关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
, P) o8 w# }+ h) z如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ c' M( q- s/ @! T$ {
是不是这么回事呢?

* q9 _( ~% G9 Q- A. }0 m5 N  m另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
/ Z# l* C% q/ [; n7 ?) z% ]贷款
管理费
电
地税
& O  V7 Q+ }9 r! Q7 K
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
! M- [( f# ~4 j* v3 y! T3 m0 q买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) P6 Y$ x- E$ v$ h* I, A
7 H8 y! y& r: f) M& J9 ^' T" o是不是这么回事呢?
* W7 _. ?* H9 w: ^1 e
另外 ...

' `" n; r8 h% F$ QTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

! q  m& v+ u  {  u) p. M' S管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
" ^1 f+ c5 H% o; }3 R
5 o; C: O' f, G你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

- F8 M0 Y- P) m4 |是不是这么回事呢?
0 O2 q# _" D" u: x( ?. W
4 t( I9 n) T1 |# M9 K8 j+ X8 q另外 ...

2 |. k3 u# z  U" w+ G
# @; Y! G; m. ~$ q1 I' O麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
! [9 q! C* f/ M- P
' m& y" h* F. j. U那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
9 [3 x1 N0 f- |( b1 B1 J谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

+ Q7 |! l( t6 v0 K- L1 O
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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* A2 C, ?1 N8 E) r& x那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
9 @# I4 @& @8 _8 @就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

) U6 O3 m" C' U# ^重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

) G6 s: _5 z" m2 n. v. K. i所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。