2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

& c5 @/ j$ T7 ]/ }& A# _' @
            五大银行  /  金融机构  " h4 s. X2 j" G2 n. N: u0 X3 g
0 `9 A3 S9 Z% b: F: S+ @
一年固定    2.64%% I% b; s# R( g. N+ E: z
两年固定    2.49%" z' C( }" P) c5 D7 a; R
三年固定    2.75% / 2.54%
; T7 m" r1 z6 D/ f7 q7 }四年固定    2.79%
& R5 N4 W2 T5 c3 O五年固定    2.89% / 2.84%
. `, l: n+ s5 M5 P: z五年浮动    P-0.25% / P-0.40%5 ^" w( T. L7 T( j9 Y6 d

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！, v N8 P+ C: e% \4 |* ]: U( z

8 v. Y, A) G" c/ B' d0 n4 e1 ?如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 5 E; t1 I; ?9 Z5 m, n1 c( l! Q
一楼的利率继续有效！
0 n9 V8 Q2 o4 h7 \0 A, Z. N9 q
6 J' |, g2 C( k$ L6 M. _: H( G如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
- K& i3 E: [" @& ]6 z低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 1 T' N6 I/ ?: r" a' R5 k
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
# L; Z1 _5 v) i# j' C郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
' ~: ^, Y; r+ ] N* @# ]! E9 j3 A8 i; K0 F1 a
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 9 r. g5 v" q/ Y6 x( y6 B0 U3 F/ ~3 u
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
: q. h/ N! \* ]6 g7 ~2 T3 o# ~& q
/ t8 B, O( t" `- O! |事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
! Z3 y0 t0 T2 u5 Y" n( @谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 , z/ H/ f# Z2 P* n$ B @6 b' ?
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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