埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5419|回复: 20

为什么大家说4-split不好

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 19:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了一些帖子说到如果不是split就值得多少的价值,想问问为什么split不好/ u) a' f+ m) w8 o0 K. Q
1 _2 ~4 ?/ a+ N% H$ y
我个人挺喜欢觉得楼梯半层比较安全,对有小孩子来说
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-15 22:03 | 显示全部楼层
进屋一脱鞋,就一层层往地下钻,太潮了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 22:27 | 显示全部楼层
不是很明白,能解释一下吗,是basement还是所有房间都潮湿?另外进门之后不是还有上半层吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 22:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Split level 这个概念本身没有错,但是有很多差房是这个格局,所以名声就不好了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 23:11 | 显示全部楼层
谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 23:40 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-15 23:11 3 {% ?( X! t7 v2 d! n7 [
谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点

0 ^0 C( S: {8 M" @% }. K/ ]' {, \) x7 W单位面积,平房最高。
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。1 u; t2 n, h9 k* [6 j- ?* m* |

( H" e, M' _8 F8 g% O5 @. E楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层因为是split,所以房顶很高,没有同价位一进门压顶的感觉。而且我家地下室一点都不潮,反而很干。地下半层冬暖夏凉,弄个家庭影院就弥补了采光不好的缺点。! r+ R! K+ d: x* @$ [
+ L0 y& p0 i! Q: k5 f- q
不过现在4-split不是主流了,我个人从来不喜欢追潮流,从务实自住舒服上我很满意。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:26 | 显示全部楼层
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19
8 u# B  Z+ `# I( V$ J我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。7 ]: ^" g* q1 S! R
+ [9 b' a$ r! G# C
楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...
# b, }9 c; K9 Z9 ?
这个说的中肯,要顶!
" v6 N8 P& M3 R7 |0 \/ x
8 H& T9 b1 l  \" w5 ]/ H+ Z  Y. U2 i4-SPLIT有很多优势,价格又低,看你选的是什么房子了!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也很喜欢4-Split的感觉,不过最后因为一定要买车库在前面的房子。最后还是买的一个2 Storys的房子。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。
% n8 K- ?2 v( d' l) m- e2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低只能做储存室。0 [( n7 I# ]0 j5 F
3.主层饭厅和玄关,和家庭厅之间有台阶,家里如果有老人的容易绊脚。3 H) _0 l$ C6 o. Z4 G' ?; M4 C
- 如果LZ无这些顾虑,4split 就没啥不好
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 11:45 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05
' a) R9 c/ `5 o: o2 {' G% W% r1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。3 k7 g0 S; w4 \: B, c
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...

- N0 R  x1 \. C! K2 y7 H" B' K我家的没有台阶,一层全平。1 ]/ M0 h* H8 b6 c
看过有很多台阶的,空间隔得很小,不喜欢。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 12:03 | 显示全部楼层
请看以下链接,严格讲也是4-Split,它是Kimberley 的获奖房型(New Hampshire model) 。
9 f8 {: ]: F: z: g9 T$ F% f3 }9 l+ `- p MLS® # E3312796! j5 O$ I' R% P  l
http://www.edmontonhomepros.ca/l ... 2796-1931-125-st-sw
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
像我这种神经粗的人估计要经常摔跤,家里如果有老人孩子的话估计也会不太方便。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05
  I6 j$ _3 k& W; A' M3 {- h1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。
& Y# l; M1 t% u/ d4 f& O) T& j2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...
0 K3 ]0 s; S4 U8 d6 C* X4 s
是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 21:54 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-16 21:19 9 K1 L, j' t$ F# J
是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?

' n* z" V0 l; [! s8 a7 S5 E" i' [* r我只是说我见到de二手房哈。像上面讲的新设计没见过不好说. 半地下那块一般都是在饭厅和厨房下面是正常层高的。因为饭厅和厨房有玄关那3,4级台阶所以是高于地面半层的。而一般和厨房挨着的家庭厅由于要比厨房低2,3级台阶,所以在地下室地面一般平的情况下,家庭厅对着的地下室层高就低些。楼上说的一楼全平的4split 就不知道地下室咋样了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-17 10:40 | 显示全部楼层
谢谢songmuchang,我也在看二手,想买在老区。 还有什么需要注意的问题呢,看房的时候。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-22 23:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
主要还是位置吧。这些大家都已经讨论过无数遍了。房型主要要你自己拿主意。买老房子对内部结构和装修要有一定的容忍度。两口子的话要达到意见统一很难,要一致喜欢,往往就能把市面上绝大多数的老房子都给否了。 我们是找经纪把近2年感兴趣区预算内的成交房都列了email view. 做个汇总表(面积,朝向,成交单位价,装修,房型)慢慢就有感觉了。 google earth 能帮你否决很多位置不好的房. 有啥具体问题给我发mail吧。地址短消息你了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 00:26 | 显示全部楼层
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-11-26 10:01 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26 6 _& S- w. c4 n* _
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。

/ @) V$ E) O" K; G$ p. i0 B你这是个人观点还是土木工程专业观点?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19
. n/ J4 y: T- }; }6 X我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。' u3 C, U9 V% i

0 F) x3 L, u/ f! j楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...
  S. I9 y3 ?* m) N/ w3 k
agree!
大型搬家
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:56 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26
* F3 Q3 b/ |/ `/ P/ M/ P4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。

% f6 w' ^6 `1 c# A2 F9 [+ G! E' j地基是否有问题可以通过验房来把关. 不是说非4-SPLIT的房子就没有地基问题. 只要价格合理就行.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-24 08:22 , Processed in 0.207341 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表