2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

7 }6 _7 Q! s0 ~- `' L             五大银行  /  金融机构  : W7 Z8 X0 i8 J  f* T, H5 O- M
2 @; s- p7 T, J1 |) A6 F
一年固定    2.64%
* C( A& z9 }) P& u* ]两年固定    2.49%3 r) P4 _% I7 n2 P4 `. X, @
三年固定    2.75% / 2.54%6 B* O% d* x. e- c. w- A
四年固定    2.79%4 j( {- B* y" L& b8 Q! Q9 Q  K
五年固定    2.89% / 2.84%
8 b. ?+ R' M. r( M五年浮动    P-0.25% / P-0.40%8 W7 R( t' _$ L' C9 ^

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！% _8 G: `9 N& K! y) y
3 |+ M* m7 U4 I5 o* ]- z
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
8 u( T1 I- Q: J一楼的利率继续有效！
1 x0 o3 J6 g# b3 t/ }. U: n; w) O9 ]( ^6 G4 J$ t @. e6 f
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 , ]0 c3 |4 `( ]6 h
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
# k' ^/ z- m& f4 r首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 0 s2 _, o0 M" X. C0 M& H
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
. M/ F/ @- K) S3 G k; C6 \0 C5 {9 e3 c Y
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
" K2 K" T( S2 g4 P5 X! W6 e郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：7 R' K2 A5 Q! S
- E4 V+ U. U0 D6 O, Q C
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
) j) p- m( T7 n7 e" _+ l* V' K谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 + J; w5 \; ?* L6 b3 p/ z' {
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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