埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7163|回复: 27

爱民顿房市如何?加拿大开跌,温哥华暴跌。

[复制链接]
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 12:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱民顿方向如何?什么时候适合买第2套。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:00 来自手机 | 显示全部楼层
目前感觉挺稳定。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:01 来自手机 | 显示全部楼层
目前感觉挺稳定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
亚省经济好,还能撑几天。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:29 | 显示全部楼层
不过,靠买房挣钱的行当也快到头啦。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:33 | 显示全部楼层
温哥华暴跌???- r% F8 v4 L! T$ e
真的假的?为什么会这样?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Max007 于 2012-7-21 15:50 编辑
7 R& B) t, Q5 K; F" x
1 u% ^: J  L" U/ I在报告中说,近期内两个大城市的市场差别可能就会逐渐消失。而从长远来看,两个市场都被高估了15%左右。现在温哥华的库存量已经走高了,多伦多也库存量也在升高,两个城市都存在隐忧。预测员预计房价可能会下跌10%至15%左右。或只是出现一段时间的漂移。如果失业人数没有激增,我们很难看到真正的崩溃。
0 A9 x8 F' i1 T) f0 u6 z
大型搬家
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-7-21 17:55 | 显示全部楼层
Edmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 19:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-7-21 18:55
9 Z: g+ s9 p, QEdmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。

. f: U* b2 i- I: y没觉得。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-21 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-7-21 18:55 , c( U1 f5 E* r
Edmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。

5 r' x# _7 ]" @* o- W, A咋走啊????????
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-7-21 22:33 | 显示全部楼层
没有具体数据, 只是自己的感觉,Edmonton和多伦多有点成你涨我跌, 我涨你跌的状态。 而且财长多次指出和担忧的是温哥华和多伦多房地产。 albert的经济这么好, 就是跌也不会有15%的跌幅。前几天去听一个房地产讲座, 他们依旧认为爱,卡两个城市依然是2012年最值得投资的城市。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-7-21 22:33 | 显示全部楼层
没有具体数据, 只是自己的感觉,Edmonton和多伦多有点成你涨我跌, 我涨你跌的状态。 而且财长多次指出和担忧的是温哥华和多伦多房地产。 albert的经济这么好, 就是跌也不会有15%的跌幅。前几天去听一个房地产讲座, 他们依旧认为爱,卡两个城市依然是2012年最值得投资的城市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-22 00:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
阿省嘛,你看看每天有少BC和ON来的“难民”来安营扎寨就知道前景如何了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-22 11:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BC & ON will push up AB.
+ A& t2 s+ ]4 N: w7 H8 H8 Z: s$ T9 E1 K
It cause the price moving up.
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-28 12:36 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-29 21:06 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2012-7-30 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老实说,从2008年一来,Edmonton房价是稳中有降,想买房的多做调查,不要被忽悠!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-7-30 23:42 | 显示全部楼层
2007 发表于 2012-7-30 15:34
+ `, u  j( ^, s  U- e8 A老实说,从2008年一来,Edmonton房价是稳中有降,想买房的多做调查,不要被忽悠!!
7 [; M/ R' _; @' f4 |/ r4 [
卡城也一样,从07年夏天到现在。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-7-31 07:57 | 显示全部楼层
未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他的人生永恒的定格在2007的夏天。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-7-31 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-7-31 08:57
1 v& Z& F6 D* Y. [5 Q- L( I* _! q7 c( k未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他 ...

7 h2 V1 U* L4 e  b+ N( \
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-7-31 12:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-7-31 08:57
- B* y) c8 v( D# s! o! E未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他 ...
" A: ?8 ]2 d: ]: c; M5 G. Z
快劝劝他吧,太没追求了。
# S& @. @& s, t. U; N5 |0 S$ c
" I2 e# s7 A3 e. c偶觉得他的人生至少也应该定格在 2009的夏天。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-31 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
....................................................
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-8 10:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果中国来的难民少了, 买房子的就会少一点,我觉得.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-8 19:00 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-7-31 13:14
7 x! _! w. f: i3 O/ C快劝劝他吧,太没追求了。
, y% A5 A6 T3 M9 a: ]
; U1 k  a# t. Z& S- M& n( i4 q0 H偶觉得他的人生至少也应该定格在 2009的夏天。

  B9 n9 c# I- L+ ~0 \. j
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-8-9 07:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
canyon 发表于 2012-7-22 10:22
- ^2 l' F  g1 t2 A! ~" t9 `% mBC & ON will push up AB.* H6 }. F4 U' Z* e2 I( d2 n! k* y/ t

) x9 J. p( s# z; m* l8 L2 B, I/ s% \It cause the price moving up.

( ]$ t; N# ^+ o5 f# Q2008 2009年BC的房价在大跌时,PUSH UP EDMONTON的房价了没有?我看没有,这里也在跌,还跌早了1年。2010 2011BC房价涨时这里又怎样呢。2 W/ f6 \. C2 F  Z! N0 F7 s: ?
美国的房价也是,09年开始涨了的。但是10年又掉头向下了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-10 11:49 | 显示全部楼层
中国人越来越难移民加拿大,房价会慢慢降下来,这是趋势啊.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-8-10 14:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-8-10 15:02 编辑 . ]! ]6 E! r2 I
( u! L- e5 \' r4 I
近年来,上海房价节节攀升。而徐磊在2004年前后将自己在沪房屋卖掉,堪称“时运不济”。随后,徐磊走上了一条异于常人的极端道路:因长期挂念自己早已卖掉的、如今已涨价五、六倍的房子,长期活在后悔、自责和对金钱的渴望中,心理日渐扭曲,竟在慌张之下杀死了当初介绍自己卖房的中间人。9 z# A0 L6 N' ]4 Y' [6 C6 _
6 X5 Q9 D# ^! g; ^, f6 T
9 e" a: O- l* l& ^& ]
  目前,徐磊已因涉嫌故意杀人而被青浦区检察院批捕。是飙升的房价造成了徐磊的悲剧?恐怕不全是,更主要的是徐磊自身偏执、偏激和容易绝望的性格。
2 {% l* R3 g- }- i; V1 V# B; H8 y; u) {3 @4 |& u& G5 h
" Z7 V6 Y4 D% ~( _& q7 a8 O
  分得地块后盖房出售
5 i9 b5 h  s+ I3 I) y0 O0 n* A( V6 o' S3 O  \

7 \' A5 V, ]+ f  徐磊是1974年生人,初中文化程度,有犯罪前科,1994年,他曾因盗窃罪被判刑11年,2003年7月刑满释放。/ t9 `4 I" o( Q: G# x# U

; K+ U& U, H" g- C
0 J& o+ g2 b% i. x6 {. S  此前,徐磊的户籍所在地青浦徐泾镇分了一个地块给他(该地块如今已属于某商品房小区)。 2003年9月,徐磊开始在这块地上盖房子。房子盖到两层时,一个名叫钱彬的人辗转通过朋友联系了徐磊,表示有人想买徐磊的房子。5 d2 p) n# t2 g- [% t

" e8 S  G! e& U& O9 n
# u1 y5 S4 f$ [, b: q* s  当时,钱彬在外地老板姚森的一家精密仪器公司工作。姚森想在上海为自己的孩子购置一栋大一点的房屋用于居住,于是通过钱彬联系到了徐磊。$ O* R* p$ H8 S0 j3 C
$ B2 B" s1 d9 A, |
2 @& T6 h5 G7 ?/ ^
  在钱彬和其他几个朋友的建议之下,徐磊同意将这栋还没盖好的房屋出卖给姚森,房屋剩下的封顶、外墙粉刷工作均由姚森承担。2004年3月,徐磊和姚森签订了一份房屋转让合同,成交价格是45万元人民币。
' h3 k" [& r" {' q3 n$ y6 ^8 q6 @6 R5 t; D
5 d2 M  d, k' l' n* f! o# o$ ]
  房屋刚刚卖掉两个月后悔2 K" M5 H8 y/ B

- Q& z" ?) _+ ?+ s/ N# o' p6 M; ?& t
  这栋房屋卖掉后两个月,徐磊就后悔了:自己造房子的时候已经花了将近16万元,如果房屋要卖给姚森的话,这笔钱款为何还要自己负担?想来想去,他最终还是找到钱彬,表示“房子卖得太便宜,要求姚森再补偿16万房屋建造款”。
% m; L# _' B. I! s" S; H8 [! _6 H# g& M" l
起初,钱彬表示姚森肯定不愿意拿出这笔钱。后在徐磊的软磨硬泡、几次三番要求之下,姚森最终答应了徐磊的要求,双方签订了一份补充协议,姚森又给了徐磊10万元作为补偿。至此,房屋的成交价实际已为55万元。
7 Y+ E0 W4 l/ c) g" x& }) B3 ~: D4 Q$ ~
! f  k+ u; }9 E- K* r$ O
  房价大涨卖房人后悔不迭4 c* E$ W4 _- D2 M: w

: R) w- O0 L# F- J( C# E1 R# j  ]. y$ g
  拿到这笔补偿款之后,较长一段时间里徐磊都没有提出进一步要求。然而,2005年时,沪上房价经历了一波涨幅,徐磊再一次坐不住了。他辗转找到了姚森,表示现在房价涨了那么多,要求姚森稍微补偿一点与现在房价的差价;或者自己违约将房屋收回,独自进行售卖,然后按约支付给姚森一笔违约金。1 |6 i0 q: t% Z4 h. S2 `! b) N4 u3 \1 N! a
+ I* ~: @" X# m' h

6 K/ d% u; A$ P. W) s5 n  姚森同意了徐磊的后一个方案。之后,徐磊就开始了他漫长的“卖房历程”。徐磊之所以挂念这套自己已经卖掉的房屋,很大程度上是因为2006年时他和一个外来妹结婚,婚后两人先后在外地工地上打工,工资并不高。然而,此时沪上房价已经水涨船高。徐磊认为,这套已不属于他的房子,已经是他唯一的“资本”。3 n; @* L5 M. f' p. Y
& K, I$ i$ X; r: W" u& F
9 N) ?+ w# d) ]# v  r$ b) S
  2009年,徐磊经朋友介绍,找到了一个愿意以300万元购买这套房子的潜在买主。徐磊非常高兴,联系姚森表示要带人过去看房。姚森也予以了配合,表示可以看房,但要先支付100万元违约金。虽然这个数字和合同上约定的150万元违约金相比已经少了三分之一,但徐磊依然根本拿不出这笔钱。因此,徐磊并未能够成功与这个潜在买主达成新的购房意向。这让徐磊非常气愤,可又无可奈何。
1 |; x. P: [2 r$ W, q6 X" q' W/ d! J  d6 x4 U2 v" {: h" e

4 Z4 g, R% [) B. G  过了一段时间,徐磊又找到了姚森,再次要求姚森补贴房屋差价给他。这次,姚森没有理睬徐磊。姚森认为,自己已经和徐磊讲得很清楚:不会再给他补偿款,如果徐磊要违约收回房屋,则要按照当初转让合同上的条款,支付给自己一笔违约金。" X: U+ a! t/ G1 C2 |8 {; E/ _
+ E" s' v! ~2 v* n1 q
千方百计找人无果心生绝望
0 _, ~# o8 T# U% R& _5 L( ^4 Z8 I; b4 `& P

8 D  k  Q4 t7 G3 Y  之后很长一段时间,徐磊都生活在“到手的300万却溜走了”的心理阴影中,对姚森和钱彬二人的愤恨也每日暗长。% q" D" |* A/ D( z$ @
9 Q# ^: X8 k5 j# w( E

: ^+ ^. G, _0 c7 f1 S  一次,他买了把西瓜刀后,来到那幢已经卖给姚森的屋子外等姚森,见到姚森后想上去砍他出气,但姚森早有防备,逃得无影无踪。姚森逃脱后立即报警,警方也找到了徐磊,进行了说服教育。
* u$ M* v# h1 L: a* c) v7 g% b# d" E
  m8 a1 G, U$ l6 ^$ _# G# K7 Q0 ~
  心情烦闷的徐磊第二天又想去找姚森“谈谈”,但警方早有防备,徐磊刚来到姚森公司门口,联防队员就来到了现场,徐磊只得讪讪回家,心中烦闷更甚。之后他又屡次拨打姚森手机,但再也没有打通过。+ N2 @3 E" i3 _# M, n
7 e* E/ v+ B' S! X: T3 r
% _0 \% ?. u5 T' E
  找不到姚森,徐磊想起了钱彬。他卖房是钱彬牵线搭桥,如今他又想通过钱彬去和姚森谈房子的事。当时的钱彬已不是姚森公司的员工,而是自己办厂,开的也是和姚森一样的精密仪器公司。徐磊前后找过钱彬三次,两次在钱彬的厂里,一次在钱彬的家里,但钱彬均表示早已和姚森闹翻,断了关系,再无联络,并建议徐磊去打官司。' i" E9 c4 o! r" P

' ]3 B7 N8 ]2 A# E* \, V
$ G+ x# G9 g, v: D' I: j1 G  然而徐磊不相信。他自己判断,钱彬和姚森不仅还有联系,且关系应该很好。无法打开缺口找到姚森,这让他非常绝望。
; b3 v! k+ f! G4 Z$ s/ }8 i. S! j; a* U" T- w5 \. ]( o9 C. o' g4 ^

2 m# F3 u; C5 |1 D$ v  要房不成,心理扭曲生杀机
) {! ^% \* I9 d& J: f( ?& l5 D7 o
$ r/ P; s2 r9 A
  2009年底,徐磊见找人无望,又举家去外地工地上去打工,直到2012年1月份才回青浦租房暂住,每月租金700元。由于当时没有工作,他又动起了房子的注意,又开始联系钱彬和姚森。/ z0 c9 {4 O2 u3 D, Y& k+ E( [0 m

8 K4 W. R  A6 v. K' N9 h0 X
3 k8 e4 l# V- v  今年3月份,徐磊在钱彬的厂里找到了钱彬,问他是否有姚森的消息,钱彬说没有。至此,徐磊认定钱彬在推脱自己,认为这件事已“与己无关”。 “当时我卖房的时候你还拿过我的回扣,现在你倒觉得事不关己了? ”徐磊越想越气。
% h' @( q5 Y! j6 a4 U; t7 }) l$ V0 U+ C2 v( W

8 E6 T" @. \! @/ b0 Q' `5 _' A7 M) a  那段时间,徐磊骗自己妻子说去上班,其实每天都在外面处理房子的事。同时,徐磊的孩子也到了读书的年纪,需要用钱,因此徐磊想尽快把房子要回来。此时,徐磊的心理已近崩溃,他觉得唯一能拯救他全家于贫穷困境的,就是那套房子。如果要不回房子,他对姚森已经动了杀机。$ P: N( \- i8 D3 h9 m( c$ q

+ _8 r% y5 g9 t+ B7 x. [4 W- y5 e7 @0 q  n9 L, `
  今年5月7日晚上,徐磊买了把水果刀,准备去找姚森,就房子问题做“最后了断”。然而,他没有在那套房子外等到姚森。当晚,他在一家网吧内过夜。第二天,他依然在这家网吧内度过。
9 @$ \5 n" }, l) X9 [
$ _8 L, S" U' t+ o1 k' h  U) g
2 z$ r  p7 K; L- n0 u/ I8 E$ p  5月9日下午,徐磊来到了姚森的公司,虽然看到了姚森的车,但没有见到他人。晚上,他再次来到那套房子处,结果一直等到凌晨也没有看到姚森。当晚,徐磊又来到网吧过夜,一直睡到了5月10日下午。6 Z6 F. n+ P  f: p5 }5 |/ ~% |

" w% O+ F7 @0 `( a4 f9 S. d2 A; F# h! o, x2 ]
  惊慌之下连捅“中介”数刀
: m3 T# a' c8 N
  r! P: \, @- d2 c3 {8 ?5 h7 D$ }) Q% o2 @. [
  连日的劳累、焦虑以及混沌的生活,让徐磊心态愈发绝望。此时,他又动起了钱彬的主意,心想只有逼着钱彬带自己去找姚森,此事才能解决。/ z5 `1 h* J0 l2 b: ~& H/ L
# E/ A- w5 W( m

6 q3 w# S* E# t! N) D% |9 y  5月10日晚上8点,徐磊凭着自己记忆,找到了钱彬的家,然后找了附近一家网吧,在网吧里想如何逼他带自己去找姚森。 11日凌晨3:30,徐磊独自一人潜入钱彬屋内,在钱彬家卫生间内一根接一根地抽烟。等到快天亮时,徐磊摸索着来到屋子的三楼,在一间房间内找到了还在熟睡中的钱彬。( S9 N5 M( u; u3 @1 H# q% i

9 g0 z  T% t% ]# O, a
9 T/ Y0 f  O. W" T$ ^  徐磊坐在床边,拍了一下钱彬的肩膀,并叫醒了他。钱彬睁开眼,看到徐磊兀然坐在自己床边,顿时吓了一大跳,连忙坐起,抓住徐磊的左手,问:“你想干什么? ”5 D, c0 W) M6 R: y! W5 ~
# ^; ]* J" d0 Z! p( h) h

8 g: [( S: k( k% V  当时,徐磊的右手藏在身后,手中握着水果刀。他本想找钱彬谈关于房子的事,此时一看钱彬抓着自己不放,顿时慌张起来。他想让钱彬放手,但已经受到惊吓的钱彬却死活不放,徐磊杀机顿起,亮出右手的水果刀,朝着钱彬胸口捅了一刀。这刀力度不大,徐磊本想钱彬吃痛之下必然松手,可没想到就算徐磊已经将钱彬从床上拖到了地上,钱彬依然不松手,口中大喊:“你为何要这样对我? ”# a' c- F# e: o% u  e$ `

" a9 K# S. `9 D5 z+ j, r+ a0 g: H, u9 [* C6 B
  此时徐磊终于陷入癫狂,朝着钱彬胸口连刺几刀,最后一刀他用尽了全力刺向钱彬腹部,刀没至柄,刀尖从钱彬后背穿出。钱彬终于松了手。
3 S! u, u: u( ~* {! I4 f. b
: R( y& C, N( \% Y6 F+ m6 |3 M0 H$ B! G. l
  徐磊意识到闯了大祸,慌张地从三楼跑下,在一楼碰到了钱彬的妻子,躲开了她的拦截,就此跑出了门。身后,是钱彬妻子声嘶力竭地大叫:“杀人了,杀人了! ”徐磊心中紧张害怕,浑身无力躲在附近一个灌木丛中不敢动。一个小时后,徐磊被警方抓获。
& ^- O& g: ]; O. h
! F5 D2 W; m: o$ x& m" @8 R7 B
8 }& R: {* e( e3 m  目前,徐磊已因涉嫌故意杀人罪,被青浦区检察院批准逮捕,等待他的将是法律的严惩。% Y& p+ T% \! @
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-13 15:51 | 显示全部楼层
wait a second!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-25 01:49 , Processed in 0.200493 second(s), 52 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表