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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 % G# y2 F; D7 w
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。7 i" Y! O& P- M9 Q
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
( c% ?* Y8 m5 v5 B* w9 i- L够贵的
- L5 b9 o7 `5 i# I" Z6 t) J* F3 K
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
0 [; X% _! O; n! J3 S! s* @2 q点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

' F8 P7 _' B7 v' w4 M+ f* RRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
$ i6 o* [4 h& wRed ones that are clickable are sold recently.
1 S& E. Z6 |) G. `# nYellow ones are pending or hold.
* J8 d+ c+ G( p$ l( uGrey ones are available.$ a' ^) v/ w9 p' W

3 a1 Y/ C' `) B, X' `  N9 pThe map included all stages of UW Estate:+ ]" ?3 ?2 |+ `( G
stage 2: mostly sold between 2008~2010, \  z8 Z5 F$ x7 i
stage 10: mostly sold between 2010~20116 Q) E9 u$ J0 V7 ]- E0 C" W
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
: ]' V) V+ o+ n: vstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 - K9 z/ H6 D  y* O+ E& {5 k
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.6 n$ L6 z( _* ]8 p" }! u  U& A/ \
Red ones that are clickable are sold re ...

+ A' A% e$ m" v6 B" V8 V1 n歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 1 u. y! U; C! I- o
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
6 t$ N4 r  [" V) k, h这些地可以砍价的吗
" U4 B+ E: ]4 p8 l6 M/ x1 G6 E: V
* J. @9 x- e# d" n
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%; `9 N  x- p7 K" l. J- g0 v
但是要记住,3年内房子必须建起来。
# m# V2 Q' {! e2 i, B" D  w
4 Q- r$ [1 W# {1 O( Q忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 ) X4 n' W6 }) N$ D, K
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
( H0 ]6 [9 M- a& y) M! F
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。8 a. p5 m1 j: X
; k5 ^9 Q; \/ [0 j& X! A
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 * x% p) ~' @5 x7 j
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
; c( \' c# l5 x0 r- X/ L
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
7 N6 @( I& R! S  e5 S% X; ?" n4 @! a小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
% `8 Q6 B  v$ M5 H3 E8 P8 _0 h
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 % ^* `. J! K& C: Z( a
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
% P4 X* }+ \7 l4 E
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ! ^+ A6 ?. g" p
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

2 f0 q  A# ~3 u; y& F; U那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
0 i* P) ~' I. ^KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
1 _3 f) ^3 X& T5 k+ s  ?
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 3 B) a& f4 i) t1 Y2 k
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

) [) x% x1 ~9 b4 d  f' R6 N抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。4 A# [) D. ?" Z+ B9 `

% Y8 t. W. A1 I2 |4 s我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
0 k: ^; F. k* g. C+ U抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

! N/ ?- b, g8 @5 ~4 O0 N+ l( z. ~# o8 ]4 d! M3 ?2 i) D6 E6 x
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 1 g6 [, |4 R, n
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
; K0 p2 S7 d8 A3 K
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。! B" Y0 P& b$ W/ L0 t! |
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
8 \4 D. U/ k3 B
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
4 E" B; c* _8 L2 h先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。  t; L2 W3 J( i
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
" n3 {2 G$ ]1 l$ c
9 M8 {$ _! D/ s6 J( }) b
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
' H$ J) d0 D1 s; ^) T: mWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
& K. Z9 ?+ V8 d5 t" n
8 w6 Y* ], ~! H" A' R# {无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
9 e3 Q* i8 W) N4 iKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
- C" `$ F6 g0 @* G& T) t7 h( x: K
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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