7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 , q; {6 L5 C m* y' i	均价 % c1 C4 ^( c* e/ j/ e. N9 k, a	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 : c* a% A! `: ^( U4 M, F	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 3 q! D9 j3 r! L( {' X	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ; t5 U& I* U/ ]9 e/ t
2010年6月	$435034 ; b0 [+ W/ V" R, o, s4 N2 _, l; b" D! j* q1 F+ c	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 / @9 r- t; z' L: ]
2010年8月	$411012 6 s& ?6 s5 Z5 h) \|" _' P ! w' d! Z. i$ H: q$ L	跌 # F3 ?; Z& m3 j% I z
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ; n5 P; L' V8 y& p: w	$443729 加拿大 51网	升 ( g* v" k1 Q2 H, b, a5 r, I% e: o, }" V% k- T) u
2010年11月 : {& W9 w" j+ s3 O; ]	$438030 7 S' L) W* D( s	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ( G7 s9 M* R- l: \|3 A' b) O	$433946 % v+ F5 b+ c- D" j6 A5 H" S, e3 i6 W	跌 3 O. W5 {' v" \|, ]
2011年1月 ' z+ c, Y& H$ `	$427037 % } V0 \; x; M. g	跌 : c% \| B* B) j3 I& p3 B/ t7 J2 y
2011年2月 5 l* K# R8 K4 w2 a	$454423 7 z5 c, \6 n4 I% M8 W; y7 r" r	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 / X* S. e2 @( W# I) f( `
2011年5月	$485520 - ^& M a0 B A5 T	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 3 Y3 \|4 J7 X7 }+ L	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 0 R7 m l6 B' k+ _* v$ Z8 W	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 1 S9 O7 N! X8 R+ l2 E/ B& V! `	$478137 5 }, D# X4 n- ]* R8 x0 [" V	升 % O; r2 a- O% t( h
2011年11月 8 ~+ M6 ~9 P w' J) c) ]	$480421 0 X' c' Q5 D0 }+ O. y	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 . ]/ i G8 g- P9 C	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 . _9 }: Q; C% G
2012年3月 $ R% n0 k1 b ?2 V I' T3 G	$504117	升
2012年4月	$517556 9 q+ q) g/ n$ @$ F) p% w , z( N6 J& Z+ a; i9 n1 G6 L6 b	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 4 @; _9 E/ _( b+ k. b " i1 M* {9 L$ A3 e4 m( u/ _7 h0 r
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 C2 C1 w! j+ s5 H: ~- l4 @9 d" c & q7 q( B9 [+ X' \5 h: k, q3 N: Q# b
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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