这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
7 n6 f6 w7 ^4 x3 \# h; u( ~http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
5 E& Z9 g! M4 p# [% v8 B. G2 a4 h; B个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

* q  a4 E2 I* blocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
! R9 \: n8 m. |( nlocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
  F0 j% e/ r7 ?3 i4 u/ }才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

2 M- i$ ?! ^( G) [+ p0 M) c" |1 D* |agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
junk

4 Y2 n1 Z% Z$ o8 l感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
$ W! H. {+ ]- h: G" T$ o! Z感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈

论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

! ]3 W4 z  Z# V( p* C9 g8 g

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
2 r1 d/ Z) k, b& [& V$ P谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
& ]" M/ G4 s' A' m新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

3 x) v. K. L  J' u  a; s) _ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

( T* q  t0 d- a# O3 ?" Q7 `) k3 e


我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
' H0 u8 O. u  X: Q; c２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
  [  a+ D/ R3 u6 Z7 g- c3 V8 y# a３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
$ d4 l4 l, ]; o: K4 w6 M４）Flex room极小，也没有正向窗。
* o: \2 H% t: r" t５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
( ~( X' V& `& W* E6 }. g7 l) N8 F６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
9 v/ m& e' ~2 U' z: Z& |１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
' G+ I3 H; P: Q2 I: ?１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
３）外墙不是acrylic stucco。
$ z1 E0 L, X' y% Q% P; l- I" A, ]４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
$ h, U4 \9 m8 [$ ]+ J我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
) D  }5 m! D' i; q, ~１）地块不好，只有３６尺pocket ...

; z, `* e* ?( y9 b$ CHow about these two, please? Thank you so much!

MLS® E3309329 and
" k, v' \' ]: ^, D! m- _MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

我看问题角度和黄教授不太一样。

8 p0 D; @4 w$ J/ Y; A0 }& ~ 不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
2 E6 W% o' B+ [: D１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
how much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
& p, |$ C7 N) k/ M! S１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

6 A7 x5 e3 `. M9 S请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
4 z" o+ G: X( I9 H' E60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
" Z% p7 E. ~7 S. \: `当然80万是不值的

. A; O( \5 {( `4 ~8 e4 k# B# V! x) u谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不 ...

8 A! z/ V! A1 O2 s+ L2 i& D. t. }房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

+ @; D/ E# H3 E, x# x

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
9 R+ h& v& i7 x% m2 y7 _我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
/ }! J6 K/ M; L2 ~% O9 T' D１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

! z* b8 b! O! `# W% B
小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.

非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

1 K$ q  Y: L6 ~" }7 r# s5 o有些东西只有体会了才知道好不好