感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
8 ^' H" j8 \: i; p( t* D' R. x4 y最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

  x, K/ E! X3 }  a我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
% p1 n& s" n" x. l, z+ Q经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
. T7 P3 F/ W+ {3 O经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

1 ?# F& d* P/ N/ D不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

# T0 e, P! U" S' R但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
7 w! n) o! j/ ^( Z
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
; M- x/ O! e6 T# t3 x! y$ y

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。

0 K. T& N; M6 G9 p十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
) ~% p! V$ O6 F* n5 B楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
* s8 X5 I- W8 h& w- w6 s3 r3 f* s
2000年左右的房子 ...

  ~; V! Q4 i6 H. F- }1 J180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

+ u# B! E; J; i& q# ^/ V5 E但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
3 \( {; g% ~) e180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
+ A1 D2 r1 N8 C& N& b# ^8 H$ P他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

) ~1 n7 F% P1 T( t% A5 `* t8 ^我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

2 Z4 v3 {5 d6 g买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
  t1 m$ N9 K- [! o
  y0 t& |  T5 o* z6 b3 U: {7 c上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！  
4 b) Y. X- T; @) N. g4 n那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。