请教购买投资房

tanrx

如果购买投资房屋，从升值、现金流 两个角度，请教：

8 n; y5 z# `  e, x+ l- U/ ~7 e1）房屋类型选择
$ M1 E+ p+ X9 X4 i) N$ h2）区域选择
3）价格区间
4）房屋年龄或特色
3 k- p- G/ D; y; d% g, X5）现金流回报率阀值
  `. O2 G' k$ u1 S3 w+ b( K7 E' M% A
如果出租，请问管理公司选择上，注意哪些？
8 k* j7 T5 |5 W) ?
3 M3 C6 I& g9 E. ^* w2 V请各位大侠 务必指教。

haiming

同问，也一直在考虑这些问题

夜雨

location,location,location,location

dayede

1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
; z( D* y" {" e* U( v6 u2. 西南区太贵，租金是稍微高一点，但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例，回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建，收的租金比付的贷款高很多，每月有现金流。
1 }% y, q5 w  \. x* A3. 30万以下或者左右，多了回收成本慢
4. 新屋或者20年以内屋，几年内不用担心维护，尤其是你不是很会修理东西的情况下。
) e: A) E' ?2 ~6 c5。没看懂这个新潮的单词是什么意思，大体算一下就可以了，算的太仔细会搞的自己很累的，因为有很多的不确定因素不容易计算，但是大体可以估计出来。

最后建议： 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了，那些建筑商都精明的很，不赚钱的事情不会做的。

haiming

大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

tanrx

haiming 发表于 2013-2-13 10:55
9 w7 O% E5 Z% l1 N大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

这个纯粹瞎说，愚人节吧。 看看图表就知道，居然中国没有泡沫

haiming

欢迎大家发表看法

花儿灿烂

dayede 发表于 2013-2-12 09:45
1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
...

/ D" t3 c8 t8 g, D. _& \想送花，还没资格。多谢指教！

爱城窗帘

dayede 发表于 2013-2-12 07:45
; \! Q; C1 [: u! C1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
...

# r9 C) ~5 X0 w" U同意