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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
0 _; k! I% X) F5 m8 A严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。  s$ X! K" E) ~. H
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 ) I7 R7 b/ I! L: a4 F- U
够贵的

- R" ^! G) h3 I5 N  e8 ^你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
( z6 r: |! _  L4 K! |' g1 |点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
0 J4 U1 _, K0 }+ U' b' S
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
5 U. }, N" z4 kRed ones that are clickable are sold recently.  s* H" Y/ N: C7 ^( L
Yellow ones are pending or hold.
) ?. c/ N( g+ O& jGrey ones are available.! ~9 M5 c1 |( K: r+ J
: V: K2 ^2 ]6 l: ~
The map included all stages of UW Estate:% a# F# l- {( M$ T. O# q
stage 2: mostly sold between 2008~20101 J4 y6 ?1 x+ |: m9 }. t, m( y
stage 10: mostly sold between 2010~2011
, R9 m. ^8 T' hstage 2b: mostly sold between 2011~2012
9 [) e/ r" ]8 a( xstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
1 E  t( _  l' f' q5 @4 v' nRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
. N' ]- Q0 P4 `- }Red ones that are clickable are sold re ...
, \% v! p. T% ]" |
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
0 g% O7 G# P- E8 {& P' `  r
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 ' _  D- a" w# h5 a, L/ ?
这些地可以砍价的吗
6 \: e7 B% J" K+ o( C3 m0 q

) {5 Y5 O8 a" E$ n0 s确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%2 M1 S& N+ K! K3 M, F3 H" J- ~& [
但是要记住,3年内房子必须建起来。4 e! `3 Z5 _% o2 v

; P$ h7 W, o. b* [% P/ O+ X忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 ! o" y# }+ q! i  q4 w* c9 a7 v; w
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
$ }4 U2 C6 ?- m. ~; t! s
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。! G' U' S6 [' f+ I; V) H- I: a6 C

  J6 a0 M4 R) e9 z( v车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
# u. G3 w+ {" @( C. q0 {3 s小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
: e0 X7 `3 X" |; n. }
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
& U; t" C3 k' Q! B1 ]/ `- s* }小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

" z- [. w. m7 F. f可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 ( ?- v% t: T1 X: O% M' w4 Y1 j
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
8 h. w0 B& E+ P$ ?# M
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ; q2 P3 e& g4 ^* v
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

! h5 f, r" u) R4 G那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
# B, D2 Q3 D5 u6 ?* \  sKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
. F- y0 d( p* r! q
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 ( e! n, M. m6 f! M6 h9 m
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

! [% e9 `+ p& \0 f: b% v抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。& {% w2 `' ~' _& _; J7 t5 t7 k
. o: y' Z* a6 a3 c* Y6 }" ~' H: t- H
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
8 L: j" z$ o. P. X0 E* y0 q% N, A抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
" J, ~8 R& w; q  C7 J, i9 R
9 n+ x! h: e/ G/ ^/ d/ u
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
* z' m& ]. M5 X抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

6 G6 F' h- o( X5 w9 [+ g先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。) S7 j4 f# b  u
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
4 K5 J  I: Y! l( Q6 V: |% L- q* L
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
2 j6 @* x! M( y$ h) f0 o: C4 K- m. I  e先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。/ `) E, R9 U1 s3 n* D. X( b
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
9 V2 o9 O# c/ `: A

( V% S/ z$ r3 c  k/ O" M按照你的理解超过80万的就不能有变压器?+ P. O$ c# H% L8 ^  k7 |7 l- i
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。+ r: p# g9 k1 ^9 u& I$ B/ R

4 `# {" {2 E6 P" `  a7 Z6 ?无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 9 c/ y5 _6 B  P4 ]. {3 g/ I
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
5 x) i' w7 f, I) y
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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