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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
% r* Z& p! C. W严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。7 O: H& q7 H- {, R8 d* G6 K% V4 F
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
6 U7 K/ b+ N/ Y  @) ^( y9 E够贵的
! Q' \8 g. G% H/ b$ e8 J
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
3 q( p9 E, j1 G, X3 V点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
" w" j, }. y) V7 d, f
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
* @9 h5 F* b* VRed ones that are clickable are sold recently.- X9 s( R( \6 c+ Q7 m
Yellow ones are pending or hold.
" [+ W4 N) }' X* |7 mGrey ones are available.$ b* t( E( Y) R# d; ]0 G1 C1 B
3 j- C$ b1 A: r# x8 X
The map included all stages of UW Estate:
# ~& ?7 P- [+ K! Ustage 2: mostly sold between 2008~2010
4 q! w; k+ X! W0 z2 Z7 @0 Mstage 10: mostly sold between 2010~2011
; h' u. e- ^9 w. J8 V2 g+ Xstage 2b: mostly sold between 2011~20127 A5 W  r% i* m* `
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11   ]- |% t: t- D* T' P# U* H
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
* K* F& }# f" M5 PRed ones that are clickable are sold re ...

; i- o+ u- O' b2 r$ c; ]歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
9 n% F" M; o( z! d( H8 ]8 u+ p
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 9 P/ I( p& f3 u& [1 H- ]# \0 U3 h- b
这些地可以砍价的吗

4 k. E- a4 U% c4 d5 b8 h- @7 u- |; M5 o0 j  u. g" u, `: `! [4 U$ E/ r
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%; W  T$ \( n4 I) z
但是要记住,3年内房子必须建起来。+ t6 L. i* ^6 u7 {3 N+ w' v

0 I+ q! m6 a! g( k忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 + K( |' r& F; k: N/ @% x
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

) y1 }' l7 K, ]! R1 T小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
' t7 ]/ [, Z+ l' ]0 K. @8 f$ A- ~  X! R9 m
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 - w) O. f! ^4 ?
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
( u/ M: Z$ K+ w
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 & g+ G: Z; F7 G
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
! ^$ |* X/ _' y6 z/ e4 I
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 & O- X; }( g! F% v: u
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
7 L/ D, e! t/ B9 K& u
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
- f6 y) {8 r8 o1 LKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
( F& T$ \5 U( H" s1 Q' j. J1 l
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 3 y& Y' v7 }. W1 Z
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

: d; ]% q& @2 ~+ k$ B那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
3 l7 U4 A0 `; ^9 n& [. u3 A2 M- t那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
$ J9 B7 O- B7 }; @
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
! O: I3 @  N% b
  ^, [$ N$ _$ @8 D0 A8 P, v我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 ) |+ Y4 U. C$ `. H2 b8 D
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

1 [) ?# S' M* e0 R& v2 y" X& q+ e
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
0 P$ i% ?6 ?% P, o抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
; O7 h9 l4 C2 I' K
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。% }3 T# t2 }" m$ b1 c2 N: h
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
1 R2 {7 \) P  \$ f" |3 s
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
4 Y3 s  G, @- W9 L* l先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。0 H% n4 [- b2 G, k8 L" ~
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

, ~+ h' _' S6 N& a
' W% S% q4 g( ~5 k$ @' {1 {按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
& W: ^. J- }; K5 Z% k5 RWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。5 j* l7 W) n& p

  q' ]+ s: H, z$ P无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
& ~' [" U2 \3 d2 T2 z' ^* E' _KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
2 T. w; P3 W( Z1 d
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
大型搬家
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