了泥建房，记得有人说过填泥比不是填泥的打的地基没那么好。

小黄

啸月 发表于 2013-6-20 20:14
4 x2 t8 Z, ~$ t我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几块优质lot。 去年年底去看过，现在不知道怎么样了。

( ]* D9 n6 E0 v2 n# ^
5 A8 v* h9 c, o
' t3 ~% p1 L+ n# }0 L我既然前面已经说了你的消息不准确，很显然在你去年看之后又退出新地块了。很难理解吗？

fanxu

啸月 发表于 2013-6-20 21:14
* ]' f% |, d. \: i8 m5 I我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几 ...

嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左侧开始围绕向南，所以有后院朝正南或者东或者东北的地出来，有些更靠近河边的豪宅。地价也上去了。

啸月

fanxu 发表于 2013-6-20 22:05
9 v$ p, s# h  y' Q. y嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左 ...

. j- a9 z# n8 @原来又出新地了。怪不得小黄又发飙了，哈哈。

tomcat

fanxu 发表于 2013-6-20 23:05
; t1 |9 F2 x5 L' ]) @) t6 G嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左 ...

你说对了，本人就那了一块，但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。

爱城窗帘

因为做窗帘的缘故,看了很多中国人的房子,买walkout的中国人相当多呀！

tomcat

,如果你买了，我们就是邻居。如果是后院超东，我们就一墙 之隔

重复再重复

tomcat 发表于 2013-6-21 08:18
$ g! y: D. \& d/ y% H0 w$ P你说对了，本人就那了一块，但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。

你以后和他后院对后院，可以用望远镜隔湖遥遥相望。

hihikitty

tomcat 发表于 2013-6-20 16:34
- H+ ?% d6 f5 s5 K刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

能透漏一下BUILDER吗？什么时候买的？50来万临POND的WALKOUT现在看是太便宜了！

tomcat

其实也不便宜 ，有心人到builder 转转 ，肯定有 收获 。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算？

hlj007

tomcat 发表于 2013-6-21 21:48
* i  k, r" G! U# W- r* t7 V- c" `% ]其实也不便宜 ，有心人到builder 转转 ，肯定有 收获 。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算？

) _2 Y8 v- _2 Y; q! p0 K记得有人说水塘边蚊子多
* `: s% `' R" c) O# |蓄洪池是死水

Uta

两个月的蚊子和一年的风景比呀。50来万是近55呢还是近60？是最近买的吗？uw建个2700的要66万，好像比去年贵了3-4万。one at  一般的地也要18-19万，建下来都要近60万。倒底是建筑材料涨了还是人口涨了？每天都在播裁员，为什么空房率还是低？