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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑 . j: w/ u8 J9 _1 M) y- o

( x$ y# I4 {) ~6 e这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.  W0 R, Z) \( k& }
6 |3 M) s& O2 I! u1 o
另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23
2 }+ g6 N6 _* R: r" n! {- G这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...

8 c9 [: W6 e! D4 z' `4 U& x"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27
+ k/ ], U% }; E  A' \"two and half storey" 都整出来了...

2 n# N$ ]9 t/ f4 p呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 ' j3 b+ k1 Y- z* a! o. D

& h# k# Q5 D' O如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑
7 k* n: A" g2 J3 r
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51
7 Q' E" _! L4 @( O1 D9 z) h5 H0 A呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 6 n2 E( j4 g: p- E$ }) N! S

5 e( g* K9 q9 @% n如 ...

4 t3 ?4 g0 |( T4 T4 i
. j9 ~8 Z0 @. n" h9 e这个是 one and half storey。
* a6 U4 H# K& {9 O& A
9 s' V1 k4 U" T- ktwo and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54
) s6 b( R+ R. @. T7 q: O这个是 one and half storey。" f( ~& L. S; J5 h
9 c' }) A  W" q% s2 L0 Z9 D, C
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...
5 Z6 Q0 F: [) w" @6 \( o
不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
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发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
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 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。/ h$ s0 j( u1 _& l
我胡说两句 - D! T/ Y* S# `6 l9 q
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
0 A- u2 }: K; `# u' M这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27 6 q% p* B( u# W$ X* ]6 F+ X
专家都表态了。
( }6 O4 M+ m0 i4 Z我胡说两句 . ~7 J9 ^& d" a& M, H& e' U4 g+ p
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话

/ g% }9 b) [' M! V) h% d专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
4 A# C- s/ e+ e" u专家进步了,这次没说junk。

# u0 T% v$ e" \& @- d/ J因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18 7 G0 a$ J& }# f$ C0 k8 N
专家进步了,这次没说junk。

9 v# G9 G: D8 \6 I我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。% u0 S- V( f& w8 F

9 J; _- [1 C; [7 O" z# t% K: o我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12 & J, o- g) W" l5 \/ U
我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。1 t7 I! A# J5 Q+ h0 a: J

( U3 O. S+ S4 R7 z* S  E我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
9 o& i# ?3 I9 Q- L
欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。; y  o+ ]8 g3 E0 u7 z: M
  S% ~4 R4 `  w! M8 x( k
7 w. K; k# ?7 ]- z8 y7 f
我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。
. j, }! L. o; J5 ?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。; Y5 f* \4 Q% J3 L( }
我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   3 Z5 i/ y0 Q+ B0 `( S/ Z& v' c
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33 $ I: \% s! }  O5 h+ g
没有Sump pump,什么是back water value?
/ l- p1 h4 A, g$ w+ Q. X8 t
sump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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