【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

- L/ l* B$ K  z) m9 D4 c8 e' t1 Year Closed， 2.59%
. _4 ?+ P3 d. K# I: f
* @. }3 ]8 p; R1 E1 y. M2 Year Closed， 2.49%
) u, _, n1 [% j8 C) e9 z
) g' Q3 d; N& U' U* n3 Year Closed， 2.75%
) T5 a5 N; h" \+ r. D! a0 A. [
4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
" C! D  h  d4 q0 w. f# M) |
3 E+ F1 y& J$ i% W6 Year Closed， 3.21%
4 C8 a/ P. D" p( O4 j
7 Year Closed，3.40%
" |2 w2 ~3 ~  \' S# G
5 s( ]8 M$ o# ^10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

8 ?2 b7 Z2 [5 |; h2 Y1 P0 W# V可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
. Y& t: Y& @' D( e8 J0 }/ G% u有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

( L5 S4 d6 o) I若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
7 j' T7 u* W4 _2 C/ ]( C

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
& Y( \  U0 ^" k' h8 D每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

4 V# O( V0 W7 O" I不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
3 K5 ?! p) O2 r; T
) Z* r" H2 n  P+ k2 g首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
! Y) z/ O) Q. S4 z( \9 E: T; O2 a; c
还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
' Z: [  G$ W8 T: M5 K/ b
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
$ `% M; k/ J( c- Z
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
! c" e  w$ n+ P# H* H3 O以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

+ x( }+ {' Y& n3 b, D4 ]打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

8 f5 `7 D. \5 [( t到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。