关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* ]& I6 v) b$ H2 D7 y如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
3 V+ r8 v' p* Q. g+ Z9 q
3 r, B' P7 N) Z/ I0 z5 T另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
/ ?, t" L2 g3 T* o贷款
, N! e  }' r" a$ ~管理费
电
2 P* O  b$ G' r8 ^6 j" e地税
$ D- M& D6 k* e9 G8 A. u) e
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
8 v, m1 e  F$ F8 x" K, V如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?

/ G" e) ^% ~. v  m8 B1 J; t/ f另外 ...

' M/ }  D8 n) n
! m- N  \6 u9 j1 K
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
( A1 ?/ G* F1 p* c. s9 F$ r
并没有具体的那块地是你的
/ g* B8 @3 c: Y. w1 [; k
. O% R6 S2 O0 P- v! F  }如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

+ E7 @5 e2 h% h  a也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

! [1 k7 n% P; y9 B% \) n0 X) m管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

+ t. P) z6 P( ~: k% s* W你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
4 C4 W9 ^/ x5 P* h0 C买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

7 a! e6 x" G. _0 s
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
! C" s$ W& S( l3 q; u- n. G
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
% {7 c! i5 Z1 e谢谢
+ f& b4 @  w3 L9 `: Y" f
6 ]8 V( _# R2 |& d那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

+ V! ^  {0 ]! c  E7 ]3 A) H3 B  l
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
  f1 b$ o. r/ N$ S' S谢谢
; S6 v. j8 ?% l1 r+ c, x$ E6 G
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
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# o4 n9 ^  E; E8 Y7 e如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。