【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
% [+ \  d! l  F8 X5 o; H
  c. ]7 h2 C2 a. b. Z1 Year Closed， 2.59%
7 |* X0 c; j: P
) h. ~- l, }  @0 B* f% ^* r3 [2 Year Closed， 2.49%
: H) J$ ~" _$ N& x0 r! `3 p6 C
3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%
, z' X* P5 G, _5 m5 O7 f
7 ]( m( t# a* L1 t/ u5 Year Closed， 2.99%
5 c4 @6 }; O, ~& T8 W6 i! \! x
6 Year Closed， 3.21%

. ^: ^* j5 O1 D6 w% X* P9 z7 Year Closed，3.40%
% h3 b8 Z  e7 N) {- y
10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
8 J- M2 j  f$ ]6 L我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
/ j0 z! g% E7 _% A5 K5 j( A, N% ?有没有OPENED

  K2 |( y7 g- F: ~: T4 c2 T; ~OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
1 ?  U# P' F# S: v每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

( L& M+ r& q, Y* D1 n不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
, b" S5 |. n8 O; T3 A4 H! |+ e
" b& \+ [* G& @4 D" @9 S首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
) H: s9 U( Q* ~3 z( L# y
) ]" A3 K$ C7 K1 @" K- a$ e  ?还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
! f, p% q( `9 M0 \3 z- Q, Q看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

' g5 \' `8 u$ m( Y, X8 Y! O没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
$ b: I  J, k: M& S/ d/ [可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

& t+ Y. k: }. r+ O  t. K$ n我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。