2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
, z& e$ N$ E! [' W1 S两年固定 2.49%
) q* b# s$ {- s& Z* [. G+ i% x三年固定 2.69%

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

- W. o& V/ j# S4 v

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
) k, d. |/ }; q' t# X( x五年浮动呢？

' `1 V3 D: l: |/ E9 M
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

1 @# z. n8 f$ l" {  l. o但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
7 @+ A2 u7 i* ^. A6 d五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
: P- b. e' z1 p) j+ `* z- {
$ R, z" w9 ~, S8 o2 c9 o但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

+ X) R$ l) b2 w五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
/ ]! C0 l; x: N) w) P, i
个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
7 w# I& j3 V$ l/ I! N. w
个人认为短期 ...

, x! j% c, t. o, b8 f' ~; u  L基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

! C$ m8 B" q# M6 A/ R! z$ B如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。
# x9 j  k# f" {4 t  Y
但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
Thanks for the info.

thank you for the reply!

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