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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑 , a7 Z; q4 e; W& _

# _  J- V$ R4 |& ^8 ?这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.( x# l8 L: E* {- F3 T3 ^  d' \
7 T9 [4 h; F# |) n* i: ~1 f
另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23
4 u5 s9 n) [3 y% t3 ?3 N* ]这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...
( z) g9 P# V, H  T, g  q( U9 _
"two and half storey" 都整出来了...
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27 * t0 i. a' Y$ B  D3 m4 p
"two and half storey" 都整出来了...
" L- O5 _# N: f" q6 x+ |0 {+ V
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 - d( P$ c( h/ `4 h) S
2 Y% y3 k* D# [1 n7 Q! _( o: S
如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑 * S7 f  F8 s0 @% i+ t( T, y
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51 6 |1 b  J7 N' N$ K- U, E
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
: s- a* `$ u+ E" V- Y' Y8 M
3 d; w6 R% |' x! D' y如 ...

6 N6 q5 D1 H! p) o
1 s8 a1 t/ |9 H) _. ^: A9 L% k这个是 one and half storey。: a% `/ y" }: M" V
! ]/ X  y* ?% R# n' w6 T2 _. d' w
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54 4 T8 j: _9 w7 _9 n5 W& i
这个是 one and half storey。: J) e8 v- Z& g9 f8 M3 G* u
# @' n/ M# F. e8 V" ]! m
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...

! Q8 W% a# a$ R; r0 z不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。; T, B, }7 g$ N! c2 B! M
我胡说两句 1 R7 d2 q, q' ^5 S3 s' N
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话 9 b. n( J/ l$ p& \! B
这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27
# j& [* F7 W4 `% F+ {8 K3 }- R专家都表态了。
8 C( t/ B5 ?& _  R$ U0 p' i我胡说两句 3 t7 g; c* L" T3 n. F6 a
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话

  O. {; _2 z3 b. A9 V( |$ Y2 d8 `6 A& O专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
& ^+ T; A: W" X专家进步了,这次没说junk。

! |$ e9 o2 y' y" u. ^因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
) _  k% g8 i( W1 T2 S' F. E/ z. [专家进步了,这次没说junk。

+ {7 l9 `0 p/ y. b' e6 W9 l我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。, o, [1 n$ e8 q" g1 {( H
! V: ]7 k/ ^9 L# |! ?
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12
8 V1 y" U( O  e- N! H' G1 J1 v我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
7 ]7 r0 q  D  f8 r- n+ S. Z1 i
) A& c: g. ?& m4 G我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。

2 t7 g/ \. s; g8 F0 ^6 j欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。
4 m3 Q5 x$ U7 k, ]* M
: G. a6 M- i9 S$ V9 f
( E- w4 @$ X& M: o1 U我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。 ( t' t7 q. x& G( q; x+ ?- I3 i
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。
+ M% W& E* S! i我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   3 x3 G6 m3 q! J  a! ?8 R) k
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33
, Y  ?. p5 |5 e9 Q! t+ e! D4 M没有Sump pump,什么是back water value?

8 x& `! \/ t, jsump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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