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0 v& G* W! ^/ j5月份爱城房产销售减缓* g C7 c7 e/ @
. A$ b- G& q6 m k3 Y! ]埃德蒙顿2013年6月4日消息：: ]( }+ B, u7 L8 X2 a# O
据埃德蒙顿房产经纪协会报道，5月份大爱城区房产销售减缓。与2012年5月相比，今年5月房产销售下降10%。独立房同期相比销售量下降14.4%，Duplex/Townhouse下降20.3%。与之相反，Condo的销售量却比去年同期增长了4.9%。; ? m- H# n; Y( l0 z% F* S
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“目前房市依然活跃，但很多买家有困难找到他们满意的房子,” 房产经纪协会主席Darrell Cook说.“虽然库存量在增长，但与往年相比还是偏低；在价格低端的有吸引力的独立房房源尤其短缺。这样的情况阻挡了一部分买家。初次购房者不得不转而买condo，从而也能在他们的预算范围内买到合适的房子。”
6 F/ K% W! e, d6 q* s 预计5月份有1,169个独立房（实报1,082个）和512个condo（实报474个）通过MLS售出，共计售出1,824个单元（实报1,689个）。
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0 ~9 C+ X. P# h+ P6 j# b d' _5月份挂牌量增加，有1,969个独立房(年增长1.3%)，963个condo(年增长0.3%)，共计3,188个住宅单元通过MLS挂牌上市。5月底，库存量为6,028，而上月为5,294。% k7 _; q& ~- |9 i x" A5 ?+ J
对房子需求量的增加已促使爱城房价上涨。5月份，所有住宅房的平均价为$356,807，比4月份上涨2.4%，比去年上涨1.3%。5月份独立房的平均价为$418,110，上涨3.9%，但condo的价钱比上月下跌2.4%，为$237,664。与去年5月相比，condo的平均价下跌3.97%。" G m* Y, \- b7 U2 ]+ ]; T
2 m, P: k3 o) u9 C0 f “高端房价区市场活跃也促使独立房平均价增长,” Cook说。“同时，在condo市场，买家有很多选择，从而使condo的平均价下跌。目前，在不同的房价区间仍然有供每个人选择的房子，但买家必须调整他们的期望，才能在目前的市场里买到房子。房产经纪能帮助买家找到符合需要的房子。”
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5月份从挂牌到售出的平均天数为45天，而销售/挂牌比为53%。5 U" E; K* l# R% ~- `% @3 O
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MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1) | May 2013 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $418,110 | 3.94% | 5.35% | | SFD median4 selling price – month | $387,750 | 2.31% | 3.40% | | Condominium average selling price | $237,664 | -2.40% | -3.97% | | Condominium median selling price | $228,000 | 0.00% | -0.87% | | All-residential5 average selling price | $356,807 | 2.37% | 1.32% | | All-residential median selling price | $339,500 | 1.34% | 2.11% | | # residential listings this month | 3,188 | 15.13% | 1.59% | | # residential sales this month | 1,689 | 10.90% | -9.97% | | # residential inventory at month end | 6,028 | 13.86% | -6.67% | | # Total6 MLS® System sales this month | 2,365 | 17.43% | -8.83% | | $ Value Total residential sales this month | $719 million | 16.88% | -7.62% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $837 million | 17.91% | -8.95% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $3.2 billion | 14.13% | -10.67% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)8 \6 J Q& |* V* o0 l
2 Single Family Dwelling
( I7 C* i8 z( S8 Q" C2 T& C2 X: A 3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
# ~9 l0 e$ r, j6 { 4 The middle figure in a list of all sales prices) ^ j% h) v" _8 T
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 9 D, I1 Z3 {! n; }9 I
6 Includes residential, rural and commercial sales- h @$ U* p V4 d9 i2 \6 L
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狗仔卡
发表于 2013-6-5 10:49
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发表于 2013-6-5 11:33
