7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 9 A9 J0 L9 _7 {" h# [2 ~& M	均价 9 P7 f* M4 R' \- Z	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca % ~6 `2 M; \) E$ F6 }! N c6 E
2010年2月	$431509 : Q+ `( ~! _/ H7 ~! n* _4 K: Z	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 8 `+ P+ J2 X% ^' q7 e	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 # I1 Q; L& Z6 s8 \|4 Z4 `8 `
2010年6月	$435034 0 i% \|1 R4 o" e4 _& g& p4 S8 {/ i( o4 R" t' G( x- Q	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 3 e, \& p, G, w9 N& s: q1 _: H
2010年8月	$411012 * b2 ~5 a% x# {; Y- e5 R$ o ; O7 S L# Y& g+ p	跌 . k. X) T+ p& U1 x
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 0 r+ i8 H3 X# ]; p$ M	$443729 加拿大 51网	升 $ i+ ^ `, R$ S$ r1 L3 H/ I9 z9 F" X
2010年11月 . O4 @2 t" y# k) ]( h) E) ?	$438030 . o: I) t9 C0 b! R. l9 I7 `	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 , j: i8 F. j6 x8 N9 {' r3 `	$433946 + G8 @& r" U, ] u! G, P8 ?	跌 ! ~( d7 [1 s: A
2011年1月 - R1 m" y. g8 h* O' {	$427037 . E0 w6 j5 A O3 H: G	跌 3 @! R: \9 E" l# l6 y/ q% x+ h# @
2011年2月 9 h/ ~: I& [9 i f5 q# P0 q	$454423 * X! @1 B; p; o% A	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 2 ~: v# V% ?* n
2011年5月	$485520 & h \8 H. Z& \6 k# N) M9 L) w	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 4 t% K4 D9 y6 h2 B- \|/ I7 b# i	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 * i* p* ^" T! M0 y' J/ b+ N/ {	$451663	跌
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2011年10月 # c R3 a' a" I	$478137 / G3 k% J& v' s/ D& f4 O	升 8 P. @3 t* Q8 J3 z/ K# h) j
2011年11月 " o" b8 Z( o. K( j	$480421 . `+ f: ?) w- B0 s	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 , ]- Z3 O! E' Q+ j& s; b	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ' e) A3 ?, \9 s
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2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 8 b J9 G; T) ]0 Z% L! w" m( K) F( w9 j
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ; B% `3 h2 {. Y: p K v" H3 T; @, K5 c0 U0 D
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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