大多区11月地产同比跌16% Condo惨了

get8686

作者：萧山
  p. C* @0 A" U6 l$ e
大多伦多房地产市场继续冷却，多伦多地产局今天公布今年11月的销售数据，11月共售出房屋5793间，与去年同期比较下跌了16%。
6 x% ?' \6 j  B+ D- l2 r/ S

+ D: B2 c& S2 F  m; r其XX管公寓（Condo）属于重灾区，销售数字与去年同期相比急剧下跌25.3%，平均价格也开始下跌，跌了2.3%（27万9483元）。多伦多市的跌幅最大，共管公寓的平均价格下跌了4%（35万0540元）。
地产局主席汉娜（Ann Hannah）称，年度比较逐月下跌从今年6月已经开始了，而地产市道从去年下半年开始已经放缓，部分买家已经开始推迟买屋的决定。

/ U* w- ~6 ]+ l8 _& _' m  j5 h汉娜表示，按揭法例的收紧对房市的影响很大，尤其是多伦多仍然在实施土地转让税，影响到部分买家的购屋意欲，如果可以把这部分钱节省下来，买家可以多支付首期屋款。  
" p+ ~1 \, ^5 X$ r8 N0 B6 {


& c0 `% A3 B1 \1 j$ q
; B+ I: n: q( _% ~1 |大多伦多地区的平均屋价与去年11月比较微升1.6%，达到48万5328元。
至于多伦多市，平均屋价已经从去年同期的52万664元下跌到今年11月的51万7866元；
% q' R  ^4 o; s8 p2 N& \
8 z& k( q! h. f  _5 I- E8 ~2 @- o. n905地区的平均屋价从去年11月的44万5434元，上升到今年11月的46万3779元。

: N6 Z8 V$ n& e在许多领域多伦多市的受灾程度都大于周边地区，如独立屋，整个大多伦多地区今年11月与去年同期比较下跌13%，多伦多市的跌幅达18.5%。
平均屋价方面，多伦多的独立屋价格与去年同期相比下滑4%（74万1480元），周边的905地区独立屋的平均屋价比去年11月反而上升了3.5%（55万6745元）。

& Q7 c$ C4 U% B! f0 a. d) l$ f半独立房屋方面，整体销售下跌11%，跌幅最大的仍然是多伦多市，不过平均价格比去年同期仍然上升，多伦多市的半独立屋均价升3.8%，达到58万3117元，905地区半独立屋均价比去年同期升5.8%，达到39万2067元。
2 |5 u" C% ~9 Y) p" F
下图为大多伦多地区今年11月房屋销售的详细图表：
) W9 ~/ c6 M; {6 R: I$ B& f9 m/ d4 p
7 j4 M. w; O' O$ i9 e

qiaohe

good news

幸运花

是一个利好消息。