埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4025|回复: 8

埃德蒙顿2013年4月份房产报告

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2013-5-2 21:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
春季爱城房市稳定
4 q4 k7 N" q8 w6 U) E& }/ ?: y8 U8 L3 f4 A% c. F' k( N. T
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
! e3 K( I, t4 S* Q
1 y! o/ U- _1 |埃德蒙顿2013年5月2日消息:今年爱城春天的到来比预期晚一些,虽然3月份平均房价有个出人意料的上扬,大爱城区4月份的平均房价与3月相比相比却有所下跌。据埃德蒙顿房产经纪协会报道,4月份所有住宅房(包括独立房,Condo,Duplex和rowhouses)的平均价为$348,535,与3月份相比下降1.8%。但与去年4月份相比,仍上涨了2%。
% F( x* x- n; R9 [: C; _0 W, W
# |: t) s; r) B “每年的第二季度一般是一年中房产交易最活跃的时候,” 房产经纪协会主席Darrell Cook说。“买家和卖家都希望在9月份开学前完成交易和入住新区。”每年大概有33%的交易在4,5和6月份完成,而第3季度为25%,第4季度为19%。4月份爱城共有1,645(实际上报1,523个)单元通过MLS售出,而去年4月份为1,656个。' t9 E: @+ Q5 v

3 e4 E5 o* i) j( u4月份独立房的预计销售量为1,037个单元(实报960个单元),比去年同期下降4.4%;而Condo的销售量去比去年同期增长了4.1%,为459个单元(实报425个单元)。Duplex/Rowhouse售出118个单元(实报109个单元),比去年增长15.4%。
7 N: A9 i( b) i
" i* [0 C) Q7 F5 p7 v各种指标均显示,4月份房市已经开始活跃。4月份销售/挂牌比上升到55%,从挂牌到售出的平均天数从3月份的50天下降到49天。4月底MLS库存量继续保持相对低的水平,为5,294个。4月份共有2,769个单元挂牌上市,比去年同期上涨0.5%。“每天平均还是有100个房子上市,急切需要买房的买家需要和他们的房产经纪保持联系,以便能及时知道有合适的房子上市。”Cook说。: }8 U% @1 f+ l) p

, [9 W7 y: u0 w% R& `4 [- ^, u1 T/ s3 |4 j5 K( W4 Q
4月份,独立房的平均价为$402,270,比3月比下降3.5%;Condo的平均价为$243,503,比上月下降1.3%;Duplex/Rowhouses上涨2.8%,平均价为$324,975。需要指出的是,平均价是包括所有房子售价的平均值,因而容易受到该月高价房子销售量的影响。请联系你的房产经纪对你房子的价值作准确的评估。
6 q' P, M1 V, S6 q0 B' [# A
! k, g$ A% g- W( J, \0 {MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
* C0 o* o* Q% b' {) w1 N
April 2013
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$402,270
-3.47%
2.88%
SFD median4   selling price – month
$379,000
-0.26%
2.99%
Condominium average selling price
$243,503
-1.25%
3.45%
Condominium median selling price
$228,000
-0.65%
1.38%
All-residential5   average selling price
$348,535
-1.75%
2.03%
All-residential median selling price
$335,000
1.61%
2.29%
# residential listings this month
2,769
14.33%
0.47%
# residential sales this month
1,523
9.88%
-8.03%
# residential inventory at month end
5,294
11.66%
-12.35%
# Total6 MLS® System sales this month
2,014
10.54%
-9.16%
$ Value Total residential sales this month
$616 million
8.08%
-6.20%
$ Value of total MLS® System sales – month
$710 million
10.37%
-7.06%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$2.3 billion
10.24%
-7.35%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)" k- u( D# R. T: o. N; m
    2 Single Family Dwelling
- j3 `* K+ |( S9 a    3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold $ S( W) a. P6 H) C' A  a; P. o
    4 The middle figure in a list of all sales prices& ~$ d3 I! f1 L! z' x
    5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
2 W% R  D8 N. h. @- G$ A    6 Includes residential, rural and commercial sales
( m. N8 t8 {4 f" O& g
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2013-5-2 21:46 | 显示全部楼层
谢谢老杨,辛苦了.
鲜花(662) 鸡蛋(0)
发表于 2013-5-3 02:09 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-5-3 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
相对于ercb数据,我还是相信黄教授多点。
: S+ Z$ U4 y0 M我们小区房子确实4月没有3月好卖,降价的多点。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-5-3 09:28 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-5-3 08:25 , }' g2 {0 \: e- v
相对于ercb数据,我还是相信黄教授多点。" Q" W. o2 T, {4 O8 q2 v3 X# |. |$ Y. d" H
我们小区房子确实4月没有3月好卖,降价的多点。
. h. }" {: e7 B
黄教授说啥了?在哪儿?去葱白一下!
大型搬家
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-5-3 23:29 | 显示全部楼层
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2013-5-3 23:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢老杨!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-5-6 06:09 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(662) 鸡蛋(0)
发表于 2013-5-7 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-17 17:55 , Processed in 0.139024 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表