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在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事?
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4 I6 B+ V: m4 p- Z) J/ q% h) S地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。
7 A: U) d% ^3 B3 F% j; T在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。 i& N7 e2 Q1 O; ]0 R k
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现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。 ! w$ C9 ?" c9 ^$ f6 y6 q. y. k
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拥有房子的好处：
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+ I5 k9 L6 @4 V E( g' M+ e1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。 5 ]) `1 B# Q2 P3 c
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2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。 6 x5 X+ w9 F* C1 b* L R3 {" F( a
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3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。
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$ k2 G! S) u9 |+ d% y- s1 H4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。 1 e! A* @% z9 |5 O% [
, V* `6 J8 Q. ^8 m' l% t拥有房子的坏处： * ]; Y8 `1 Y9 p$ b/ O
1 D, l: D) w B X0 j5 c% s1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。
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& H) F6 Y) a3 i- f0 {5 z/ _2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。 / l1 ?3 ~- P) O" g+ z0 O
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研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
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狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
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