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爱民顿房市如何?加拿大开跌,温哥华暴跌。

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发表于 2012-7-21 12:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱民顿方向如何?什么时候适合买第2套。
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发表于 2012-7-21 14:00 来自手机 | 显示全部楼层
目前感觉挺稳定。
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发表于 2012-7-21 14:01 来自手机 | 显示全部楼层
目前感觉挺稳定。
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发表于 2012-7-21 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
亚省经济好,还能撑几天。。。
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发表于 2012-7-21 14:29 | 显示全部楼层
不过,靠买房挣钱的行当也快到头啦。。
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发表于 2012-7-21 14:33 | 显示全部楼层
温哥华暴跌???
- l0 R2 n, }0 x" G8 m. r真的假的?为什么会这样?
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发表于 2012-7-21 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Max007 于 2012-7-21 15:50 编辑
. f/ t$ S9 D  h1 s$ v' m
6 G. q- M7 L' z0 p0 S在报告中说,近期内两个大城市的市场差别可能就会逐渐消失。而从长远来看,两个市场都被高估了15%左右。现在温哥华的库存量已经走高了,多伦多也库存量也在升高,两个城市都存在隐忧。预测员预计房价可能会下跌10%至15%左右。或只是出现一段时间的漂移。如果失业人数没有激增,我们很难看到真正的崩溃。3 w# E. A; D2 d) A  o+ I4 l
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发表于 2012-7-21 17:55 | 显示全部楼层
Edmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。
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发表于 2012-7-21 19:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-7-21 18:55
2 f5 x: v: c+ j" a) y" tEdmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。

* i& F4 i9 Z, u. a1 ^( q- ?/ e没觉得。
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发表于 2012-7-21 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-7-21 18:55 + y1 |# V& U6 f4 F- }3 Q, \
Edmonton的房子走势, 一般和别的城市的房价走势都不搭边, 自有一番它特立独行的走法。
+ G2 y4 o% M% X, {- B6 Y- G5 I3 F
咋走啊????????
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发表于 2012-7-21 22:33 | 显示全部楼层
没有具体数据, 只是自己的感觉,Edmonton和多伦多有点成你涨我跌, 我涨你跌的状态。 而且财长多次指出和担忧的是温哥华和多伦多房地产。 albert的经济这么好, 就是跌也不会有15%的跌幅。前几天去听一个房地产讲座, 他们依旧认为爱,卡两个城市依然是2012年最值得投资的城市。
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发表于 2012-7-21 22:33 | 显示全部楼层
没有具体数据, 只是自己的感觉,Edmonton和多伦多有点成你涨我跌, 我涨你跌的状态。 而且财长多次指出和担忧的是温哥华和多伦多房地产。 albert的经济这么好, 就是跌也不会有15%的跌幅。前几天去听一个房地产讲座, 他们依旧认为爱,卡两个城市依然是2012年最值得投资的城市。
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发表于 2012-7-22 00:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
阿省嘛,你看看每天有少BC和ON来的“难民”来安营扎寨就知道前景如何了
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发表于 2012-7-22 11:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BC & ON will push up AB.
+ l5 V# U& |( k+ ^
- S0 c1 n: _. f; ~It cause the price moving up.
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发表于 2012-7-28 12:36 | 显示全部楼层
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发表于 2012-7-29 21:06 | 显示全部楼层
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发表于 2012-7-30 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老实说,从2008年一来,Edmonton房价是稳中有降,想买房的多做调查,不要被忽悠!!
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发表于 2012-7-30 23:42 | 显示全部楼层
2007 发表于 2012-7-30 15:34
: m# A$ z) \9 |2 H8 K* a& F老实说,从2008年一来,Edmonton房价是稳中有降,想买房的多做调查,不要被忽悠!!

* [3 v3 Y0 E$ C- u0 L$ v卡城也一样,从07年夏天到现在。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-7-31 07:57 | 显示全部楼层
未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他的人生永恒的定格在2007的夏天。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-7-31 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-7-31 08:57 7 \- \& Q6 k2 s4 ?: I, _- x( w
未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他 ...
2 |0 D+ h8 {1 ]
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-7-31 12:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-7-31 08:57
6 l8 v7 \% |* w  v未来难以预测,所以人们习惯用历史数据来作为借鉴。有人看1年,有人看10年20年。醉酒只看2007。他 ...

$ I8 [# T3 R9 j快劝劝他吧,太没追求了。
) d4 u5 G  {" W# [8 M% w4 V; [3 Q5 p
* a+ {" Z- B% P( e偶觉得他的人生至少也应该定格在 2009的夏天。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-31 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
....................................................
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-8 10:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果中国来的难民少了, 买房子的就会少一点,我觉得.
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发表于 2012-8-8 19:00 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-7-31 13:14
" P# d( @+ ]) G, n快劝劝他吧,太没追求了。
8 P3 q0 o0 Y$ r! F8 c4 N5 n+ s1 b3 g5 R- j* ?
偶觉得他的人生至少也应该定格在 2009的夏天。

/ }6 H) J5 A7 a7 Y4 B6 W, A- q
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-8-9 07:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
canyon 发表于 2012-7-22 10:22
' l6 p- Z0 Y$ \$ h+ u: n8 A% N9 }! O. p9 |BC & ON will push up AB." r4 D5 @6 T4 s5 f
" v: G4 z2 j; ]5 f, Q; ^
It cause the price moving up.
/ `1 V: J) Y: T  w4 [! Q) e' ~2 Z1 @. b
2008 2009年BC的房价在大跌时,PUSH UP EDMONTON的房价了没有?我看没有,这里也在跌,还跌早了1年。2010 2011BC房价涨时这里又怎样呢。
# L( b1 ]! F0 k3 |$ Y! Z+ f美国的房价也是,09年开始涨了的。但是10年又掉头向下了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-10 11:49 | 显示全部楼层
中国人越来越难移民加拿大,房价会慢慢降下来,这是趋势啊.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-8-10 14:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-8-10 15:02 编辑 ! a+ P5 r( [9 F( {

: O" ^- k1 c" o) C' A近年来,上海房价节节攀升。而徐磊在2004年前后将自己在沪房屋卖掉,堪称“时运不济”。随后,徐磊走上了一条异于常人的极端道路:因长期挂念自己早已卖掉的、如今已涨价五、六倍的房子,长期活在后悔、自责和对金钱的渴望中,心理日渐扭曲,竟在慌张之下杀死了当初介绍自己卖房的中间人。2 _# y$ ^, z( N+ ]' v  o

+ N( ?+ T: S- h/ A# h
) w2 v. u8 ~' l- w, `& h  E# L' }' Y  目前,徐磊已因涉嫌故意杀人而被青浦区检察院批捕。是飙升的房价造成了徐磊的悲剧?恐怕不全是,更主要的是徐磊自身偏执、偏激和容易绝望的性格。
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$ v! U4 v: ?! \+ [) l
4 \7 `; a/ _) k. ]3 g0 C5 p* u7 k  分得地块后盖房出售6 K, j( m. o* D2 Y8 X! R
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% [6 ?! y" Q2 U3 u) ~, [- k0 Y. T
  徐磊是1974年生人,初中文化程度,有犯罪前科,1994年,他曾因盗窃罪被判刑11年,2003年7月刑满释放。( W% G3 @6 d( G8 M  q
: S6 ]5 w. L7 v. X3 y9 d5 M6 Q

; Q8 P; E: z( l9 f) d  ~* u  此前,徐磊的户籍所在地青浦徐泾镇分了一个地块给他(该地块如今已属于某商品房小区)。 2003年9月,徐磊开始在这块地上盖房子。房子盖到两层时,一个名叫钱彬的人辗转通过朋友联系了徐磊,表示有人想买徐磊的房子。
# N/ _# L& x& [+ Y% l' f8 b8 y$ Q$ _- Z7 }  K; C
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  当时,钱彬在外地老板姚森的一家精密仪器公司工作。姚森想在上海为自己的孩子购置一栋大一点的房屋用于居住,于是通过钱彬联系到了徐磊。" }, z0 L: m( c) B" m

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  在钱彬和其他几个朋友的建议之下,徐磊同意将这栋还没盖好的房屋出卖给姚森,房屋剩下的封顶、外墙粉刷工作均由姚森承担。2004年3月,徐磊和姚森签订了一份房屋转让合同,成交价格是45万元人民币。
9 i9 r9 J. n: J" _3 S: N+ }) N8 M$ ?1 Q3 R3 x* \

' Y$ v: q4 h0 y3 N7 \  房屋刚刚卖掉两个月后悔( B5 N' Y7 {3 I: g! B$ n. x
* W; P! @. _5 l4 ?
6 s' u- ?1 _; t4 W
  这栋房屋卖掉后两个月,徐磊就后悔了:自己造房子的时候已经花了将近16万元,如果房屋要卖给姚森的话,这笔钱款为何还要自己负担?想来想去,他最终还是找到钱彬,表示“房子卖得太便宜,要求姚森再补偿16万房屋建造款”。
" \( h7 I4 k$ q  h5 r) M4 E  U: F1 g  q# @+ d' Y
起初,钱彬表示姚森肯定不愿意拿出这笔钱。后在徐磊的软磨硬泡、几次三番要求之下,姚森最终答应了徐磊的要求,双方签订了一份补充协议,姚森又给了徐磊10万元作为补偿。至此,房屋的成交价实际已为55万元。% ]- s' x% ]! F2 f4 h

$ A8 v* I/ w9 j4 Y) X: V5 \: G; f
) E  D( J! `  o- b! U  房价大涨卖房人后悔不迭
! L2 t; l5 s/ j6 G% W0 s
6 X0 t* y) |- `
0 m2 X5 m* w/ M( M$ B  拿到这笔补偿款之后,较长一段时间里徐磊都没有提出进一步要求。然而,2005年时,沪上房价经历了一波涨幅,徐磊再一次坐不住了。他辗转找到了姚森,表示现在房价涨了那么多,要求姚森稍微补偿一点与现在房价的差价;或者自己违约将房屋收回,独自进行售卖,然后按约支付给姚森一笔违约金。
+ ~! G% W1 g% D* S
" E: w  @$ J2 C- p# g
7 N* o" \8 i6 L8 q% _  姚森同意了徐磊的后一个方案。之后,徐磊就开始了他漫长的“卖房历程”。徐磊之所以挂念这套自己已经卖掉的房屋,很大程度上是因为2006年时他和一个外来妹结婚,婚后两人先后在外地工地上打工,工资并不高。然而,此时沪上房价已经水涨船高。徐磊认为,这套已不属于他的房子,已经是他唯一的“资本”。
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3 [' ]. `7 m6 U1 Y- a: ?8 q5 T
0 j$ @+ `1 m5 p  2009年,徐磊经朋友介绍,找到了一个愿意以300万元购买这套房子的潜在买主。徐磊非常高兴,联系姚森表示要带人过去看房。姚森也予以了配合,表示可以看房,但要先支付100万元违约金。虽然这个数字和合同上约定的150万元违约金相比已经少了三分之一,但徐磊依然根本拿不出这笔钱。因此,徐磊并未能够成功与这个潜在买主达成新的购房意向。这让徐磊非常气愤,可又无可奈何。' n/ x, {1 x6 Q3 u+ j
& E% d) @' Q5 W8 f/ G+ d* ~0 H5 L

# m' X+ s. W4 X, D  过了一段时间,徐磊又找到了姚森,再次要求姚森补贴房屋差价给他。这次,姚森没有理睬徐磊。姚森认为,自己已经和徐磊讲得很清楚:不会再给他补偿款,如果徐磊要违约收回房屋,则要按照当初转让合同上的条款,支付给自己一笔违约金。& ~, f: W3 [$ S1 K% A* I1 {

( H" i# c5 r7 e千方百计找人无果心生绝望$ x8 F& S  i. o0 ~$ M  T1 J

; _& _8 U- P9 W3 {
% |1 w, L$ e8 }& ?- W8 V# i  之后很长一段时间,徐磊都生活在“到手的300万却溜走了”的心理阴影中,对姚森和钱彬二人的愤恨也每日暗长。
& e, P3 m9 U8 K
# B8 ?2 X- b3 l% I" H4 p  D
, w/ |& e% T9 s9 @/ v2 D! U' `' n  一次,他买了把西瓜刀后,来到那幢已经卖给姚森的屋子外等姚森,见到姚森后想上去砍他出气,但姚森早有防备,逃得无影无踪。姚森逃脱后立即报警,警方也找到了徐磊,进行了说服教育。, F1 I" i/ d' M' q2 Q& m0 ~( \
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2 x; |7 N. P9 N; ?, D4 ?. N, }9 O  心情烦闷的徐磊第二天又想去找姚森“谈谈”,但警方早有防备,徐磊刚来到姚森公司门口,联防队员就来到了现场,徐磊只得讪讪回家,心中烦闷更甚。之后他又屡次拨打姚森手机,但再也没有打通过。
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' v' |! _6 R2 V" V$ L; X  找不到姚森,徐磊想起了钱彬。他卖房是钱彬牵线搭桥,如今他又想通过钱彬去和姚森谈房子的事。当时的钱彬已不是姚森公司的员工,而是自己办厂,开的也是和姚森一样的精密仪器公司。徐磊前后找过钱彬三次,两次在钱彬的厂里,一次在钱彬的家里,但钱彬均表示早已和姚森闹翻,断了关系,再无联络,并建议徐磊去打官司。+ ]8 U! D1 @7 m* Z8 Q+ _/ n7 H

0 ]8 p4 Y+ z) D2 D3 G
5 A2 T; M+ r* R2 t4 U' g% ?  然而徐磊不相信。他自己判断,钱彬和姚森不仅还有联系,且关系应该很好。无法打开缺口找到姚森,这让他非常绝望。7 C9 |! b8 ?& h3 D$ y5 K4 X; n  F

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  要房不成,心理扭曲生杀机
' ~# {. u, v2 P- B, e8 P0 g& Z+ A" \) r

# h  v9 K  g# A. @* g) p. b  2009年底,徐磊见找人无望,又举家去外地工地上去打工,直到2012年1月份才回青浦租房暂住,每月租金700元。由于当时没有工作,他又动起了房子的注意,又开始联系钱彬和姚森。
6 e; ~8 D9 A1 [( A; t- ]- A# G& Z
4 c. Z3 ]! d+ d. `% A
# D  N9 [- n2 g! L  今年3月份,徐磊在钱彬的厂里找到了钱彬,问他是否有姚森的消息,钱彬说没有。至此,徐磊认定钱彬在推脱自己,认为这件事已“与己无关”。 “当时我卖房的时候你还拿过我的回扣,现在你倒觉得事不关己了? ”徐磊越想越气。
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$ ?: k3 |- H4 Q  那段时间,徐磊骗自己妻子说去上班,其实每天都在外面处理房子的事。同时,徐磊的孩子也到了读书的年纪,需要用钱,因此徐磊想尽快把房子要回来。此时,徐磊的心理已近崩溃,他觉得唯一能拯救他全家于贫穷困境的,就是那套房子。如果要不回房子,他对姚森已经动了杀机。  E1 M! m& n& I5 N& f* g5 S9 n

' R) t: t2 Q+ I( `/ {7 M% }6 t" M3 }. j7 K* W4 J! K. a" k# o3 z
  今年5月7日晚上,徐磊买了把水果刀,准备去找姚森,就房子问题做“最后了断”。然而,他没有在那套房子外等到姚森。当晚,他在一家网吧内过夜。第二天,他依然在这家网吧内度过。
9 h; ~- @( `! D* P/ G) x  {% g' J0 B1 ?# w

, k5 \6 W( a- a- B  5月9日下午,徐磊来到了姚森的公司,虽然看到了姚森的车,但没有见到他人。晚上,他再次来到那套房子处,结果一直等到凌晨也没有看到姚森。当晚,徐磊又来到网吧过夜,一直睡到了5月10日下午。
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  惊慌之下连捅“中介”数刀) p8 H, D) `  I# P" z+ ?8 D6 Z; a
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: ?, x+ t6 \% m
  连日的劳累、焦虑以及混沌的生活,让徐磊心态愈发绝望。此时,他又动起了钱彬的主意,心想只有逼着钱彬带自己去找姚森,此事才能解决。) I* x" p! u3 p9 _- M2 F

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  5月10日晚上8点,徐磊凭着自己记忆,找到了钱彬的家,然后找了附近一家网吧,在网吧里想如何逼他带自己去找姚森。 11日凌晨3:30,徐磊独自一人潜入钱彬屋内,在钱彬家卫生间内一根接一根地抽烟。等到快天亮时,徐磊摸索着来到屋子的三楼,在一间房间内找到了还在熟睡中的钱彬。: W) ?- ~5 J  F7 m) c+ f9 N
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' e& ~; {2 j# Q, B! Q  徐磊坐在床边,拍了一下钱彬的肩膀,并叫醒了他。钱彬睁开眼,看到徐磊兀然坐在自己床边,顿时吓了一大跳,连忙坐起,抓住徐磊的左手,问:“你想干什么? ”
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) f( I) a+ s) {) t& t  当时,徐磊的右手藏在身后,手中握着水果刀。他本想找钱彬谈关于房子的事,此时一看钱彬抓着自己不放,顿时慌张起来。他想让钱彬放手,但已经受到惊吓的钱彬却死活不放,徐磊杀机顿起,亮出右手的水果刀,朝着钱彬胸口捅了一刀。这刀力度不大,徐磊本想钱彬吃痛之下必然松手,可没想到就算徐磊已经将钱彬从床上拖到了地上,钱彬依然不松手,口中大喊:“你为何要这样对我? ”
( \! p9 O4 ~1 D. k6 h3 S- e9 z0 S: g' c3 W( A

$ L' W* X0 ]% V# h5 Q/ z  此时徐磊终于陷入癫狂,朝着钱彬胸口连刺几刀,最后一刀他用尽了全力刺向钱彬腹部,刀没至柄,刀尖从钱彬后背穿出。钱彬终于松了手。/ k: O, U; X4 ~
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) P7 a, O) q3 v2 W1 p4 P
  徐磊意识到闯了大祸,慌张地从三楼跑下,在一楼碰到了钱彬的妻子,躲开了她的拦截,就此跑出了门。身后,是钱彬妻子声嘶力竭地大叫:“杀人了,杀人了! ”徐磊心中紧张害怕,浑身无力躲在附近一个灌木丛中不敢动。一个小时后,徐磊被警方抓获。
8 Q) r9 I. J2 \% g( A* s& I3 u" j% ~* f! r' H% c+ }# Q3 o

0 W/ K+ I* m! c- ?  目前,徐磊已因涉嫌故意杀人罪,被青浦区检察院批准逮捕,等待他的将是法律的严惩。
" _4 `* b1 v0 R6 ]$ E
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发表于 2012-8-13 15:51 | 显示全部楼层
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