 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：太阳报
( i' d( z# a" d$ v% c# v$ e$ `/ [' H! W4 s4 R3 O7 N/ f# x
对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。 / h( V/ t3 u& F* ~3 H" S) S
: d' {3 i& u9 e0 M4 L* d' V在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。
8 n( J% W6 s, c- d; ^1 F" `3 c% [# Q! Y. r( u! v6 J9 \1 ]
* t! k: U o' i' v# |, g
根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。 " F- e# r) X" \& k
0 Z& l% h; N( a
大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。
0 J8 \# V' B2 K5 f0 M
; k- M0 D; v+ F2 w0 A6 ?不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。
8 W- f! C h* \% h; n! g4 n2 t6 ^* w
2 B" a2 ~# ^8 x% z卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。 : q8 P5 g2 w, a1 r: n
: B+ d, \, i+ t
除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。 3 h! ~' l; L3 l0 `( ?0 P) {; F
9 D1 G' e3 b0 o: y( X对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。 ; s1 Y* N3 l: b$ t
8 k3 D$ B! v- a1 L
卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。 8 ~& F4 P% R7 N$ M2 Z
8 r `, m4 K+ G9 D) a0 ~Muir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。
$ N( R7 J8 w( ^7 E |
|
狗仔卡
发表于 2012-12-31 08:30
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-1-2 19:23
