著名的阿婆温得蜜（Upper Windermere）New Listing

Bluesky_AL

气鼓鼓？ 教授有点多心了，谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心，UW那么高尚的区域俺们就留个念想好了。倒是能早点把贷款还完才是重中之重，现在的小房子对我来讲已经太奢侈了。讨论房子就想讨论车一样，男人可以讲讲法拉利，吹吹牛，但要自己弄一台，还要看看自己钱包够不够大，对不？其实现在真的羡慕没有贷款的人，不用担心将来经济形势如何，多出的收入旅游享受生活，那才叫人生呢。等哥们8年时间吧，８年抗战，趁我不太老让我周游一下这个世界。就此打住，哈。

fanxu

Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
7 U' c  E# i# P, [$ ?气鼓鼓？ 教授有点多心了，谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心，UW那么高尚的区域俺们就 ...

俺们是邻居，回头指给我住哪，我去顺道拜访拜访，哈哈

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
气鼓鼓？ 教授有点多心了，谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心，UW那么高尚的区域俺们就 ...

那你就更应该搬到UW了。UW人民现在就很享受，用不着等8年。一般而言，如果计划到8年后，基本就不会实现。
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就以我个人，经济的安全感来源于理性分析。好比我预言利率将维持低位，我现在是 prime-0.9% 的浮动利率。相比很多锁定在3.75%的人而言，我每天省的利息可以买个3磅龙虾。当然我也可以买别的。这就是幸福。

Bluesky_AL

1 y, X9 N3 F3 R$ n
1 g4 [6 T, L+ Y- U# `! c# j! w我说的８年不是搬到UW的时间，而是还清房贷的时间。
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个人享受幸福的标准不同，我的理解的幸福是没有DEBTS，赚的钱每年可以带老婆孩子过过闲云野鹤的日子。加上我对北美的经济一直没有太多信心，历史上房贷利率到了8％的时候好象也没有多久前。所以我的想法和别人相反，趁现在利率低多还点 ，万一经济有所变动起码还能保住房子给老婆孩子有口热饭吃，哈哈。

' S/ l4 F: o! ]: M0 M看过篇文章，说房屋贷款加信用卡帐单加UTILITY，包括吃饭在内，所有一切不可抗拒的费用一起不应该超出每个月家庭净收入的50％，这样算是比较保险的计划，我就是按45％算的，这也算出我最多能负担多少钱的房子。所以现在的房子已经很不错了，压力不大，还能每年年底多还个几万房款。俺承认我保守，但将来的事情不防点不行啊，哈哈。

http://www.cbc.ca/news/canada/story/2012/11/14/transunion-debt-credit.html

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 12:00
* R3 \: Y, B+ M我说的８年不是搬到UW的时间，而是还清房贷的时间。
, r! t3 W! q" i
( W, F, {* H) U4 y0 Y个人享受幸福的标准不同，我的理解的幸福是没有DEBT ...

# K, n$ ?6 V3 J3 `( O5 c! T! \5 X1）你提供链接之前至少应该看明白所链接的文章说的是什么。该文专指非房贷债务，尤其是信用卡债务。放到这里讨论属于牛头不对马嘴。
* G* X0 H! C+ v7 L
) U1 h0 L0 \# [5 X2）你认为经济朝不好的方向变动，利率会涨？

+ O: A5 V* g' I& t! T8 A3）我觉得你跟我妈挺像的。以前还在国内的单位福利分房里，她就总觉得以后永远都在那里了。结果后来换过好几个。当然，人各有志，也有的人真的就永远都在那里了。

Bluesky_AL

我当然知道是非房贷的债务，这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就这么点悟性呢。其实都一样，横竖都是屁股上的债，加拿大人的负债率已经很高了，政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多，生活成本越来越高。没有点长远打算的咋行呢。 我见过破产的人也多了去了。有的人人为幸福是住一个大房子努个屁股全家供个大房子.有的人把旅游，平常生活中的其他爱好做为幸福的指标。人各有志嘛。住LANGDALE一直住下去也很好啊，木有啥丢人的，对不？

6 m1 \) |- e) f* l; e9 o美国的次贷款危机才没有几年，你能保证不在加拿大上演？看看历史上房屋利率的变动，你觉的这利率一直能低下去，搞笑嘛。

happybyron

都是牛人！可是一般有钱人，牛人都不太上论坛！

Bluesky_AL

happybyron 发表于 2012-11-15 09:22
都是牛人！可是一般有钱人，牛人都不太上论坛！

楼上您想嘲讽，挖苦就直接点嘛，说话饶来饶去和娘们一样。哈哈，俺是穷人加闲人，这不上班不忙闲的慌和叫兽贫嘴玩。要不您也凑个热闹？

fanxu

Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:45
2 ~& C9 \  }' ^# X1 ~) i: l4 G楼上您想嘲讽，挖苦就直接点嘛，说话饶来饶去和娘们一样。哈哈，俺是穷人加闲人，这不上班不忙闲的慌和叫 ...

" ]$ U2 d1 j# d9 abluesky,最近langdale那边有新进展不？最近一直没过去，正好你就住哪，我偷偷懒直接问你算了，哈哈。我是觉得这雪如果没化，应该不会动任何工，是吧？

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:13
我当然知道是非房贷的债务，这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就 ...

１）如果你认为＂政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多＂，那么大赤字后货币是升值还是贬值啊？作为小老百姓，＂没有点长远打算的咋行呢＂，那么货币升值你怎么打算？货币贬值你怎么打算？

0 G0 c/ f. ]" y' b9 R２）如果你认为利率要大涨，那么请问，历史上一次从３％涨到８％用了几年？在这个时间跨度，房价有何变化？
, ^' h; G2 `4 C
, P3 `- j. F8 @6 ]３）要说到旅游和其他爱好，我有个观察，前些年早早借一大笔房贷的人，现在都很滋润，想买啥就买啥，还不欠信用卡。而一直攒钱的，都很一般。这里如此，国内的差别就更大了。

shelley.micheal

1，货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
2，在这个时间跨度，房价有何变化？涨了，所以现在要买房。
3，答案还是买房。

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-11-16 22:57
' Q7 @. {( h% {8 A2 j1 q1，货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
+ z$ m9 b/ A  i- T% E8 ^7 j2，在这个时间跨度，房价有何变化？涨了，所以现在要买房。
6 g9 T9 r. m: A) }2 u8 W6 j3，答案还是买房。

% R  Y- L% w2 e5 Q) v. P
8 k% e, t! M, g( c) a0 G% e5 D9 c% J
, ^1 ]% N' x' e, h/ d/ S你的答案是错误的。正确的答案是：

/ @. I9 y% n; f5 l& O( I) F7 t1 q贷款

francais

小黄 发表于 2012-11-16 22:59
你的答案是错误的。正确的答案是：

贷款

贷款干啥？支付利息。
) x' t. V0 ^7 V0 O1 T9 d' _8 K: x有项目才贷款，没有贷来干啥。
现在利率没有p-0.9的了吧。
' T' |8 Q3 n% a5 R! _& C

francais

小黄 发表于 2012-11-16 22:59
1 c: S5 |& o, N- f1 e* k你的答案是错误的。正确的答案是：

贷款

贷款干啥？支付利息。
有项目才贷款，没有贷来干啥。
. x" y0 i* t% k, T* o! f现在利率没有p-0.9的了吧。
- S0 b$ x- E' d: P9 c1 u

小黄

francais 发表于 2012-11-17 00:57
* n: I  ?, z2 I" `$ P贷款干啥？支付利息。
有项目才贷款，没有贷来干啥。
& a! F: E$ a4 G. u7 Z现在利率没有p-0.9的了吧。

9 \$ M% X8 x: f, m+ Z3 I$ Q我的意思是，很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期，房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以抗通胀的核心是高贷款比例买房，这样以你本金算，就能赶上通胀了。
. {7 [& E: k% G( b8 J1 z# C7 s0 [
其次，只要是确定低息将持续，好比现在，不仅可以贷款买房，也可以贷款做其他的。好比开店卖鸡蛋。这也是政府当初降息的初衷。

4 ?; Y  q9 _% S' E& D% C即使现在没有p-0.9，但要低于p也很容易，p=3%，仍然属于极低息，并且会持续下去。

qwlimited

我的Ｐ－０.8 五月到期了，后来搞了个2.8%

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-11-17 08:13
我的意思是，很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期，房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...

/ |# f& [* h; m; k) v8 r- k2 @继续明白了
+ \8 Q/ U& E* ~6 q# h没贷款卖鸡蛋的能力
# k: V# q! ~5 p' |4 d把收入提高用有限的本金最大限度贷款买房
最后答案还是买房

francais

qwlimited 发表于 2012-11-17 17:16
" E1 e7 }( z- [2 K8 R+ T' Q1 I我的Ｐ－０.8 五月到期了，后来搞了个2.8%

( ]/ s. U1 ~" R; p$ G1 [2 ^3 A几年的 2.8%
) I/ Y  H. X# ]$ F2 Y8 {) m# }我去年4月份的时候最好的就是 固定2.99了. 浮动的没有啥好deal

francais

小黄 发表于 2012-11-17 09:13
我的意思是，很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期，房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...

可惜木有贷款能力乐. 如果银行敢贷给我, 我就贷. 虱子多了不怕咬了.

edmonton2011111

Bluesky_AL 发表于 2012-11-13 22:48
& G# b9 E8 i1 \3 Z2 u# x& `我晕，这着个大火你也知道啊，这火难道你是放的？，看来您对langdale挺关注的嘛。我没有觉的LANGD ...

有道理