著名的阿婆温得蜜（Upper Windermere）New Listing

Bluesky_AL · 发表于 2012-11-14 09:46

气鼓鼓？教授有点多心了，谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心，UW那么高尚的区域俺们就留个念想好了。倒是能早点把贷款还完才是重中之重，现在的小房子对我来讲已经太奢侈了。讨论房子就想讨论车一样，男人可以讲讲法拉利，吹吹牛，但要自己弄一台，还要看看自己钱包够不够大，对不？其实现在真的羡慕没有贷款的人，不用担心将来经济形势如何，多出的收入旅游享受生活，那才叫人生呢。等哥们8年时间吧，８年抗战，趁我不太老让我周游一下这个世界。就此打住，哈。

fanxu · 发表于 2012-11-14 09:49

Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
: _; ~7 y8 a$ N8 N' \ K气鼓鼓？教授有点多心了，谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心，UW那么高尚的区域俺们就 ...

俺们是邻居，回头指给我住哪，我去顺道拜访拜访，哈哈

小黄 · 发表于 2012-11-14 11:21

Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46 1 D& `6 b7 T" O' c" c# D
气鼓鼓？教授有点多心了，谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心，UW那么高尚的区域俺们就 ...

那你就更应该搬到UW了。UW人民现在就很享受，用不着等8年。一般而言，如果计划到8年后，基本就不会实现。

就以我个人，经济的安全感来源于理性分析。好比我预言利率将维持低位，我现在是 prime-0.9% 的浮动利率。相比很多锁定在3.75%的人而言，我每天省的利息可以买个3磅龙虾。当然我也可以买别的。这就是幸福。

Bluesky_AL · 发表于 2012-11-14 12:00

本帖最后由 Bluesky_AL 于 2012-11-14 12:10 编辑

我说的８年不是搬到UW的时间，而是还清房贷的时间。

个人享受幸福的标准不同，我的理解的幸福是没有DEBTS，赚的钱每年可以带老婆孩子过过闲云野鹤的日子。加上我对北美的经济一直没有太多信心，历史上房贷利率到了8％的时候好象也没有多久前。所以我的想法和别人相反，趁现在利率低多还点，万一经济有所变动起码还能保住房子给老婆孩子有口热饭吃，哈哈。

看过篇文章，说房屋贷款加信用卡帐单加UTILITY，包括吃饭在内，所有一切不可抗拒的费用一起不应该超出每个月家庭净收入的50％，这样算是比较保险的计划，我就是按45％算的，这也算出我最多能负担多少钱的房子。所以现在的房子已经很不错了，压力不大，还能每年年底多还个几万房款。俺承认我保守，但将来的事情不防点不行啊，哈哈。

http://www.cbc.ca/news/canada/story/2012/11/14/transunion-debt-credit.html

小黄 · 发表于 2012-11-15 00:31

Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 12:00
/ i" P6 @3 [% T/ f# O5 m& }我说的８年不是搬到UW的时间，而是还清房贷的时间。6 }6 r! M, z; `# `

' V+ V# o% g9 S4 e |' c4 H个人享受幸福的标准不同，我的理解的幸福是没有DEBT ...

1）你提供链接之前至少应该看明白所链接的文章说的是什么。该文专指非房贷债务，尤其是信用卡债务。放到这里讨论属于牛头不对马嘴。

2）你认为经济朝不好的方向变动，利率会涨？

3）我觉得你跟我妈挺像的。以前还在国内的单位福利分房里，她就总觉得以后永远都在那里了。结果后来换过好几个。当然，人各有志，也有的人真的就永远都在那里了。

Bluesky_AL · 发表于 2012-11-15 09:13

我当然知道是非房贷的债务，这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就这么点悟性呢。其实都一样，横竖都是屁股上的债，加拿大人的负债率已经很高了，政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多，生活成本越来越高。没有点长远打算的咋行呢。我见过破产的人也多了去了。有的人人为幸福是住一个大房子努个屁股全家供个大房子.有的人把旅游，平常生活中的其他爱好做为幸福的指标。人各有志嘛。住LANGDALE一直住下去也很好啊，木有啥丢人的，对不？

美国的次贷款危机才没有几年，你能保证不在加拿大上演？看看历史上房屋利率的变动，你觉的这利率一直能低下去，搞笑嘛。

happybyron · 发表于 2012-11-15 09:22

都是牛人！可是一般有钱人，牛人都不太上论坛！

Bluesky_AL · 发表于 2012-11-15 09:45

happybyron 发表于 2012-11-15 09:22
4 t2 s1 u4 n3 [( l7 @都是牛人！可是一般有钱人，牛人都不太上论坛！

楼上您想嘲讽，挖苦就直接点嘛，说话饶来饶去和娘们一样。哈哈，俺是穷人加闲人，这不上班不忙闲的慌和叫兽贫嘴玩。要不您也凑个热闹？

fanxu · 发表于 2012-11-15 09:56

Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:45 # R# j7 I# R0 o8 T; g2 c
楼上您想嘲讽，挖苦就直接点嘛，说话饶来饶去和娘们一样。哈哈，俺是穷人加闲人，这不上班不忙闲的慌和叫 ...

bluesky,最近langdale那边有新进展不？最近一直没过去，正好你就住哪，我偷偷懒直接问你算了，哈哈。我是觉得这雪如果没化，应该不会动任何工，是吧？

小黄 · 发表于 2012-11-15 10:13

Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:13
% m9 J+ m# i. }4 M) E5 b: S5 x我当然知道是非房贷的债务，这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就 ...

１）如果你认为＂政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多＂，那么大赤字后货币是升值还是贬值啊？作为小老百姓，＂没有点长远打算的咋行呢＂，那么货币升值你怎么打算？货币贬值你怎么打算？

２）如果你认为利率要大涨，那么请问，历史上一次从３％涨到８％用了几年？在这个时间跨度，房价有何变化？

３）要说到旅游和其他爱好，我有个观察，前些年早早借一大笔房贷的人，现在都很滋润，想买啥就买啥，还不欠信用卡。而一直攒钱的，都很一般。这里如此，国内的差别就更大了。

shelley.micheal · 发表于 2012-11-16 22:57

1，货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
2，在这个时间跨度，房价有何变化？涨了，所以现在要买房。
3，答案还是买房。

小黄 · 发表于 2012-11-16 22:59

shelley.micheal 发表于 2012-11-16 22:57 ) _# j4 q+ A* j* t
1，货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
1 k5 ]9 i% O: F* E" q. J. N# o2，在这个时间跨度，房价有何变化？涨了，所以现在要买房。$ k/ k+ @* D C4 I
3，答案还是买房。

你的答案是错误的。正确的答案是：

贷款

francais · 发表于 2012-11-17 00:57

小黄发表于 2012-11-16 22:59
# z5 C) ]) o+ t" D你的答案是错误的。正确的答案是：
* b. N3 j; z- _5 K U$ p: |5 N1 G1 ^( Z& D& S5 u4 @! ~
贷款

贷款干啥？支付利息。
有项目才贷款，没有贷来干啥。
现在利率没有p-0.9的了吧。

francais · 发表于 2012-11-17 00:57

小黄发表于 2012-11-16 22:59
" {; o" O8 k0 {7 s; r5 i你的答案是错误的。正确的答案是：
7 b+ j9 P4 K' H4 Y$ w1 M/ N" [- C/ z; I7 [& X4 f
贷款

贷款干啥？支付利息。
有项目才贷款，没有贷来干啥。
现在利率没有p-0.9的了吧。

小黄 · 发表于 2012-11-17 09:13

francais 发表于 2012-11-17 00:57
" H: C( I, B& q7 J3 [贷款干啥？支付利息。
% i$ @9 F7 B+ r: O+ B% I有项目才贷款，没有贷来干啥。
. B4 `5 n$ r% x* S现在利率没有p-0.9的了吧。

我的意思是，很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期，房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以抗通胀的核心是高贷款比例买房，这样以你本金算，就能赶上通胀了。

其次，只要是确定低息将持续，好比现在，不仅可以贷款买房，也可以贷款做其他的。好比开店卖鸡蛋。这也是政府当初降息的初衷。

即使现在没有p-0.9，但要低于p也很容易，p=3%，仍然属于极低息，并且会持续下去。

qwlimited · 发表于 2012-11-17 17:16

我的Ｐ－０.8 五月到期了，后来搞了个2.8%

shelley.micheal · 发表于 2012-11-18 13:26

小黄发表于 2012-11-17 08:13
# y2 q. i* I! s3 m# [我的意思是，很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期，房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...

继续明白了
没贷款卖鸡蛋的能力
把收入提高用有限的本金最大限度贷款买房
最后答案还是买房

francais · 发表于 2012-11-19 12:01

qwlimited 发表于 2012-11-17 17:16
- C, L5 l' ]7 |- ~; K8 U我的Ｐ－０.8 五月到期了，后来搞了个2.8%

几年的 2.8%
我去年4月份的时候最好的就是固定2.99了. 浮动的没有啥好deal

francais · 发表于 2012-11-19 12:03

小黄发表于 2012-11-17 09:13
A% P2 j2 y& r5 k我的意思是，很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期，房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...

可惜木有贷款能力乐. 如果银行敢贷给我, 我就贷. 虱子多了不怕咬了.

edmonton2011111 · 发表于 2012-11-22 18:11

Bluesky_AL 发表于 2012-11-13 22:48 , P6 c! a: Z- w& f
我晕，这着个大火你也知道啊，这火难道你是放的？，看来您对langdale挺关注的嘛。我没有觉的LANGD ...

有道理

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