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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 - i  z& S0 Z- e3 H  e% k3 @
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
+ m9 q* i3 ~5 ?4 v3 Ehttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
* q' \3 ?4 W; k7 S+ C: q) [  T) g够贵的
% c) w( E2 y& P' U! }
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 ; h7 r- L1 h, W8 X* K9 w& i
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
8 C4 P# {/ S; x+ C' m" y* w
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
: ]3 f/ ~# \0 ~/ tRed ones that are clickable are sold recently., h6 {, |" O$ G1 ~, l2 T- ^  ]5 W3 @0 @
Yellow ones are pending or hold.
, m4 x7 m3 i3 p" S4 F! O9 sGrey ones are available.0 p8 G9 Z( Y7 I2 B0 r

, D3 t/ P6 v6 X( g! E4 Q$ W; w6 Q, kThe map included all stages of UW Estate:
! y' y/ q3 I: i8 Q5 Jstage 2: mostly sold between 2008~2010
! b- H3 s3 S* Z( d, S1 a$ zstage 10: mostly sold between 2010~2011( U. P0 U, h: Q" E* f
stage 2b: mostly sold between 2011~20127 n: Q- }8 J5 f4 u6 w
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 - ~( ]' z  P# Z/ z( h, c8 C9 r+ S# V
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.6 o: b7 {9 w" ]. J) w" ?) g! Z
Red ones that are clickable are sold re ...
. o. E  G- Y. P8 W7 }
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑   R6 v9 `) `+ |8 `
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
, c: I" K( n3 _% F这些地可以砍价的吗

% |% h" ~& ?; a, x0 ^8 }) X
% C! o  c" a5 K, T" X' ]确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
/ U0 A4 p3 F+ v2 E) K但是要记住,3年内房子必须建起来。8 Z' d/ }4 |; C2 g

* q+ x7 {1 f! c0 `忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
; ]9 t# j  D6 C: v+ {7 g) G请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

  W* n9 a4 u* Q$ C& k2 @小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。6 {: ~$ D& M! Y! m0 c+ i4 c

+ i, K! W+ E. D; s7 Q# F) W7 O车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
$ J. M+ S. G4 @& h! {$ E2 P小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

3 ?% Z, y( e/ T) n非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 8 \$ ?2 s1 N0 j4 n3 `: {
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

6 d% j: W- [/ e0 J- t0 u. }可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
% |8 A1 [; v9 T5 [# vKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

4 _4 O/ j4 @' j) v8 m6 L% V; ?; [这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
0 ~' A5 h$ V4 s) \% oKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
/ w$ j* R5 @0 x" m, I! r, n& P5 H/ b
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
5 H' c; d, v6 Y7 Y0 x3 cKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
4 `6 W) o- \& q
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 ; u- c1 m' z# `" f% A
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
" q% d) t6 J) L- m& x
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。7 ]6 h2 c5 A3 G( E" H2 z! c

  l" R+ H' B- |& Q% |' q0 K我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
  ^  e& T2 I( X' @) L* j抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
) W+ p( N, [' X5 R5 ?
) j6 B; T7 C, n: y3 i% @
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 0 s' \1 Q+ H3 `( @( G$ o' |
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

/ q- H3 L9 g+ z; [  x. |3 D先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
- m* i0 {% I+ e5 O: P3 @7 b) p9 Q再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
* @( A5 K& B8 i' A7 [9 |( m3 B$ I6 U
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
" ~8 q0 i+ b9 l5 m' V- Y3 _先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。; V2 O# G8 f' I1 V6 e3 q% b
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
5 U; p5 J- B6 l3 ?  I
! B) }& y" |5 W
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?) H. Q2 W+ g+ }2 W9 v; D6 e" e& I
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。! y: K8 \- p: K! b

6 {5 [) f1 m' \. v! q5 T无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
+ O+ C3 S0 e2 TKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
6 A3 ^$ t' z' G0 j
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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