请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
; a0 H- \) b8 G; m9 {$ ]1 ?昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
; S5 y1 h7 T6 H问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
! }$ Q) q, L- A- u! K感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
: }; J; p: M* q$ j! h# j! l1 P也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
. r  [- M# M$ O) y隔壁是很好的邻居
  A2 e$ I0 k: r8 i& S0 p& }
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
, c, s& D+ T9 F8 b& |% l6 ~, B; S& K再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
6 e% B0 R) l, M) L
我们是否要挑选下租客?
& X+ Y& ^& ?9 K+ `$ M3 z4 `还是給管理公司会更放心点呢?
& l9 f3 J0 b' s出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
- v1 S0 H  Q. e5 W5 l4 s常听说不交租金又不能赶租客走的事件
% ~- L# B; C0 X; V, h9 f很怕发生这种事.
6 a4 n: H" n; h4 ^集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
3 S+ Y$ R# v& r% Q+ p. p 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
0 P) F* J7 Q5 ^  `  o 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。

祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
想请问下
怎么才能查到信用记录呢?
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