7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ' M" }1 E9 k* B; Q" N	均价 . e0 O: N2 v) D' ]# m& C+ q3 w	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 8 h$ W8 K$ d' W8 H2 g& C* s
2010年2月	$431509 & N! b/ L4 R* C" {, t% f6 d	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 0 t6 C+ v, R% [% H( d	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ! K: f3 y' ]% B7 Q. L
2010年6月	$435034 # A2 ~& r9 i# _ % }4 V0 C( r. ^4 U	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ) ?0 r' z; m! ^7 X0 \|' q0 V
2010年8月	$411012 + Z. i& g: c" r' \: ?5 M a9 _+ w1 I( C+ u	跌 . b* m7 P7 C( O& c- F- m1 J5 ^
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 & G" E. Z7 u2 R! Y+ i$ Y	$443729 加拿大 51网	升 5 U' x' a( u2 h# Y; ? $ u4 L& u! b; H& @# e" C2 `( }
2010年11月 ( h# I( P8 b6 h6 {	$438030 * Y# L0 m2 o" k# H' `1 F; ?8 D	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 . J. c; n! ^ X+ G$ c) M$ O	$433946 3 w: v& e8 z4 I: u9 l+ B	跌 4 \' K' \|4 E: Z, b: Z# b
2011年1月 ( d- l. v! K/ ]7 [1 U	$427037 % D' v7 G7 q# g1 l	跌 7 _) S$ `1 ^! n$ [2 T
2011年2月 2 w, k, S& \|9 v; j	$454423 n7 x' u; d# m' b	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 $ C- m0 z0 ?/ i/ g
2011年5月	$485520 / t9 U# u' H6 i0 p	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 + n. E) l+ u* o	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 0 }; v. v5 b! J: k2 z; ] B	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 0 [9 C8 E2 e& e) D	$478137 1 R* ?" S, s+ O# F7 \|6 h	升 ( ]/ ?( ^$ p4 A$ ]) d) g# G
2011年11月 8 Z, \- W1 i8 v3 P" [	$480421 ! v: t& Y. y* b	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ( \8 L: _2 f% P, P0 p) ]6 Q1 l$ Q	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 5 H% d: H/ i) M, G4 ?2 a
2012年3月 ! j0 \|+ W7 U l% n% z7 T	$504117	升
2012年4月	$517556 & {- o5 I: j* c; q ( ?- z3 Q; g% H- U' C7 ~3 r	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 . Q8 B5 z3 n1 Q* b7 e( o8 J H6 S+ Q% `9 S2 G& K
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ( ]! q( @ m$ m3 T: `- ]. s) d1 E0 J+ q, a
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

浏览过的版块

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

浏览过的版块

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%