感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf · 发表于 2012-10-12 16:33

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon · 发表于 2012-10-12 21:04

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33 5 u# M1 I; y- k
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl · 发表于 2012-10-13 09:12

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
, e2 t& }7 u# o* d( B我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
" ~! H: O1 n. B5 h9 R* [经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右, 应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon · 发表于 2012-10-13 10:50

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12 4 m+ n8 F$ Y) L( R
不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右, 应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花 · 发表于 2012-10-13 12:54

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50 f9 z% u: W7 l- }4 i
价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄 · 发表于 2012-10-13 12:57

如花发表于 2012-10-13 12:54
7 B7 p( p2 X7 l* a) |% H/ Z: S他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
1 C# K8 m$ G9 @$ q+ E0 s! }2 ]% d/ w- Y% U8 P% L L
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰 · 发表于 2012-10-13 14:46

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl · 发表于 2012-10-13 15:45

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。

十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee · 发表于 2012-10-13 16:28

如花 · 发表于 2012-10-13 18:16

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 ( q/ K$ j' o9 |
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。6 m4 |1 P6 F t/ \5 u8 m

# S0 l+ ]) X5 {' F$ Z2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon · 发表于 2012-10-13 19:12

如花发表于 2012-10-13 13:54 7 }- k6 w0 ]( V6 M
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
% C* [( ]* A6 @. J, R1 _9 x' Z# C/ v9 g$ }3 q' b
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon · 发表于 2012-10-13 19:27

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
3 I( a4 V. B4 Y2 D! R# r4 D1 t楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
3 e9 o8 q: T$ D+ [0 k. S' J7 M* f" O5 e4 }( b4 v
2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl · 发表于 2012-10-14 13:50

如花发表于 2012-10-13 19:16 0 Z1 g; ~+ A& }
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon · 发表于 2012-10-14 16:25

如花发表于 2012-10-13 13:54 + B4 l, r- c/ q/ O
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
, |$ z8 P, E: x8 H% Y1 e, \4 f4 c" ?. b: F0 Z
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花 · 发表于 2012-10-14 19:03

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
2 O5 I% p& a6 Q# h+ `2 U我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon · 发表于 2012-10-15 08:26

如花发表于 2012-10-14 20:03
" I$ w# v! H0 _( F买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

浏览过的版块