2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

9 y7 V* ~" p* P- c5 H
            五大银行  /  金融机构  0 _7 ^7 y2 x) I$ z" c; O: n

. M& J. i" ^' p2 x5 @  k, w0 @2 X一年固定    2.64%& y0 U$ ~2 g8 x, M
两年固定    2.49%
' L) x" s. Q/ F# V% |三年固定    2.75% / 2.54%
2 P, d5 ]0 V1 R+ K4 H) _+ ]6 x四年固定    2.79%
& l# @' i: F5 G; H五年固定    2.89% / 2.84%
6 C' n3 e; C' F! T% q五年浮动    P-0.25% / P-0.40%/ g. o/ Q9 {7 _% O0 @; w- L: Y

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
* o) f& ?: f3 y# R! ~3 x% Y. G9 U+ W1 I0 C5 W% L/ C+ q
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
9 K. Q/ Q- T+ w; |一楼的利率继续有效！$ [7 S7 t4 A: z5 U' n

/ j& L4 G6 D+ w如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
; e! L& B) f6 `1 _$ ]/ B A低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 2 D% V* Y" ^) k U/ M: g5 `
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 {% b, f L4 ^8 N4 q8 o
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
6 ?6 j5 o+ Q& _/ O2 A W, t3 `3 P+ _9 r6 N0 E
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
1 F# S# ^- k; W! k0 F4 [郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
% k* s! y9 A6 [3 b0 A9 Q
" u+ ?9 V% t; A% f( u2 K- Y" t事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
O/ b8 Z) O" A2 V) { P" \谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
, T3 B9 ]+ [* E$ q请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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