关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
9 M  B! R2 K, ?
. m# ^, s6 N. z是不是这么回事呢?

0 \8 z' [+ z8 ?另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
5 j1 V& r1 T7 i. \! s5 l! g贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
# I7 I7 k  G5 z7 A& a谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
6 G* N* J& o4 L5 Q- s' P- o- K买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
8 U2 \  K( s( s+ s) h7 k8 ]如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
; J$ r9 c5 _4 \
& p+ q/ Y% T' P: W: C" p* Y是不是这么回事呢?

( E2 o& F. o4 q9 D; J另外 ...

  E: C' o$ W4 W1 c  k& RTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
# z: x( \7 I" b2 h4 l
并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

" o2 Q' ~3 w8 i# F5 ~0 i* F也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

  ]% V0 N" O9 X. y2 K管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
% H+ D2 Q! {) w, J* i+ [
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) z7 j" s* G8 t* ]! o  z$ l如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
. K/ ]) X$ |- y& ]% Q
另外 ...

! x7 }3 K) F. G7 `' F8 D
" G9 n/ h. |7 _" g1 W$ p麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
( H4 ]2 |& |/ G+ B6 L3 x* [' n
9 {1 j* d2 p) \$ Z* z那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
9 {8 g/ z" E4 N7 y3 u9 i+ C& b就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
: C# a! a  _8 @. p" i
5 a+ m% M+ ^) m! L那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
5 q, }2 N3 K' e$ _就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- m# n5 v$ `& V8 o
  [# l3 K/ Z6 O" ~7 y3 `好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
. ]4 H4 ~5 [; o( T4 Y4 a
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
- S# q9 C5 f" `3 M5 W就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; m3 W8 E3 N+ w, q0 t/ [( ]2 P2 I
. S" z2 X: ^6 v2 Z. j9 @5 Z重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
+ R% G) q5 f% D" N8 _) U/ ?
所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。