2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

0 t2 z/ h( m" `, |             五大银行  /  金融机构  " r/ P; O% b0 _4 ~
. i2 a2 @' C# e6 ]2 x$ s
一年固定    2.64%& T2 F8 s* F% }( l$ w# ?, k
两年固定    2.49%5 F- t  u, L1 M" Q& J/ J4 B3 f
三年固定    2.75% / 2.54%2 b9 W. |8 k% V$ O* ~3 a1 v. o
四年固定    2.79%2 I) x, G% c, e" a
五年固定    2.89% / 2.84%
8 _8 W( ~' {6 T  ?$ t6 K五年浮动    P-0.25% / P-0.40%( F* L6 Y9 Q8 [3 X7 f( u

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！" M% ?5 y% C' U4 J9 z" Z6 i' [* v
8 b0 g( F9 }: m g0 U5 Z% \
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 9 d8 h0 v7 m7 b+ W4 _/ P
一楼的利率继续有效！
* o# a* Q$ o/ w9 W7 ]
t6 e6 G- P1 p- Y+ |( {, `如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 # |. g5 R. x F2 D: Z) Q
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
3 d/ b4 S* E$ M: ~4 t( [ g首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 1 p' x1 g6 p6 Z) h
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
9 A ]- |" C0 l) _- | b! d
' e7 s! A0 O5 C& [6 Q% y& V& P事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 1 d: f# F" r0 _! Z
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
# h# t& Y' w& ^2 p* y1 Q, K: ^
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 7 g2 l/ m- t- R( \6 `7 _
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
& b; r- _/ m4 X- P3 y% P: r. e请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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