埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3114|回复: 5

房产 政府估价与 市场价 的关系

[复制链接]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-4 13:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位大侠
3 F- T- f6 m7 S9 [, |& u5 c5 L
9 P4 `8 [6 v) a4 a* O0 H* b 请问 房产 的政府估价 和市场成交价之前什么关系? 一般情况谁高?他们评估的基础是什么?
  O* j9 W" a3 L6 F- k! e4 O5 @  @! N+ ^- ]. O

2 |5 @. A4 t- ]$ y多谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-4 14:47 | 显示全部楼层
没啥关系
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2013-1-4 15:31 | 显示全部楼层
一般政府估价高,可多收税。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-4 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
政府A钱的途径, 肉在砧板上。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-4 17:00 | 显示全部楼层
1)一般会低估。好比市场价值100的地产,一般估值在40~100之间。
1 i0 _; W7 [) k6 A3 P2)这个估值和收税毛关系也木有,因为税率不时固定的。市政府都是先定总税量,再往下除,全城估值的普涨或普降对个体的税没有影响。

鲜花鸡蛋

tanrx  在2013-1-4 20:33  送朵鲜花  并说:多谢
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-4 20:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 o8horse 于 2013-1-4 20:19 编辑 : r; S9 _0 U! \) Q4 f. J
  M, Q$ y9 L# k: ~( e9 C' X, h
没有关系。市政府估价并不严格以市场价为基准,而是采用批量估价方法。 因此,同一个社区的房屋的估价通常会向中间靠拢。 相对来说,低端房政府估价会偏高一点,高端房的政府估价会偏低一点。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-23 12:16 , Processed in 0.143907 second(s), 19 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表