这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
& @% R3 Y; k0 z8 r" E+ C5 I* Thttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
0 @7 z  {* t9 x# a6 }) _location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
3 d; R. A% m$ B' e) N新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
junk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
2 ?8 |% E$ C: z/ g6 c# C感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
% l. L: O: X* O* I; c8 Z) H
论地板块独特的风景线哈，嘿嘿
9 d& T5 c. [) p+ x1 |4 H# N

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

5 Q" N  u( l/ E! wONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

0 f$ _' j) h4 s- C. ?
* @9 z3 M8 w9 s+ u5 p" ~
: _, H# e: Y0 o7 [
+ M1 {+ D& v& ^$ M: A我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
$ R! V) {" G2 F) i9 M２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
7 ?0 [" e( A- F; x$ S0 E% E４）Flex room极小，也没有正向窗。
５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
  q3 X2 [7 l8 k& f: f: g% ~８）二楼次卫不靠边，没有窗。
% q- E7 u+ t, [3 r９）楼梯离主层生活空间较远。
4 x* U. q. H+ n5 a& }１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
$ Q9 S1 _3 i$ }3 e& q' M- S１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
# r4 k( |( E4 T4 h. z+ E! w３）外墙不是acrylic stucco。
４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
: ?4 `: h, b/ q我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
* A# j4 N/ P9 _5 k: d１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!

MLS® E3309329 and
MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
7 ^$ c/ v( V% K想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

& ?+ |, S3 x# O我看问题角度和黄教授不太一样。
" V- Q1 e) q2 _
不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

6 x3 K; `9 W) x- I% }by the way
  K4 i/ `% X* b3 m% Lhow much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

; Q0 O' I. o) X/ a( D+ Q请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
: y7 U& k! g3 @/ [2 J当然80万是不值的

谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
/ o) m0 J$ \4 }( w" V1 O  J( C' u当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

, U$ ~# R; r. B: K7 D8 \这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。
4 ^9 a& Y1 \2 c# A) n. U( K

$ G" T) ~3 q# Y3 N+ z

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
! E. ^) B$ v2 w3 N* `１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
# t4 N; d1 u% C房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

0 @% N6 }. d5 K# l2 w/ U哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

/ s% ~; O! V: H. x% f: Q3 Z5 I

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

: \. |* I% ~3 }. k7 k0 s
: J5 z; J7 a2 @, A3 D小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.

非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

! o: h# S1 F: E+ N6 i7 ~" Z0 V有些东西只有体会了才知道好不好