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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租" C5 }5 L* @( K  O) E* x( k
昨天一发广告
# Z" Q2 {7 x) i2 u5 Y今天两小老外就来电话说要看房子了
/ _( c# g8 f  N看完就说要給半个月定金HOLD着
' Q  R" ]4 f  P! a7 A问题是
) H  S0 C/ L1 K我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
% k0 k+ ?2 g" k2 {& y( P/ l; V( V2 g象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班3 L( g2 c  j4 l; e; x& U
感觉收入不是很稳定的样子
9 R2 l9 ]- B' M# N6 X7 @总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻8 S  b8 B, Y$ ]3 u# P- u
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
4 u8 U3 u; o& E7 w! @" F( }隔壁是很好的邻居. W# u, D/ L  q( H+ Y' O

. E# `) |# f5 v( k' g" s问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給/ v/ \2 p  q. m$ B; A
再晚点还有人打电话来看房子* a8 Z( }6 v: X2 h/ q- r# Y
也有人感兴趣发邮件.
) ?  T0 A! e& S+ G
- m& C7 {- Y$ q  ~我们是否要挑选下租客?
+ k0 l. p- `% Y, H; t8 \* y7 C' r还是給管理公司会更放心点呢?* ]/ V$ ?7 ^' z% w# N- N
出租需要注意些什么?
, P) _  X' ^, r: k" z合同可以找哪里的帮起草?
3 x' }; Q  |) p+ z- ^0 H% U! u常听说不交租金又不能赶租客走的事件
7 `- s9 _+ z6 E1 F! F0 E, _很怕发生这种事.
2 O9 a+ k3 F* @* R5 X集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
( O4 }: F0 k0 u- @9 d" s) j" _ 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心, }; b2 i1 p3 a; J
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高- b) e- I% o8 l: z2 }% x7 d
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
* u; S3 H) D/ y+ w4 Z! S 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。& C' O$ `8 E2 b# \

" l6 s2 U+ I8 k# N8 V. u! M5 W+ V+ h祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
* M- @2 T9 e0 Y" n) B$ c6 |想请问下
: M- B( ^" {+ z. l怎么才能查到信用记录呢?
. p  v# B$ ]% X" B2 P4 `5 M
理袁律师事务所
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