关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
# m, m7 d6 v2 O- L  b如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

* Y* L; o6 X7 k* z0 d) X是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
2 j5 W! A- U5 ^. k7 C  z每月
贷款
管理费
电
地税
8 W1 e  l3 w) J9 c/ T2 ^
( d* L2 ~( o; ^3 z$ D还有别的额外要交的吗?
. _1 P. {! \4 Q+ s2 w7 U谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

0 A" K# A/ Z5 B0 y* x是不是这么回事呢?

另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
8 u" n" y; Z7 n8 [7 p, B. O! \  i
. W) d: j5 J$ A并没有具体的那块地是你的
% P$ Q/ |; z8 s( p; o7 X) G
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
! n9 f" F. q4 S+ ~. x1 t4 W6 Y/ l
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
0 [- F9 _  l$ O& h) `
( c' ~4 ^1 |- u8 q0 x% r; U是不是这么回事呢?

另外 ...

3 W! y( S6 e. d8 q# {
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
8 n1 j7 k% J  ]' ?' P
' X. ~) H3 ]1 w那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
% Q3 G: N& q: O% t& G4 ]& n! e就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
  L  Y  s9 q! _& W7 Y/ D谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

( C$ l6 b2 A: U: I8 ~/ _! t3 I) w
0 C7 p* {& f( i: u好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
& Y5 |" T( ]' j! Z" Y% i谢谢
: |3 _& ]" S$ {! h3 s, a/ S& Y
  d3 ]0 N3 J, _4 m% @& T- b& W那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: V% e' e) h" y+ H重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
7 x/ X3 U! N+ Y& s  _
所以重建的关键是第2步的资金问题。
# {5 B+ M1 O, r* {/ x; ~1 o- g
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。