7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

, ?# Q7 G6 b2 J: X  w2 G据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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! s0 s. f- z" ?! U. v. F在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
  I8 L7 q+ h. \+ ?9 @地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca , ?. v. _1 C" O# ]" @
2010年2月	$431509 9 l! A7 H, G; l1 t9 r	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 : V5 Z% L, ~. B2 D- H' d) I	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 . t# Z- x( n6 j) K2 F$ e& |' Z	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 . y. F8 o7 ^$ A! {
2010年8月	$411012   @4 `: s$ A4 L  d1 T	跌 3 N, |! y$ h8 p( {3 [& a) C
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 5 m4 m9 H# }0 U2 Y8 u	$443729 加拿大 51网	升 % `3 \  ^8 ^4 t! I # @; X6 _/ e* Y) t0 F
2010年11月 " k6 D; k$ Z9 p+ V) V0 V	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 . B4 g# J& J# }	$433946 1 }$ g% X1 H: J6 z6 `! @7 `: d	跌
2011年1月	$427037 ; B! k6 U" f( i	跌 " w; N9 K6 s) Z) @9 [  Y
2011年2月 + r5 ~3 k" W- i" P3 d% Z5 V6 z! u	$454423 . H: S/ D8 o. K, T	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 ! _  p) o7 }# \# P6 `  t	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 / p/ C; i( f/ T. l9 x	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 , P% n* ]0 q; k4 Q& _	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 # _" i7 \! a- ~	升 / k* L+ r  [/ I' f
2011年11月 . {0 p; f+ Q8 E- L0 o	$480421 3 N7 e3 M, z* w8 j	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 4 @$ k6 G+ G5 g( S
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556   D  p$ u: _' N5 w9 C3 Z$ H! U	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌   h% o  a* m9 |/ A4 D' Z" c
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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