7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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/ p6 A2 n6 [1 O3 U据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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" ~7 ?' d! x/ t/ e; a, O在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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3 i  \+ R" k4 u% C多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
5 V  f7 X  m0 k) s  q& A地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 0 @0 T7 R6 c* i. X! B) f, ~
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 % W1 K; i6 S* O: v( G
2010年6月	$435034 " r+ }5 V$ D$ ^! p$ w1 X	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 2 p2 j  k! e9 G% `# y6 o/ U6 o	跌 : H9 z$ O; ~+ ]4 q
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 2 ?( P& A9 A- J0 [3 n  K; d	$443729 加拿大 51网	升
2010年11月	$438030 ) i9 p7 k3 `: L& g9 r0 O0 u* f8 E	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 + @, T1 r: U0 J2 B	$433946	跌
2011年1月 # ]* @/ {& t; M	$427037 0 `0 ~9 }+ S+ q& c% e" n0 A6 M	跌 - f% J6 ]# _3 U$ y- G* X( w
2011年2月	$454423 1 C/ a7 `4 Q; y/ |  R	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 * }* B% X1 h5 |1 m7 a& ]( {
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 ) C9 e  _; ^) D3 C' x; X% `' ]	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 . Y1 o, x* z  Y6 }  R, P  n	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137	升 5 f: n5 o( D" q0 Q  y
2011年11月	$480421 * A+ y% J9 j7 F& ^( T	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ' i2 r( A# E; N1 J! G' D0 \	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 ( m' s0 n' }( f	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 * g! M% V5 o' k* O0 u
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 ( F% d9 k! ?) Y; B" b
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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