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请教购买投资房

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:
' l1 r5 A9 \- _7 Y9 Z
7 c% E0 d7 K5 s/ n$ s1)房屋类型选择) k9 v) Z1 R9 z) b  E2 i8 T
2)区域选择
* @% v8 K' k3 [# `8 J% f% M3)价格区间
$ t0 A4 t, z* ?' e2 j" q0 T4)房屋年龄或特色
0 {% y9 p& R8 G5)现金流回报率阀值* P" M; v1 M$ ]0 P

# @2 ]; p; J" z; v如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?
  O8 U0 G* ^4 I. P' b) k' Y
, N5 u6 K9 A- `4 a请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
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发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
$ h- G# G: Y0 E" z: r0 \2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。. {7 |1 d& {# J" q' p. y0 \
3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢  s6 I, }- _9 ]
4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。3 o! j9 `1 [. h1 G1 L2 I
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。 + ?9 k: ^$ p( t' w
2 R/ O. I) F9 c9 _4 r
最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55 ! G0 G3 \% g+ L6 f" c
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大

5 a- w! Q+ i: c0 f; D0 F1 ^$ |. C2 y这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45
! G1 W2 z: e+ W1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
7 K) b- ?; t8 |: d7 P5 K1 W* A ...

/ d" `' N* ^, a; F& B想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 07:45 & E, W- ?% i1 `
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。* b" [  @$ H: t( Y& i
...

! ~1 Q  ^$ u# E同意
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