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埃德蒙顿房市减缓,与全国同步
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' Q7 Q& e$ @5 T. B* S+ N3 N2012年9月5日埃德蒙顿消息:8月份住宅房的销售量月同比和年同比均下降,与自整个夏天以来全国房市的下滑走向同步。8月份所有住宅房的销售量为1, 430个单元,比7月份下降17.4%,比去年同期下降10.7%。挂牌量也下降,虽然不如销售量下降那么显著。8月份共有2,732个住宅单元在MLS上挂牌;比上月下降2.2%,比去年下降5.6%。库存量下降2.9%,共7,458个单元。$ c+ [# v d) ~
# F: Q3 ^8 |) S2 A “自5月份以来,整个加拿大的房屋销售量都小幅下滑,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“从全国范围来说,房屋销售情况每个市场都不尽相同。对爱城房市来说,与去年相比,今年经过一个比较活跃的春季市场以后,房市减缓步骤比全国平均水平要大。尽管如此,房价比全年好要高一些,消费者信心依然高涨。”
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尽管销售量下滑,房价却比2011年8月份要高。独立房平均价为$384,477,比上月下降0.15%,但比去年同期上涨3.8%。Condo平均价为$237,042,比上月小幅下降0.9%,比去年高。所有住宅房的平均价为$334,395,比上月下降0.5%,比2011年8月上涨3.2%。
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$ l( T! F1 m' O房屋平均价受同类房子不同的售价,以及售出不同类型房子组成的影响。与一年前相比,一个典型的Bungalow售价高出2.2%, 而2-storey售价高出3.2%。与房价上涨的同时,市场组成也在变化。2012年8月,53%的独立房售价低于$375,000,而2011年为59%。另外,售价高于$500,000房子的数量为所有售出单元的15%,而一年前为11%。" Q7 u* @! d* H
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“8月份的销售量表明市场组成的变化,”Singleton说。“有更多的买家买高端市场的房子。这表明消费者对市场的信心和市场长期稳定性的信心。”
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( |5 r% K1 L- [ P* d5 C$ [8月份从挂牌到售出的平均天数为54天。销售/挂牌比也从7月份的62%下降的52.3%。/ v% _. u' C+ O# R% d/ A8 h+ j9 p
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