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为什么大家说4-split不好

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发表于 2012-11-15 19:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了一些帖子说到如果不是split就值得多少的价值,想问问为什么split不好$ z+ q' t% p8 ?! T+ s; n* k. V$ u

' \* I6 V0 c+ i4 D5 v我个人挺喜欢觉得楼梯半层比较安全,对有小孩子来说
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-15 22:03 | 显示全部楼层
进屋一脱鞋,就一层层往地下钻,太潮了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 22:27 | 显示全部楼层
不是很明白,能解释一下吗,是basement还是所有房间都潮湿?另外进门之后不是还有上半层吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 22:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Split level 这个概念本身没有错,但是有很多差房是这个格局,所以名声就不好了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 23:11 | 显示全部楼层
谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 23:40 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-15 23:11 % E% g8 V! f# [$ i- M
谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点
4 i" |/ ?* I: @  ^& [$ i
单位面积,平房最高。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。# m# c- k& B0 e( Q
4 H! P5 Z6 M& ~
楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层因为是split,所以房顶很高,没有同价位一进门压顶的感觉。而且我家地下室一点都不潮,反而很干。地下半层冬暖夏凉,弄个家庭影院就弥补了采光不好的缺点。
2 v. \4 C  M/ D0 V0 A* B
) I  O" l/ P5 N& [+ K不过现在4-split不是主流了,我个人从来不喜欢追潮流,从务实自住舒服上我很满意。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:26 | 显示全部楼层
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19 ' D8 ]# ]3 U( V. i: f4 x2 t9 I
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。' F3 V6 W# [7 i4 u; {

$ X$ l4 o  t7 c3 L2 K$ k- Z, w+ g楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...
* S: n2 q; f) b( r. W* C
这个说的中肯,要顶!- b+ s( N# O0 D& V, M. B" M

6 z- r( B* z/ p0 J+ N9 n4-SPLIT有很多优势,价格又低,看你选的是什么房子了!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:53 | 显示全部楼层
我也很喜欢4-Split的感觉,不过最后因为一定要买车库在前面的房子。最后还是买的一个2 Storys的房子。
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发表于 2012-11-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。$ f" S% I+ q" p5 E6 O
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低只能做储存室。; L2 V( o% G5 O
3.主层饭厅和玄关,和家庭厅之间有台阶,家里如果有老人的容易绊脚。* d& I6 Z, _5 Q+ d# Z& Q% V$ J7 ^2 @
- 如果LZ无这些顾虑,4split 就没啥不好
理袁律师事务所
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发表于 2012-11-16 11:45 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05
! F- }! n" M9 y! W, d! `1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。
" e7 d; _5 ]( G. C2 p8 T2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...
1 U" w! L3 U1 d4 b  |8 s5 }/ u
我家的没有台阶,一层全平。
2 K0 x" H" T& e% ~( U; J看过有很多台阶的,空间隔得很小,不喜欢。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 12:03 | 显示全部楼层
请看以下链接,严格讲也是4-Split,它是Kimberley 的获奖房型(New Hampshire model) 。" r& W7 E5 ?% q0 E
MLS® # E3312796
; k9 p. l/ a+ }http://www.edmontonhomepros.ca/l ... 2796-1931-125-st-sw
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
像我这种神经粗的人估计要经常摔跤,家里如果有老人孩子的话估计也会不太方便。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05 - i% y# g" N5 F& Q- k
1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。
4 a' X9 X5 O: j% f2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...
% Z' {1 @4 }! S; k
是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
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发表于 2012-11-16 21:54 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-16 21:19 $ H  o( P1 `% `9 n0 E% [
是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
  l& e9 U1 h5 c5 D+ V& @0 Q$ K1 F
我只是说我见到de二手房哈。像上面讲的新设计没见过不好说. 半地下那块一般都是在饭厅和厨房下面是正常层高的。因为饭厅和厨房有玄关那3,4级台阶所以是高于地面半层的。而一般和厨房挨着的家庭厅由于要比厨房低2,3级台阶,所以在地下室地面一般平的情况下,家庭厅对着的地下室层高就低些。楼上说的一楼全平的4split 就不知道地下室咋样了.
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 楼主| 发表于 2012-11-17 10:40 | 显示全部楼层
谢谢songmuchang,我也在看二手,想买在老区。 还有什么需要注意的问题呢,看房的时候。
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发表于 2012-11-22 23:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
主要还是位置吧。这些大家都已经讨论过无数遍了。房型主要要你自己拿主意。买老房子对内部结构和装修要有一定的容忍度。两口子的话要达到意见统一很难,要一致喜欢,往往就能把市面上绝大多数的老房子都给否了。 我们是找经纪把近2年感兴趣区预算内的成交房都列了email view. 做个汇总表(面积,朝向,成交单位价,装修,房型)慢慢就有感觉了。 google earth 能帮你否决很多位置不好的房. 有啥具体问题给我发mail吧。地址短消息你了。
理袁律师事务所
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 00:26 | 显示全部楼层
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-11-26 10:01 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26 7 r! o. K5 R" ^
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
$ R7 \' I0 T; ~$ J) E9 p  i
你这是个人观点还是土木工程专业观点?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19 8 r& z, y3 @  {4 ~
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。
' T( m" \+ P/ z) J9 p6 H2 N9 [
1 A' P" A  q+ q3 C6 v楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...

% D9 v2 K0 I/ b" B" x( I9 kagree!
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:56 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26
: }4 \" h: g% C( m9 l4 W4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。

  J: X+ x8 D! b" d. H! l地基是否有问题可以通过验房来把关. 不是说非4-SPLIT的房子就没有地基问题. 只要价格合理就行.
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