卡城房子降价了，爱城还会坚持多久？

卡城小飞刀

今年四月份的时候，偶在爱城买了一套房子，现在涨了大概4万块。现在卡城房价开始下跌了，我准备把爱城这套房子出手了，各位以为如何？

小李菜刀

想小声问一下：

你戴着眼镜，眼神能好么？这小刀能飞准么？

sunson

原帖由 卡城小飞刀 于 2006-7-20 17:51 发表
3 _2 D: G0 L2 p今年四月份的时候，偶在爱城买了一套房子，现在涨了大概4万块。现在卡城房价开始下跌了，我准备把爱城这套房子出手了，各位以为如何？

, A* f& N9 |7 z4 M. `千万别卖,还有4万上升空间

teddy

看准形势就果断出手。

醉酒当歌

3个月后卖。
9 \4 k! F' F; z/ X5 @

原帖由 卡城小飞刀 于 2006-7-20 17:51 发表
. u+ X( N+ p% o+ l. t今年四月份的时候，偶在爱城买了一套房子，现在涨了大概4万块。现在卡城房价开始下跌了，我准备把爱城这套房子出手了，各位以为如何？

小叶子

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-20 19:21 发表
, p; e3 M& o- ^1 E/ p1 x  S3个月后卖。
+ ]# c3 c6 f1 ]0 b. b( n, X/ \# \
. I0 N. q. i6 U" _+ f

% p6 |, V7 X  @

为什么要3个月后卖呀???

享受生活

原帖由 tutu 于 2006-7-20 19:56 发表
" T0 \4 _/ W3 x' X


7 @  S- Y9 @% {2 C7 U% a为什么要3个月后卖呀???

醉酒认为3个月内还会涨一些。3个月后就难说了

一半清醒

原帖由 卡城小飞刀 于 2006-7-20 17:51 发表
8 _& {4 y# e, G" W4 P  @今年四月份的时候，偶在爱城买了一套房子，现在涨了大概4万块。现在卡城房价开始下跌了，我准备把爱城这套房子出手了，各位以为如何？

你买房子时候有人给出主意吗？
( @1 y  m1 V9 C# X* J现在让大家出主意，说错了不着挨骂？
# a# G. W4 P* u# t3 e) D5 u如果你想了解信息，说出房型和那个区域，大家帮你参考参考还行。

十年移民路_

原帖由 卡城小飞刀 于 2006-7-20 17:51 发表
( S! F  |# ]7 {& P$ y* A4 u今年四月份的时候，偶在爱城买了一套房子，现在涨了大概4万块。现在卡城房价开始下跌了，我准备把爱城这套房子出手了，各位以为如何？

卡城房子降价？你这数据那来的？

benq

我也想知道卡城房子降价的数据是哪来的啊

十年移民路_

原帖由 卡城小飞刀 于 2006-7-20 17:51 发表
今年四月份的时候，偶在爱城买了一套房子，现在涨了大概4万块。现在卡城房价开始下跌了，我准备把爱城这套房子出手了，各位以为如何？

The major market MLS® residential average price reached $304,328 in June – up 11.8 per cent from the same month last year. Average price has posted double-digit year-over-year gains in every month during the first half of 2006, and reached the highest monthly level on record in June in Calgary, Edmonton, London, Montreal and Quebec City. Average price edged down slightly from the record levels reached in May 2006 in a number of other markets.
  }) A( ]* o7 X) U1 l( }
! I* H$ O( @- Q' b5 B“With interest rates having peaked, strong employment and rising after-tax incomes will no doubt keep resale housing activity strong over the second half of the year,” said CREA Chief Economist Gregory Klump. “The housing market is tightest in Alberta, where a sizzling job market is stoking buyer demand and fueling remarkable price increases

醉酒当歌

今天，我一个朋友，在卡城爱城投资了5个房子（目前一个50几万的房子在建），他告诉我，现在卡城房价已经开始下跌（我想他可能天天观察）。朋友们，看来醉酒的预言开始了。

" r( z  S, y  W7 M十年兄：你要邀请我喝酒了，看来。还有，那些曾经挖苦我的人，还是让事实说话吧，但愿我的断言太早。哈哈，cheers!
# D/ e5 x- G" c* e: C( a
6 ~  M6 ~. A- x2 ]' ~3 U* @' V/ p[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-23 18:33 编辑 ]

hunter

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-23 18:06 发表
- o/ r; N- h& z. ]. s今天，我一个朋友，在卡城爱城投资了5个房子（目前一个50几万的房子在建），他告诉我，现在卡城房价已经开始下跌（我想他可能天天观察）。朋友们，看来醉酒的预言开始了。

* K! |7 N( A) ?十年兄：你要邀请我喝酒了，看来。还 ...

: c, C' L6 s& L. l% z2 s" I$ _

, S9 a& W, o6 J9 L8 N3 Q# C建议醉酒当歌耐心一些。等待有力的数据来证实你的猜测。不要根据道听途说或“闭着眼睛“发议论。

yj151

楼主看准了就行动。
1 U  a1 w% Z9 C0 Z& l3 I4 ]0 o别干刀口舔血的事。
在股市中赔本的就是那些总差一点没赚够的。

醉酒当歌

说这话的人，肯定在爱城。过来卡城看看，好吗？对了，同时欢迎多访问卡城房市。没有调查当然不要有发言权。
; s$ o1 X/ Q! o# C- B6 t
! K) f$ P  f' s0 O1 X+ P3 W& g" g

原帖由 hunter 于 2006-7-23 20:49 发表
0 o7 o+ S* \! ^


7 h  p- @, G) p0 G2 i( b  h建议醉酒当歌耐心一些。等待有力的数据来证实你的猜测。不要根据道听途说或“闭着眼睛“发议论。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-23 21:24 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-23 18:06 发表
今天，我一个朋友，在卡城爱城投资了5个房子（目前一个50几万的房子在建），他告诉我，现在卡城房价已经开始下跌（我想他可能天天观察）。朋友们，看来醉酒的预言开始了。
- T9 ^& r! m$ Y7 }
7 i% P2 S# @4 ^0 \5 v& e十年兄：你要邀请我喝酒了，看来。还 ...

有意思，我想看一下统计数据才下结论。
比去年的同时期，还是比上个月？在统计学上是正常小幅波动，还是总体下降？我相信数据。

google

Same as stock, when people has different opnions it is close to the top. Now it is hard and take much long time to sell $400,000 or more than that price house in Alberta, that's another bad sign.

醉酒当歌

数据一般都慢些，你别着急，到时候请我喝酒就成了。
我有两个朋友，一个投资了5个房子，另一个买了6个房子，目前正在卖，想买的朋友，请与我联系。

; _$ Q$ }+ ~* X, Z, y& I' r

原帖由 十年移民路 于 2006-7-21 08:27 发表
2 }' k8 \1 ?" P+ ~: q
& E. R6 [) f) \% m1 e2 U4 Q6 g
卡城房子降价？你这数据那来的？

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-24 19:21 发表
数据一般都慢些，你别着急，到时候请我喝酒就成了。
我有两个朋友，一个投资了5个房子，另一个买了6个房子，目前正在卖，想买的朋友，请与我联系。
. T5 O5 ]2 |7 u, \5 h% Y3 p+ j2 Z

. T! s) h+ c! x

* d/ S6 ^, b' b/ A+ x
你这朋友也真大胆。银行也就会给贷款？

MarkWang

如果石油价格预期向100美元冲，卡城埃城的房价还会上涨；如果停在80美元，甚至下跌，房价就没有什么涨的动力。现在的房价虚高，炒房者期待的是油价上涨，使虚高变实后获利推出。如果虚高泡沫破灭，只有承担风险了。

MORTGAGEWISE

原帖由 十年移民路 于 2006-7-24 23:31 发表

8 P: R8 C9 _* |8 G2 d4 X1 L
你这朋友也真大胆。银行也就会给贷款？

3 c  u# ?6 M) c! F8 q5 B
3 o4 ^% |. I4 A9 X4 h( p% _
1 ?  N. n% e7 u如果贷款人隐瞒实情， 银行在信用局里的资料里又查不到相关数据， 贷款还是有可能批下来的。 不过如果事后查出来， 这个人的信用就会从此终结了， 同时还有可能背上无尽的官司。

醉酒当歌

10年兄，请看peterpan的帖子，关于卡城的房价数据，你什么时候请我喝酒？看来，我的感觉胜了，你的6年内不跌的结论好像不管用了，好了，什么时间请喝酒，告诉一声。

" H5 A8 r# n; |% |. A0 L6 o

原帖由 十年移民路 于 2006-7-21 08:27 发表
8 o' g5 C+ Y1 v- S+ r, {; K; e, Z- k
: M+ F; a8 P: H& }7 C8 C
卡城房子降价？你这数据那来的？

醉酒当歌

原帖由 peterpan 于 2006-7-25 18:56 发表
4 S% R, T, _9 V, O( s* E# k卡加利7月房价下跌一万多
2 S! T( H' a+ `& u
1 t! m4 ^3 U. m5 P/ e' i* B& J进入7月以来, 卡加利房屋均价下跌一万多, 即使是中值价也下跌几千. 房屋库存量更是大幅度增加,几乎翻了一倍。下面是卡城地产局CREB的数据:

New Listings Last 24 hrs: 169
' E7 ^. N! a6 I* e
' o. o+ X6 x, J( w/ jActive Listings: 3,608 (6月仅1900, 暴增90%, 几乎翻倍)

Sold This Month: 1,978
! M. [# n  {' y- OAvg Res Sale Price: $ 357,121 (6月是367,033)

30 Day Median Sale Price: $ 330,000

确实如醉酒所说,房价下跌,用股市的规律看,量增价跌确实是下降的趋势,不过一个月的数据不能说明什么问题,前段时间涨的太多,技术上也有回调的需要

8 B/ x' C" `  Y9 l1 f. P4 \. W
5 I1 v4 s, |. L. z# M

原帖由 hunter 于 2006-7-23 20:49 发表



建议醉酒当歌耐心一些。等待有力的数据来证实你的猜测。不要根据道听途说或“闭着眼睛“发议论。

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-29 01:02 发表
  e. t! P! h/ M' a8 S

8 m4 a% p) D" A" o
这点数据不太说明问题，一般地说，7，8月的房价在每年的都是要低一下，房子的存量会到一年的最高点。今年的增加比例大是因为过去几个月存量太低了，目前存量还是在历史 “同期” 的最低。另外，要看一下全月的 “价格中值” 和去年比较有什么变化。 我是说过，房价在总体上，5，6年不会下来。你拿一个月的波动不说明问题。

# t! f; R+ U/ r; J& m& }要学一点统计学的基本原理和方法。

醉酒当歌

强词夺理啊，老兄，如果你看未来10年，醉酒肯定输定了，因为我们赌的就是短期，至于统计数据，谁会关心短期的统计数据，好，一个月不能完全说明问题，那么几个月可以说明问题？我感觉现在到11月都会一路下跌。你可是预言6年内不会下跌啊。一个月下跌1万也不是很小的数字了，不是吗？我本来的观点就是短期内肯定有下跌。
& Y* m7 m% M. L4 R4 F3 o
3 E2 ]4 f- B+ Q- ]5 i- b至于长期，每个有脑子的人，都会知道不会下跌，毕竟，房子8-10年会翻番。

原帖由 十年移民路 于 2006-7-29 09:07 发表

这点数据不太说明问题，一般地说，7，8月的房价在每年的都是要低一下，房子的存量会到一年的最高点。今年的增加比例大是因为过去几个月存量太低了，目前存量还是在历史 “同期” 的最低。另外，要看一下全月的 “价格中值” 和去年比较有什么变化。 我是说过，房价在总体上，5，6年不会下来。你拿一个月的波动不说明问题。

" I1 R7 s' R9 Y) I% {要学一点统计学的基本原理和方法。
$ ~7 |' U8 K( @0 ^! b% C..

gorilla_ch

我的理解是：
2 e/ {/ _) {+ [6 R4 g! K
! I+ [" b! U% d' O1，房子价钱没有降价。房子是指所有的房子

' J3 ^6 ~: |0 z2。数据也是对的。房子价钱是降了。房子价钱是平均价钱

' E* G2 [* s4 v4 e5 k( S产生2的原因是：高价房子的成交量减少了，低价的量大了。结果就是房子价钱（平均价钱）降低了。高价房子的成交量减少的一个可能原因是：那些买家-有钱人都去度假了。。。:)

醉酒当歌

不管你怎么理解，过几个月你就懂醉酒的话了。

' z  ?+ ?! }9 U$ [  x' b9 V2 b

原帖由 gorilla_ch 于 2006-7-29 19:22 发表
) Q' c/ @' S2 Y2 ?. Z! ^6 \我的理解是：

1，房子价钱没有降价。房子是指所有的房子
2 d% ~. N7 S5 k9 T# E5 C
2。数据也是对的。房子价钱是降了。房子价钱是平均价钱

6 X8 _# V$ q, u( Y0 D产生2的原因是：高价房子的成交量减少了，低价的量大了。结果就是房子价钱（平均价钱）降 ...

QWE321

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