这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
% m9 ~6 {1 C& w* o$ `http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
4 Q; G5 B/ a5 o( D% d个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
+ W  c5 e& m' D4 R' z8 D" o# @location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
0 n. r1 j2 x- ~5 ~6 M; e才548平方米的地

. y: \0 \* m1 O; D1 l+ ~/ J2 o$ o9 B新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
1 o. U6 k, V4 H; M8 d. T6 R& w新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

6 b" B' b0 d( W9 y2 U6 e) `9 E3 Qagree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
% k3 f7 O$ E' T) B# m' R. _5 ljunk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈

) C6 ~) K5 P6 _9 Y论地板块独特的风景线哈，嘿嘿
) }  g; E8 Z" A3 Z9 o
/ ]" x' W8 s/ W# `& m) m

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
" T% |& c+ ~. o2 g+ L3 q谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

8 t6 w: x4 B; I! F/ o' {* mONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

; {9 B" |+ C6 @3 p# S7 |; M

" k6 w! N# N1 [
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
- O/ h0 ]+ W5 {% j7 M8 Q: Z: j２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
7 ^1 n2 r7 W" E3 s３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
2 X- d+ [( L: }, N( r, b５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
) M4 s) j  T: r! A* N６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
% W& i! h, C% o８）二楼次卫不靠边，没有窗。
0 T( X' U+ O; S2 `. k９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
9 y) K' P2 k2 M. L/ F３）外墙不是acrylic stucco。
' E& t' B+ q7 b: {. k- C. t" X1 O- `４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

9 Z, z& k+ E& W4 Y% C

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
) `* W' Q9 A7 ?+ R/ S$ z0 f% p6 i' a１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!

  |7 d; I: g1 [& ~) a$ [MLS® E3309329 and
MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
- v( Y5 x3 b) @# G( m! j想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

& @2 @& |, q# E/ D. C% s. ?7 x我看问题角度和黄教授不太一样。

2 }0 m' x( ]) z" J0 \ 不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
4 I9 i" O( l7 D# u! E. ^how much this house worth?
& N; I! U5 V/ d6 bThanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
% G# u0 ~1 [1 z9 `1 o１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

0 o0 h8 H1 b4 @: V请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
! ?" R$ j5 s' k$ l60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
/ a% _- F: g! N  H5 U4 J当然80万是不值的
  X- k# K; y) V- t3 [( |
谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
! K9 B: F/ r1 y! n' d$ A当然80万是不 ...

! G* c9 G) t& D+ b7 P房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

8 ^  O; L' d/ f$ t2 b' q+ t$ T这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。
$ F/ R$ Q6 O2 U0 s

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
7 d4 W5 Z( h3 |$ L6 v4 b/ h9 P１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
2 p& Q6 g/ z- l1 u１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
( `' M3 f. |4 Y$ w
非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

有些东西只有体会了才知道好不好