【房贷找郭森梦想必成真2012中文网征文】好想有个家

费莫 · 发表于 2012-8-25 23:35

小西红柿和白吉姆写的都爱看！
追看到此，留下脚印。

Spring10 · 发表于 2012-8-26 00:15

个性小西红柿 · 发表于 2012-8-26 11:43

王小美也时不时察看一下屯子网上贴的房子，每次看黄教授贴的房子王小美都心痛一番，王小美觉得原来爱城有那么多富豪，随随便便就能买个六七十万的房子，而且还不是买一套，感觉要买就要搞批发似的，来个十套八套的。王小美觉得买房还是要按照自己的经济收入来衡量，如果要是贷款每月的付出超出全家总工资的三分之一那就是房奴，真正是为了房子打工而不是为了自己的生活而努力。王小美觉得有些人非要努力个大房子就是为了显摆，有点拜金主义的意思，但是住房购房也是需要衡量人口数的对不对，老两口子和小两口子住个2000多尺的房子，有点浪费，而且打理房子也需要大量劳力，其实真不是一个很经济实惠的选择。要是一家有这么几个孩子，国内父母还要过来一起住，那还是要买N个卧室的大房子比较合算，毕竟人口在这里摆着，总是要有活动的空间，省下来的托儿所费就孝敬父母了。

个性小西红柿 · 发表于 2012-8-26 11:43

王小美和白吉姆在看房之前也去了不同的银行问房贷，因为两个人在TD银行都有帐户，首选是要去TD银行问贷款的问题。当时预约在星期五，天色灰蒙蒙的，白吉姆拉着王小美的手进了TD银行的门。临进门之前白吉姆给王小美说，亲爱的，这天不好，又赶上黑色星期五，我预感不是很好。王小美说，不管怎样咱都已经到了门口了，就进去问问吧，了解一下信息，也不一定非要今天贷款是不是。接见王小美和白吉姆的是一个华人矮个子，瘦瘦的小伙子，刚见面人家两只手抄在口袋里边，只说了一声Hi，就领着王小美和白吉姆进了办公室。王小美第一感觉这小伙子不友善，见客户不握手，不说HOW ARE YOU，没有直接的对华，直接进小黑屋。王小美和白吉姆对看一眼，心里明白啥意思。

进了屋，人家小伙子二郎腿一翘，两只手往胸前一抄，就开始问王小美和白吉姆的买房计划。王小美很少在这种场合发言，第一，专业知识不懂，第二，害怕表达不明确，第三，懒得发言。

白吉姆就开始说了，两个人，小两口，准备买房，买30万-40万的房子，首付就订在交百分之十五吧，也就是说需要带25万到34万左右的款。

瘦小伙子说了，买房是个大事，所以一定要深思熟虑，贷款的问题对于他来说如果客户要求贷34万的款，一般他都建议客户贷到36，37万，因为很多客户在买了房以后才发现没有多少现金，所以要留点余款买家具，搞装修，布拉布拉布拉布拉布拉布拉，一大堆的东西。

王小美看了白吉姆一眼，心里想，你那我们当小孩子过家家怎么地，自己家的经济计划都搞不定，我们是目标明确，量身定做，说一不二，要是我们需要带那么多钱就直接回给经济人说的。这语气搞得王小美相当的不爽。

还没等着王小美开口说话，白吉姆就开口了，我们是有计划和目标的两个人，我们买房是有计划性的，我们在来找你谈之前就已经在网络搜索了很多房屋买卖的资料，尤其是房屋价格上边，所以我们贷款的数额不会超出我们计划的，如果我们需要多贷的时候会直接给你讲明白。

人家瘦小伙子说了，一般客户都是这么说的，都觉得自己是特别有计划性的人，但是好多都是买完房子了又跑回来贷款，这样翻来覆去的很麻烦，所以还是强烈推荐在自己的计划上多贷几万。

王小美心里一下子就不开心了，这怎么感觉根老师教育孩子似的，我们来找你贷款又不是没事耍着玩儿，客户和经济之间是需要一种良好的相互信任的关系才健康。这还没开始谈利息的，就开始按照自己的调调儿来要求客户了，有点没事找抽型的意思。也许瘦小伙子真的有过很多无计划性的客户，搞得他的工作真的很繁琐，可是毕竟他的工作就是为客户服务，在客户的选择上给与选择，不是强加给客户他的选择。王小美看见白吉姆也是一脸的不开心，王小美在桌子下边握了一下白吉姆的手。

白吉姆说，我们还是要坚持我们自己的选择，我们的计划就是最高限额贷款到34万，多与34万块贷款的房子我们也不会去看。这一句话把那瘦小伙子堵得很无奈，而且这小伙子居然还表现在了脸上，用一种很轻蔑的笑容看着王小美和白吉姆。安静的王小美已经在脑子里千万遍的鞭抽了这个经济，幻想在这个时候真的让王小美感觉挺舒服。

个性小西红柿 · 发表于 2012-8-26 12:44

自己坐沙发

个性小西红柿 · 发表于 2012-8-26 12:45

白吉姆说，咱还是谈一下贷款利息的问题吧。瘦小伙子当时给了一堆挂在网上的数值，强烈推荐三年浮动利息，白吉姆说我们想要个五年的固定利息，当时那小伙子给到4点8的利息，白吉姆当时一愣，这跟当时在网上看的数值一模一样，一点空间都没有给。这个小伙子不仅没有给空间还说现在很多人都不爱用五年固定利息，很多人都用一年或是半年浮动利息，有些人选择三年的浮动利息。

白吉姆说，现在的房屋市场平稳，政府在银行调利息的政策上也改动多多，现在经济部景气，政府虽是都会调高利息，对于我们来说明智的选择是要五年的固定利息。

那小伙子一下大笑，说绝对不会的，现在房屋市场很好，政府会刺激消费，一时半会儿是不会调高利息的，所以他还是推荐客户考虑清楚买三年的浮动利息。

白吉姆一听这话很气愤，我们是来找你谈贷款信息，不是听你在这里侃侃而谈，不是听你的论调，为啥总是跟着小两口唱反调呢。白吉姆还是很有耐心和礼貌的对那小伙子说，我们买房的计划还不成熟，今天贷款计划谈不拢，所以以后有机会再说吧。王小美和白吉姆抓紧闪人，要是不抓紧，估计两个人在小黑屋里要抓狂```````

出了门白吉姆就怒气冲天的来了一句，这个房贷经理真是个傻B。就他这样的服务态度怎么办理的贷款啊。白吉姆开始怀疑那个亚裔小伙子对他有种族歧视``````

显示全部楼层 · 发表于 2012-8-26 21:55

个性小西红柿发表于 2012-8-26 13:45
( _: O& F$ T3 _& [; C白吉姆说，咱还是谈一下贷款利息的问题吧。瘦小伙子当时给了一堆挂在网上的数值，强烈推荐三年浮动利息，白 ...

土豆和云豆特别好吃，真的香，全部吃光。申请入驻你家后院。吉姆是最好的男人，什么都会做，还特别热心。看到他替我焦急的样子，我就想，老外真的好单纯也特别有爱心。你真的好幸福，老公好爱你。每次看到他听话的样子都为你开心。希望我也能找到这么善解人意的好男人。

endeavor · 发表于 2012-8-26 22:13

费莫发表于 2012-8-26 00:35 - M5 x2 w" @2 z; Z" p
小西红柿和白吉姆写的都爱看！1 U1 X6 \/ ] c+ z% ?. {+ e1 X5 ]) s% b
追看到此，留下脚印。

白吉姆的那篇在哪里，给个链接？

艾ye · 发表于 2012-8-27 13:17

个性小西红柿发表于 2012-8-26 13:45
& h+ g$ q' \9 ~1 C- X白吉姆说，咱还是谈一下贷款利息的问题吧。瘦小伙子当时给了一堆挂在网上的数值，强烈推荐三年浮动利息，白 ...

每天查看更新。顶顶顶

圆梦 · 发表于 2012-8-28 10:25

有趣的文章，赞！

显示全部楼层 · 发表于 2012-8-29 22:45

是不是又忙活菜园子去了。快继续写。

显示全部楼层 · 发表于 2012-9-1 08:43

看看，

郭森房贷 · 发表于 2012-9-6 21:40

郭森房贷 · 发表于 2012-9-28 09:59

个性小西红柿 · 发表于 2012-9-29 20:15

不好意思，最近太忙，没有时间写了，有时间马上继续

个性小西红柿 · 发表于 2012-10-2 19:31

王小美和白吉姆在道明银行碰壁后王小美想是不是应该找个贷款经纪，既然有房屋经纪，那贷款也应该有经纪。王小美记得自己的好朋友就是从郭森那里贷到的款。白吉姆说咱应该去其它银行问一下，王小美想怎么一个一个的问啊，每次都要做预约，多浪费时间啊。白吉姆说应该去他的银行（S银行）问一下，他觉得应该再去努力一次，如果这次努力失败了，那就找郭森做贷款经纪，贷个最便宜的。王小美一想，再努力一次也行，就依着白吉姆做了预约。

王小美和白吉姆提前来到了S银行的门口，前台没有人，两个人傻傻的站那里等。不一会儿就从大门里走进来一个金发美女，紧身小西服，长长的腿，呼之欲出的胸，圆溜溜的屁股，好吸引人啊，当然，王小美又如痴如醉的看美女。美女迎面就来了一个HI，问需不需要帮忙啊。白吉姆说已经做了预约，不过前台没有人，美女很热心的帮忙把前台电脑打开，查找了一下，不一会就找到了预约。她说，那我进去通知一下我的同事你来了，请你们稍等一下，那边有座椅，请先休息一下，说完转身进了银行走廊。王小美闲着无聊，看银行宣传栏里的银行职工照片，从最低的开始看，一直看到最高。王小美拉过白吉姆说，看那第一张照片是不是刚才那个MM，白吉姆说，有点像，哇噻，刚才那个MM居然是这家银行的总管。不一会美女就出来了，白吉姆问美女是不是这家银行总管，美女笑嘻嘻的对他们说，是的。王小美和白吉姆心里当时就觉得很舒服，一个总管能把顾客放在第一位，那这家银行是来对了，服务质量真的挺高。

果然不出小两口所料，这次贷款谈话一切进行得都很顺利，小两口不仅拿到了很好的贷款利率，而且贷款的数额高达50万。不过白吉姆给银行贷款人员说，尽管我们可以贷很多，但是我们还是会量体裁衣。银行还提供了房屋评估的服务，让小两口挺开心。

下一步的任务就是真真正正的找房源，看好房子，立马下手，绝对不能手软，更不能心软。

郭森房贷 · 发表于 2012-10-2 19:36

个性小西红柿发表于 2012-10-2 19:31 2 n& P' ~6 d. l2 t
王小美和白吉姆在道明银行碰壁后王小美想是不是应该找个贷款经纪，既然有房屋经纪，那贷款也应该有经纪。王 ...

原来是白吉姆中了S银行的美人计

个性小西红柿 · 发表于 2012-10-2 20:20

本帖最后由个性小西红柿于 2012-10-2 20:24 编辑

因为王小美工作的原因，决定沿着公交线一路找房，南边早上六点左右交通方便的房源真的不多，河谷边的房子真不容易走出来，所以王小美基本否定了在南边买房的念头。大学附近的房子价格有点离谱，所以也不能选择，市中心实在没有好房源，也放弃了，最后定位在北边沿线。北边的房根据网上的评论，很多中国人都不喜欢，具体啥原因也没有找出来，也许就是不如南边好。但是对于王小美和白吉姆来说，真的无所谓，买房是为自己，真不是为别人。

王小美在网上看过几栋距离NAIT很近的房子，下班的时候让白吉姆开着车顺路看一眼，结果一眼都没有看上，不是外观不对口味，就是周围环境不让人喜欢，说白了就是没对了眼。王小美还是不懈在网上努力的寻找，后来王小美就发现其实在北边大统华附近的房子真的不错，第一，交通方便，到处都是公交车，第二，生活方便，出门不远都是大超市，想去哪里就去哪里，而且最重要的是有个大统华，第三，房屋户型是王小美喜欢的那一类，一层平房，不用上下楼梯，卧室都在一层，感觉住进N室两厅，第四，价钱合适，比南边便宜很多，当然王小美买房真的没有想以后房子升值的问题。

王小美看上了一栋房，距离大统华很近，白吉姆带着王小美看房。刚刚开到门口的时候小两口的眼就再也离不开这个房子了，好可爱啊，因为这就是小两口梦想的家。白色的小屋，旁边一大片菜地，双门车库，房车车道，外加一个额外的储藏室。王小美和白吉姆想要都在里边了。白吉姆说，咱要找个房屋经济人啊，抓紧联系。白吉姆问王小美说上次在鸭子湖拿大照相机的哥们是不是搞房地产的，王小美说“老杨”。白吉姆跟着点头，王小美说卖房的牌子上有卖房经纪的电话，咱要不先给她打个电话，要是听着像好打交道的人，咱就自己解决，要是觉得不好打交道咱就找老杨行不行。白吉姆说行，于是两个人就打通了卖房经纪的电话。卖房经纪是个痛快人，首先给我们说房源还在，要是想看第二天就能进去看房，王小美这个激动啊，恨不得当时就进去看房，尽管激动，还是要保持一份冷静，于是小两口预约了第二天看房。挂断电话，白吉姆带着王小美从房子的后街道转了一圈，刚好遇到一个周围的老太太，白吉姆很有礼貌的把车停到路边，问老太太周围街里邻居的情况。老太太说这家卖房就是位置靠大路，平时有点吵，要是不嫌弃吵得人真的是个不错的选择，老太太告诉白吉姆，周围的邻居都住了好几十年，所以邻里之间都挺好的。老太太说要是你们真的买了这个房，那以后大家就是邻居了。

zwx · 发表于 2012-10-2 20:23

个性小西红柿 · 发表于 2012-10-2 20:25

郭森房贷发表于 2012-10-2 19:36 % Q8 j+ d/ w( N
原来是白吉姆中了S银行的美人计

谁说不是啊

个性小西红柿 · 发表于 2012-10-2 20:28

谢谢各位的支持，今天晚上的功课做完了，明天继续努力

patoisante · 发表于 2012-10-2 20:49

好，我等着......

个性小西红柿 · 发表于 2012-10-11 16:58

白吉姆约了他一个多年的老友，是一个白发苍苍的老头，老头曾经是个工程师，据说退休以后闲暇无事就做起了房屋经纪这个行当，又晃晃悠悠作了十几年，几年前才正式退休，现在都80多岁了。白吉姆叫老朋友来就是为了给把把眼，看看这个房子究竟能值个多少钱，看看这个房子的质量，结构是不是过关，再一个目的就是为了给卖房经纪人一点小压力，都是行内人，就不能糊弄人了。王小美觉得有了白吉姆，这个世界就是安全的，啥事白吉姆都能搞定，王小美也喜欢这个老头，老头能来王小美也觉得脸上挺有光的。约好了在下午四点见面，老头因为住的比较远，来晚了。房屋经纪来的是挺早的，可是她把开门的刷卡密码给搞丢了，据说这个刷卡是在她的苹果手机的屏幕上，结果她把手机搞坏了，当天刚换的新手机，所以程序还没有搞好。这前前后后折腾了一个多小时，等到老头来的时候，门锁也打开了。白吉姆一进门就被高房梁给吸引了，他说这是他最爱的地方。估计原房主特别爱蓝色，房屋里所有的颜色都是蓝色，地毯是湖蓝色，墙上是浅蓝色，厕所是蓝色，卧室是蓝色，地下室是蓝色，连车库都是蓝色。王小美看着房子，心里想，等搬进来的时候第一件事就是要刷房子``````````

王小美最喜欢房子里的厨房，面朝着自己家的院子，院子里一棵大大的苹果树，门口就是两个小花园，4月份的天气，小花小草都已经钻出了土地。阳光下显得特别有活力。王小美看房就是看个喜欢，其实什么房屋质量，电线连接她一点都不懂，所以根本也没有办法在乎。一圈看下来，王小美心里美滋滋的，就等着和白吉姆一起商量给价钱了。王小美突然觉得有点找到根的感觉了。

个性小西红柿 · 发表于 2012-10-11 17:16

白吉姆和老头在房子里认真的走了两圈，看看这里的电线，看看那边的电源，脚踩一下地下的地板，抬头看看房梁有没有漏雨痕迹，看看地下室是否有水灾的痕迹，两个人在地下室叽咕了好一阵子。王小美和房屋经济在楼上等着两个男人上来。白吉姆给房屋经纪说要商量一下对房子的总体评级，所以能不能有私人的空间，房屋经纪说没有问题，说着就拿着自己的苹果板出去上网了。

白吉姆问王小美喜欢这房不？

王小美说怎么能不喜欢呢，什么都有了，都不敢再想了。

白吉姆说他也喜欢这房，老房子，但是硬骨头，整体构架很好，用材也很良好，基本上是明天就能搬进来住的房子。

白吉姆问老头，这个房子如何，老头直接就开门见山，这个房屋整体结构好，但是靠大路，噪音大，如果自己住怎么都无所谓，但是要是卖价钱就低，因为很多人都不爱住靠大路近的房子，吵。

白吉姆说这个不用太担心，既然要买房，就不打算很快就搬家，能住一辈子才好呢。

老头说既然有常住的打算，那这个房子对于你们两个来说是个不错的选择，空间大，卧室多，以后有了孩子还有空间，当然岳父岳母来了也有住的地方，所以不用再担心，最重要的是地大，以后院子里的工作会很多，收拾家任务艰巨啊。

白吉姆说这就是生活，谁家还能没点事做呢。

白吉姆看着王小美问，亲爱的，你觉得这个房子要价如何。

王小美说，说实在的，这个房子本身要价就不高，再一个通过房屋经纪介绍由于种种原因，这个房子最初的要价太高，导致了好几次降价，有看房，问房的，就是没有人买房。曾经有一次两家的价钱都谈好了，结果由于买主又看上了好房，放弃了这个房，所以价钱上已经降了很多了。可是还是有谈的空间，具体能降多少还是个未知数，那就先按着百分之十五讲价吧。

老头又开始说话了，这个房你们能讲下来百分之六，就差不多了，超过百分之六一般就再不好降了。

白吉姆说行，那我们就按着最低的讲，保守的心里价位就是坎下百分之六。

王小美觉得这个也能行，于是就把房屋经纪叫了进来，正式的开始讲价。

JoyceAccSG · 发表于 2012-10-11 17:41

个性小西红柿发表于 2012-10-11 17:16
7 z0 G y& J# D3 U" t! u6 R白吉姆和老头在房子里认真的走了两圈，看看这里的电线，看看那边的电源，脚踩一下地下的地板，抬头看看房梁 ...

是沙发吗？

SIGMARA · 发表于 2012-10-12 15:29

好温馨，好幸福的家呀！

显示全部楼层 · 发表于 2012-11-11 12:30

光忙着上班了。也不来续啊。我把我唯一的一票给了你。支持到最后。希望你得个大东西。哈哈。

quietchinese · 发表于 2012-11-12 19:58

qdjd2000 · 发表于 2012-11-20 13:01

一个月没更了。记得上次见小西红柿还是在医院。多谢我媳妇生孩子的时候你的照顾。

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【房贷找郭森 梦想必成真2012中文网征文】好想有个家

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