关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
' ?. V0 d7 S' @. Y5 }: k' D! z! b如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
- G( n$ l& `4 [) g
" j( f5 L- p+ O" M# y" D1 A是不是这么回事呢?

) @# X/ x1 V/ n1 o6 l3 U. ]; }! q另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
3 w& J& w! y; T4 \8 H- I每月
% _! ?, a; o4 [4 ?$ l: E& v" U贷款
) J7 g9 Q/ V3 x- P0 q0 t管理费
电
( ~1 r1 Z! V) f4 d. H地税
0 z" S. T; R' W" v+ @, b  n
, N7 S/ a. K4 u$ ^% t- q' ~, J还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
& ]4 r4 V% e# L& v买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

" R: A! G$ r" [# [3 r$ M, ?是不是这么回事呢?

- h, e% M" ?" p另外 ...

( B2 {% Z0 m3 O# r* E5 U- l
" A" b- f; R/ Z% Q
, w, ?; ?5 a, HTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

* C' M. b0 f8 }- R# w管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
6 s, \9 s& p% v$ M! Q4 W  w$ j8 z
9 E* W* k5 |8 f( O" u; \你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
' N6 L- Z1 k4 V8 I买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 N! d) ]; x; `3 E2 \5 e如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
7 p( h* i) o# X8 }+ X  {
是不是这么回事呢?
, a2 p$ k3 K& P( i. o  `
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
/ d) l" n) |6 V4 n+ J
+ e7 Y; q" m9 A那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
2 p5 b- T, F. X谢谢

: B  T& u- w  d* o! N那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
6 `- f7 w5 s$ l: t就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

9 Y& r; D6 f3 F; D% u  d& |
5 @  L/ b- Q' B) G. U/ G# C好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
* R" b% C7 P6 i就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

( X% B0 q/ W# U2 V( \7 H
7 _* B# F( ?/ i/ C% P' g- F4 A重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
9 {# k  u& _& g  i, R5 K9 ?4 ]" Z
2 R& Y) d, {4 I  p所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。