埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7166|回复: 27

爱民顿房市如何?加拿大开跌,温哥华暴跌。

[复制链接]
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 12:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱民顿方向如何?什么时候适合买第2套。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:00 来自手机 | 显示全部楼层
目前感觉挺稳定。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:01 来自手机 | 显示全部楼层
目前感觉挺稳定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
亚省经济好,还能撑几天。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:29 | 显示全部楼层
不过,靠买房挣钱的行当也快到头啦。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:33 | 显示全部楼层
温哥华暴跌???3 [( w" O/ b, X; o/ j
真的假的?为什么会这样?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Max007 于 2012-7-21 15:50 编辑
$ @. _, x; f3 s/ \& H
3 O8 m8 r1 ^5 b. A$ E在报告中说,近期内两个大城市的市场差别可能就会逐渐消失。而从长远来看,两个市场都被高估了15%左右。现在温哥华的库存量已经走高了,多伦多也库存量也在升高,两个城市都存在隐忧。预测员预计房价可能会下跌10%至15%左右。或只是出现一段时间的漂移。如果失业人数没有激增,我们很难看到真正的崩溃。
8 i2 t2 s$ r- E' n$ G2 S5 g* y
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-7-21 17:55 | 显示全部楼层
Edmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 19:51 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-7-21 18:55 ; ^* N" `! s9 ~  c0 G, f4 R
Edmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。

0 p2 D: t! o& ]6 l5 D没觉得。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-7-21 18:55
% T2 C5 i. [8 N% B- _4 l5 h  VEdmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。
( {3 L- t+ X' V" u3 N- o4 P) E" q
咋走啊????????
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-7-21 22:33 | 显示全部楼层
没有具体数据, 只是自己的感觉,Edmonton和多伦多有点成你涨我跌, 我涨你跌的状态。 而且财长多次指出和担忧的是温哥华和多伦多房地产。 albert的经济这么好, 就是跌也不会有15%的跌幅。前几天去听一个房地产讲座, 他们依旧认为爱,卡两个城市依然是2012年最值得投资的城市。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-7-21 22:33 | 显示全部楼层
没有具体数据, 只是自己的感觉,Edmonton和多伦多有点成你涨我跌, 我涨你跌的状态。 而且财长多次指出和担忧的是温哥华和多伦多房地产。 albert的经济这么好, 就是跌也不会有15%的跌幅。前几天去听一个房地产讲座, 他们依旧认为爱,卡两个城市依然是2012年最值得投资的城市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-22 00:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
阿省嘛,你看看每天有少BC和ON来的“难民”来安营扎寨就知道前景如何了
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-22 11:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BC & ON will push up AB.
% p- z& _) F4 D& Z0 Y% `3 A- h
0 ?$ r. V* w9 T; s, G% UIt cause the price moving up.
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-28 12:36 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-29 21:06 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2012-7-30 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老实说,从2008年一来,Edmonton房价是稳中有降,想买房的多做调查,不要被忽悠!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-7-30 23:42 | 显示全部楼层
2007 发表于 2012-7-30 15:34
& I# n+ j* M9 N9 o; k老实说,从2008年一来,Edmonton房价是稳中有降,想买房的多做调查,不要被忽悠!!

6 H3 q  h/ D$ y6 `7 y. Y卡城也一样,从07年夏天到现在。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-7-31 07:57 | 显示全部楼层
未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他的人生永恒的定格在2007的夏天。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-7-31 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-7-31 08:57 - p* v# J/ R5 r: k& c
未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他 ...
9 g& z  n1 A+ f7 Q( `& D
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-7-31 12:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-7-31 08:57 / y$ A; D, c, e! p$ t+ x
未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他 ...
0 P0 W8 `4 d6 W' z& D
快劝劝他吧,太没追求了。
6 A; x" a. c. I$ f' K/ p9 v" h9 l2 g7 F$ I5 n+ I, _+ D
偶觉得他的人生至少也应该定格在 2009的夏天。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-31 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
....................................................
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-8 10:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果中国来的难民少了, 买房子的就会少一点,我觉得.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-8 19:00 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-7-31 13:14 2 N5 V- C% t( L3 z: l
快劝劝他吧,太没追求了。! Z- [; k+ o/ Y( z4 v" \. F- `
, h! _/ r2 U0 S% z$ F
偶觉得他的人生至少也应该定格在 2009的夏天。

! O  Y" v' v0 L6 w
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-8-9 07:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
canyon 发表于 2012-7-22 10:22
% w' T1 K2 Q' e2 V1 @- U3 b, `BC & ON will push up AB.
& b3 i* `5 C7 m, h3 q! F% y7 R7 z% ]+ F3 I  A+ D
It cause the price moving up.
6 s" J, \0 U% N$ u+ |+ g
2008 2009年BC的房价在大跌时,PUSH UP EDMONTON的房价了没有?我看没有,这里也在跌,还跌早了1年。2010 2011BC房价涨时这里又怎样呢。& j8 @- r$ l  \; B
美国的房价也是,09年开始涨了的。但是10年又掉头向下了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-10 11:49 | 显示全部楼层
中国人越来越难移民加拿大,房价会慢慢降下来,这是趋势啊.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-8-10 14:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-8-10 15:02 编辑 . [$ }, X5 {* F/ D9 n" T

9 x% ?# ?% A& R4 k# _近年来,上海房价节节攀升。而徐磊在2004年前后将自己在沪房屋卖掉,堪称“时运不济”。随后,徐磊走上了一条异于常人的极端道路:因长期挂念自己早已卖掉的、如今已涨价五、六倍的房子,长期活在后悔、自责和对金钱的渴望中,心理日渐扭曲,竟在慌张之下杀死了当初介绍自己卖房的中间人。6 `& A& ]- k0 G( ~+ g" k

3 Y; H7 R0 ]  S" A# y& W% i( W5 V0 l$ R/ c
  目前,徐磊已因涉嫌故意杀人而被青浦区检察院批捕。是飙升的房价造成了徐磊的悲剧?恐怕不全是,更主要的是徐磊自身偏执、偏激和容易绝望的性格。5 }% p0 L" |( ^" C# X
  m  ^8 I$ ?) _" y: ^

  r+ p* S+ Y0 W- c$ ?6 a" Z6 f  分得地块后盖房出售
4 V9 `% m1 L! I, |
9 }! w" O, ~; @  t0 e, g
% W% T, J0 e( g  徐磊是1974年生人,初中文化程度,有犯罪前科,1994年,他曾因盗窃罪被判刑11年,2003年7月刑满释放。
* |, k: g$ _/ i% u( b+ I/ C8 V3 ?2 p& B" ~5 a0 g4 b
* _$ B9 I1 C7 M+ I$ P" i
  此前,徐磊的户籍所在地青浦徐泾镇分了一个地块给他(该地块如今已属于某商品房小区)。 2003年9月,徐磊开始在这块地上盖房子。房子盖到两层时,一个名叫钱彬的人辗转通过朋友联系了徐磊,表示有人想买徐磊的房子。/ c2 ]  I9 G8 o  s
8 N' ^# V1 o+ v

% }, _8 F7 j8 c. q  当时,钱彬在外地老板姚森的一家精密仪器公司工作。姚森想在上海为自己的孩子购置一栋大一点的房屋用于居住,于是通过钱彬联系到了徐磊。
1 v* n. x9 {: A
, J" W- q$ n3 W' s  n7 ^$ Z# o- o
  在钱彬和其他几个朋友的建议之下,徐磊同意将这栋还没盖好的房屋出卖给姚森,房屋剩下的封顶、外墙粉刷工作均由姚森承担。2004年3月,徐磊和姚森签订了一份房屋转让合同,成交价格是45万元人民币。8 _. d! H* F/ E8 f7 W) L0 G
8 y8 o# ~$ {; D8 X: Q
" s$ }- T" b4 I1 Z+ C* t
  房屋刚刚卖掉两个月后悔
4 {* ]. T$ K' u" B1 g+ q
- M% [8 M' }7 c
2 ]6 D& j4 q/ h+ n  这栋房屋卖掉后两个月,徐磊就后悔了:自己造房子的时候已经花了将近16万元,如果房屋要卖给姚森的话,这笔钱款为何还要自己负担?想来想去,他最终还是找到钱彬,表示“房子卖得太便宜,要求姚森再补偿16万房屋建造款”。
3 N- ]% r4 c6 O" s' ], e
" O5 s  D7 b5 U4 K- d起初,钱彬表示姚森肯定不愿意拿出这笔钱。后在徐磊的软磨硬泡、几次三番要求之下,姚森最终答应了徐磊的要求,双方签订了一份补充协议,姚森又给了徐磊10万元作为补偿。至此,房屋的成交价实际已为55万元。
1 U3 G0 m# E3 Z4 C$ j' `- y8 ~) j5 v2 T5 N* {: ]

2 ^# s! x% a+ B/ t  房价大涨卖房人后悔不迭. a5 R6 y! p& s# B" V; h$ v& G

3 M' |! ~" B  I1 |% M6 w8 @: b! o: ?4 E, a6 X
  拿到这笔补偿款之后,较长一段时间里徐磊都没有提出进一步要求。然而,2005年时,沪上房价经历了一波涨幅,徐磊再一次坐不住了。他辗转找到了姚森,表示现在房价涨了那么多,要求姚森稍微补偿一点与现在房价的差价;或者自己违约将房屋收回,独自进行售卖,然后按约支付给姚森一笔违约金。% @) J& y8 o* F. Q% `; x7 N
0 l% Q3 A9 t3 A- k/ ]/ L2 O! E
6 p6 i( R2 N  B2 U  L9 k" ^3 t, F
  姚森同意了徐磊的后一个方案。之后,徐磊就开始了他漫长的“卖房历程”。徐磊之所以挂念这套自己已经卖掉的房屋,很大程度上是因为2006年时他和一个外来妹结婚,婚后两人先后在外地工地上打工,工资并不高。然而,此时沪上房价已经水涨船高。徐磊认为,这套已不属于他的房子,已经是他唯一的“资本”。1 l7 l, \$ J: d+ X; U! F% O
6 d. y. n% D. U/ j) g7 `8 ^

# D$ W2 b' g( r* C% y7 _  2009年,徐磊经朋友介绍,找到了一个愿意以300万元购买这套房子的潜在买主。徐磊非常高兴,联系姚森表示要带人过去看房。姚森也予以了配合,表示可以看房,但要先支付100万元违约金。虽然这个数字和合同上约定的150万元违约金相比已经少了三分之一,但徐磊依然根本拿不出这笔钱。因此,徐磊并未能够成功与这个潜在买主达成新的购房意向。这让徐磊非常气愤,可又无可奈何。
$ g7 `5 D* [( p
, p  G+ j5 I5 U8 i9 m  p% r1 B+ e* S6 P6 K7 [9 p
  过了一段时间,徐磊又找到了姚森,再次要求姚森补贴房屋差价给他。这次,姚森没有理睬徐磊。姚森认为,自己已经和徐磊讲得很清楚:不会再给他补偿款,如果徐磊要违约收回房屋,则要按照当初转让合同上的条款,支付给自己一笔违约金。$ F3 F. Q6 m4 r* z3 e. k9 b8 V
( e; L- {9 L5 x$ C$ T2 H% l( \# K
千方百计找人无果心生绝望+ ]. V% d3 f. b

! P2 X# }8 T( y( W# J
7 M+ [. }+ n9 @) t4 n( U& |. q. V  之后很长一段时间,徐磊都生活在“到手的300万却溜走了”的心理阴影中,对姚森和钱彬二人的愤恨也每日暗长。
5 h7 F2 N* J( h: Z0 d2 {) y5 _# |7 Z  D) O+ r* ~" d

3 \, g3 _- K) K' v* e  一次,他买了把西瓜刀后,来到那幢已经卖给姚森的屋子外等姚森,见到姚森后想上去砍他出气,但姚森早有防备,逃得无影无踪。姚森逃脱后立即报警,警方也找到了徐磊,进行了说服教育。. y+ [! n! |- C4 V/ g4 }7 c

$ ]+ t8 h9 b2 H/ }; {# G4 e2 i- o) P
  心情烦闷的徐磊第二天又想去找姚森“谈谈”,但警方早有防备,徐磊刚来到姚森公司门口,联防队员就来到了现场,徐磊只得讪讪回家,心中烦闷更甚。之后他又屡次拨打姚森手机,但再也没有打通过。
! z3 ~9 Y% Y4 M6 r9 V& N- b' H' O, S+ S+ c) E6 w. p

" w5 C% p5 c! |  D; ]# A2 e5 K  找不到姚森,徐磊想起了钱彬。他卖房是钱彬牵线搭桥,如今他又想通过钱彬去和姚森谈房子的事。当时的钱彬已不是姚森公司的员工,而是自己办厂,开的也是和姚森一样的精密仪器公司。徐磊前后找过钱彬三次,两次在钱彬的厂里,一次在钱彬的家里,但钱彬均表示早已和姚森闹翻,断了关系,再无联络,并建议徐磊去打官司。
: `) R* o0 i4 o3 c* B2 R: R/ l
+ N# A1 _9 S4 D- N- ?  U0 m1 R6 {& p' U( E& c0 f0 ]: ?
  然而徐磊不相信。他自己判断,钱彬和姚森不仅还有联系,且关系应该很好。无法打开缺口找到姚森,这让他非常绝望。, b$ `$ k1 G0 v) }  w/ L

/ c8 h- s0 k6 j1 c! M2 Y) \$ L/ P9 g: b) B# C. T3 i
  要房不成,心理扭曲生杀机" A- t  l8 ^; q! {, I7 y' [% {

0 `& N& p$ R& O  v' ?+ f: V! k0 ?1 N2 b, d7 S
  2009年底,徐磊见找人无望,又举家去外地工地上去打工,直到2012年1月份才回青浦租房暂住,每月租金700元。由于当时没有工作,他又动起了房子的注意,又开始联系钱彬和姚森。
& D& Q, N4 ~3 E' |4 P  ~- g& }8 T% z  ], j; d! }

2 D* x+ p1 d4 F0 m7 k: M" Q  今年3月份,徐磊在钱彬的厂里找到了钱彬,问他是否有姚森的消息,钱彬说没有。至此,徐磊认定钱彬在推脱自己,认为这件事已“与己无关”。 “当时我卖房的时候你还拿过我的回扣,现在你倒觉得事不关己了? ”徐磊越想越气。
! k/ A0 ~( J  Q$ q. @) Z. b3 [# I0 {0 @+ V+ k6 {- @8 A+ M' Z
& S! \; s( n8 I; L! l" \" a  @
  那段时间,徐磊骗自己妻子说去上班,其实每天都在外面处理房子的事。同时,徐磊的孩子也到了读书的年纪,需要用钱,因此徐磊想尽快把房子要回来。此时,徐磊的心理已近崩溃,他觉得唯一能拯救他全家于贫穷困境的,就是那套房子。如果要不回房子,他对姚森已经动了杀机。
5 @5 v" u' Q; K9 R7 |* i6 ~; U

4 S) h/ F  N0 s7 Y3 l  今年5月7日晚上,徐磊买了把水果刀,准备去找姚森,就房子问题做“最后了断”。然而,他没有在那套房子外等到姚森。当晚,他在一家网吧内过夜。第二天,他依然在这家网吧内度过。
9 L4 Z9 b+ \9 h5 K7 J1 m! @' g" E, q# U3 m$ w- C

: F" r9 l5 U+ x  5月9日下午,徐磊来到了姚森的公司,虽然看到了姚森的车,但没有见到他人。晚上,他再次来到那套房子处,结果一直等到凌晨也没有看到姚森。当晚,徐磊又来到网吧过夜,一直睡到了5月10日下午。! s" D7 L0 O& ^$ n* x
5 c+ R2 J$ t: U) e0 S

9 H" t5 k8 {2 I6 S6 g0 C( V, L: ^  惊慌之下连捅“中介”数刀% ]9 E6 ?0 `" T! \( \
: A8 u' ^3 f& Y& C, j/ C) a

) R& I/ b8 h/ I) D  连日的劳累、焦虑以及混沌的生活,让徐磊心态愈发绝望。此时,他又动起了钱彬的主意,心想只有逼着钱彬带自己去找姚森,此事才能解决。
! t0 l0 o' A' s! l( T7 c- S4 B: {9 Z5 c) q) y( M
  Q' ~1 b/ t# d7 D; a% x
  5月10日晚上8点,徐磊凭着自己记忆,找到了钱彬的家,然后找了附近一家网吧,在网吧里想如何逼他带自己去找姚森。 11日凌晨3:30,徐磊独自一人潜入钱彬屋内,在钱彬家卫生间内一根接一根地抽烟。等到快天亮时,徐磊摸索着来到屋子的三楼,在一间房间内找到了还在熟睡中的钱彬。/ g. f! T3 [* V3 G: d1 c

9 l  [& i6 F1 H
8 W6 g: J- E4 ?2 @/ i1 w9 g  徐磊坐在床边,拍了一下钱彬的肩膀,并叫醒了他。钱彬睁开眼,看到徐磊兀然坐在自己床边,顿时吓了一大跳,连忙坐起,抓住徐磊的左手,问:“你想干什么? ”" ]9 u, J* }) |8 o2 k6 M+ F
2 C" h, P. Y% R4 g
- R7 l7 O) j, r+ |* J" n
  当时,徐磊的右手藏在身后,手中握着水果刀。他本想找钱彬谈关于房子的事,此时一看钱彬抓着自己不放,顿时慌张起来。他想让钱彬放手,但已经受到惊吓的钱彬却死活不放,徐磊杀机顿起,亮出右手的水果刀,朝着钱彬胸口捅了一刀。这刀力度不大,徐磊本想钱彬吃痛之下必然松手,可没想到就算徐磊已经将钱彬从床上拖到了地上,钱彬依然不松手,口中大喊:“你为何要这样对我? ”8 o6 _# C2 ^6 ]# S* Y. M4 N
: X/ ~4 H- Y$ s
: F2 l  m" x# X5 s% G" ], J
  此时徐磊终于陷入癫狂,朝着钱彬胸口连刺几刀,最后一刀他用尽了全力刺向钱彬腹部,刀没至柄,刀尖从钱彬后背穿出。钱彬终于松了手。: _  O" x6 ]- z) R- R

$ Y$ h  \: g2 x, S( f4 ~- V0 }- h- F
  徐磊意识到闯了大祸,慌张地从三楼跑下,在一楼碰到了钱彬的妻子,躲开了她的拦截,就此跑出了门。身后,是钱彬妻子声嘶力竭地大叫:“杀人了,杀人了! ”徐磊心中紧张害怕,浑身无力躲在附近一个灌木丛中不敢动。一个小时后,徐磊被警方抓获。
9 G7 x8 R$ z% g; v$ {/ Y% E& J

" x7 j/ l, ~8 I7 x0 q2 N  目前,徐磊已因涉嫌故意杀人罪,被青浦区检察院批准逮捕,等待他的将是法律的严惩。
/ }5 v/ f0 `0 l& ~; T  \
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-13 15:51 | 显示全部楼层
wait a second!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-25 20:34 , Processed in 0.158227 second(s), 52 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表