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为什么大家说4-split不好

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 19:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了一些帖子说到如果不是split就值得多少的价值,想问问为什么split不好
2 c5 C, s( E6 `' p! q/ h: \0 C5 E7 a" l1 m* @5 X
我个人挺喜欢觉得楼梯半层比较安全,对有小孩子来说
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-15 22:03 | 显示全部楼层
进屋一脱鞋,就一层层往地下钻,太潮了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 22:27 | 显示全部楼层
不是很明白,能解释一下吗,是basement还是所有房间都潮湿?另外进门之后不是还有上半层吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 22:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Split level 这个概念本身没有错,但是有很多差房是这个格局,所以名声就不好了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 23:11 | 显示全部楼层
谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 23:40 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-15 23:11
4 j" ]' L. d5 T+ P谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点

9 q7 O9 ]- T6 M+ {) ]单位面积,平房最高。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。
. @0 H) R5 n( W" i/ e  |. K
3 J# p0 d' K9 ]4 t. C9 u' D楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层因为是split,所以房顶很高,没有同价位一进门压顶的感觉。而且我家地下室一点都不潮,反而很干。地下半层冬暖夏凉,弄个家庭影院就弥补了采光不好的缺点。
) t# X3 c5 v5 x
2 @) K# [5 V' g0 T$ N& ?+ C" q( _% R! W不过现在4-split不是主流了,我个人从来不喜欢追潮流,从务实自住舒服上我很满意。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:26 | 显示全部楼层
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19
4 F$ |/ s3 F0 {) i4 R* @' q; |我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。
) o$ I- _+ J( p9 D' L; K" o: g7 x. W/ n7 N8 j7 i8 ^; g3 o& t+ t
楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...

9 @0 W/ m9 ~) D4 a% y+ B- |  p" H# ?这个说的中肯,要顶!0 W1 G- X6 Z0 L( d: U0 n. q

+ Y1 n6 L0 d7 c" s& Q" X4-SPLIT有很多优势,价格又低,看你选的是什么房子了!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:53 | 显示全部楼层
我也很喜欢4-Split的感觉,不过最后因为一定要买车库在前面的房子。最后还是买的一个2 Storys的房子。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。
- N. B% {. _' y# E& d) @2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低只能做储存室。
0 h/ e2 d8 \$ `1 p3.主层饭厅和玄关,和家庭厅之间有台阶,家里如果有老人的容易绊脚。& \- e5 _4 C5 ^4 _6 m$ H* {& @
- 如果LZ无这些顾虑,4split 就没啥不好
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 11:45 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05
' w# Y; d- d5 M$ P1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。
& n+ z7 H% K* x6 N2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...
( Z" l: i' j' ~* i' P. G
我家的没有台阶,一层全平。2 j1 v& @1 O, w
看过有很多台阶的,空间隔得很小,不喜欢。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 12:03 | 显示全部楼层
请看以下链接,严格讲也是4-Split,它是Kimberley 的获奖房型(New Hampshire model) 。5 n9 b. _9 w5 A! c, i
MLS® # E33127965 `7 _! Z& B1 O) ^9 B$ b2 d& T! Q
http://www.edmontonhomepros.ca/l ... 2796-1931-125-st-sw
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
像我这种神经粗的人估计要经常摔跤,家里如果有老人孩子的话估计也会不太方便。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05
- ~* B" b& z$ Z/ Y# L1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。' B+ q1 o: d, Z8 z6 z( p
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...

" `4 ~) w. p* W' {* z" T是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 21:54 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-16 21:19
& G3 Z& {( F9 a  Z8 K7 L9 ]- ~( W是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
% q- y* m  V1 c2 l) K& f# d& L
我只是说我见到de二手房哈。像上面讲的新设计没见过不好说. 半地下那块一般都是在饭厅和厨房下面是正常层高的。因为饭厅和厨房有玄关那3,4级台阶所以是高于地面半层的。而一般和厨房挨着的家庭厅由于要比厨房低2,3级台阶,所以在地下室地面一般平的情况下,家庭厅对着的地下室层高就低些。楼上说的一楼全平的4split 就不知道地下室咋样了.
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 楼主| 发表于 2012-11-17 10:40 | 显示全部楼层
谢谢songmuchang,我也在看二手,想买在老区。 还有什么需要注意的问题呢,看房的时候。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-22 23:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
主要还是位置吧。这些大家都已经讨论过无数遍了。房型主要要你自己拿主意。买老房子对内部结构和装修要有一定的容忍度。两口子的话要达到意见统一很难,要一致喜欢,往往就能把市面上绝大多数的老房子都给否了。 我们是找经纪把近2年感兴趣区预算内的成交房都列了email view. 做个汇总表(面积,朝向,成交单位价,装修,房型)慢慢就有感觉了。 google earth 能帮你否决很多位置不好的房. 有啥具体问题给我发mail吧。地址短消息你了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 00:26 | 显示全部楼层
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-11-26 10:01 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26
3 O5 o4 e# h* G4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
& z) M& S: [+ j7 B
你这是个人观点还是土木工程专业观点?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19
6 D2 U& Q1 M+ C$ a# H" f2 F+ y我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。
1 y" c1 y5 e& u& d4 Q2 n* }' o- g& V( a1 P! K. U
楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...
* [/ ]/ G4 Z; \* g
agree!
大型搬家
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:56 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26
  D5 U: `  D& u/ D7 q4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。

# y1 \& g# r5 E" p/ W地基是否有问题可以通过验房来把关. 不是说非4-SPLIT的房子就没有地基问题. 只要价格合理就行.
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