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2013-MARCH 5- 最新利率更新!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今年银行间春季促销的战斗已经提前打响, 下面是最新的利率信息,如果您需要时时更新的利率信息,请来电咨询!
5 \. k3 I5 w& Y" g. k* T  q% s" |5 z* |1 O- t& j
/ j+ }; N+ S0 x& e  ~' M
                    五大银行  /  金融机构  " Z* s5 x" g1 h* D9 ]
' S0 w4 @& {, `& ~: t* A/ J% H( F
一年固定     2.64%
& `) y3 Y; o. r/ D两年固定     2.49%# Q! x0 l1 O+ T
三年固定     2.75%    / 2.54%& L" B0 l6 B, b+ p. q# v
四年固定     2.79%) [5 g0 O4 i) T5 P
五年固定     2.89%    / 2.84%4 I! D! ^7 k. Y) X0 P
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
  M" z6 h# F5 A1 w6 ]4 Y6 R
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 19:31 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 23:29 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持郭森。

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:谢谢您的支持!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 21:10 | 显示全部楼层
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-6 21:22 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-12 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-12 11:24 | 显示全部楼层
一楼的利率继续有效!/ \8 X- n+ f( Z0 r, z( m# }1 ]9 h. n
* ~) E  t3 @+ i  A. N
如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-13 22:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
8 G3 f) l6 X+ R  O; [/ y一楼的利率继续有效!
& N+ M1 i0 H1 m' x7 I) d2 |
  B+ e  C, {  T: W5 B如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
. G% ?) [" n% X
低于20%还是高于20%? 不解。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-14 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 . T- L3 p; s/ v8 p; ~
低于20%还是高于20%? 不解。

0 k: w" ~, T7 `首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55 ) @% w& F. ?7 g! Y/ B/ l, |. z) D
首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
8 t& _: @9 B# d
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:% c3 F+ H8 y7 k& h6 h

7 m+ o4 ^/ r) ?0 \1 x- S事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE,保险公司并不是承担100%的风险。 如果是那样的话,那么不同的LENDER,就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
9 q0 F9 C/ E! ~: N4 o) F5 |
6 U( `  y4 t& A* [合理的解释应该是,有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20%,贷款人不需要交保险,那么LENDER就需要自己要交。 反过来,如果首付低于20%,贷款人需要自己交保险,LENDER就省了这笔费用,就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:49 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 & K3 {4 ^/ t. j0 m8 T
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
: c: k- q$ @" B' o) ^6 ~8 V% n" L1 ^1 X
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...
) K* g9 a; z) S3 \* O3 s1 M
顶奥巴马
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-16 21:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
, A4 B; u$ ?" w郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
/ h6 ^5 n. g9 K& D% e" A& O
! h! G* Q* w* r# q4 V+ [* d' ]事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...
* S% A' C4 p& L5 X7 V7 E' j
谢谢周先生的完整解释!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
" x. E7 G* ?& a2 P2 t6 R谢谢周先生的完整解释!
9 ^" W) E. x; Z
不客气!这个问题涉及到二级市场的运作。
9 n- s& Q* l1 X( p% ~  \, `- J- L
如果说我们的日常工作是在台前,那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-27 22:27 | 显示全部楼层
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-28 04:05 | 显示全部楼层
leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
. {9 n, l1 ]3 k. k9 _& e请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
; |8 {$ F! f5 W6 |% ^9 Y0 `
会的。
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-3-28 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-15 15:10 | 显示全部楼层
!!!!!!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-4-16 09:22 | 显示全部楼层
来啦~~~最近比较忙~~~~欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率!!!!!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-16 16:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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