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请教购买投资房

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发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:% S2 ]- B' G$ e3 r  D+ @5 {

8 n; y5 z# `  e, x+ l- U/ ~7 e1)房屋类型选择
$ M1 E+ p+ X9 X4 i) N$ h2)区域选择/ Z. i- f' C- v& ^8 w* G2 ]5 m
3)价格区间  B- N, S7 L4 x# \# ^
4)房屋年龄或特色
3 k- p- G/ D; y; d% g, X5)现金流回报率阀值
  `. O2 G' k$ u1 S3 w+ b( K7 E' M% A2 h6 g% O: P/ }
如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?
8 k* j7 T5 |5 W) ?
3 M3 C6 I& g9 E. ^* w2 V请各位大侠 务必指教。
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发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
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发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
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发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
; z( D* y" {" e* U( v6 u2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。
1 }% y, q5 w  \. x* A3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢3 T3 c5 a" `8 q% }( j
4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。
) e: A) E' ?2 ~6 c5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。 5 O9 B, c4 A) b' K9 Y7 Z
8 H0 u  X1 N% \5 u) x0 O3 y
最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
大型搬家
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发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
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 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55
9 w7 O% E5 Z% l1 N大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
; b, V" Q" }3 T1 a& B  m8 B! [/ {
这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
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发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
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发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45 # i& Y  |) D1 i" \
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。- c" \! {5 l, |; |
...

/ D" t3 c8 t8 g, D. _& \想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dayede 发表于 2013-2-12 07:45
; \! Q; C1 [: u! C1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。. k( w$ l# f& Z/ H+ ~
...

# r9 C) ~5 X0 w" U同意
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