Red Deer 公寓有售

Caroline-Jing

9 套客房，3 层楼，2-3 层每层4套，一层1套，全部一个卧室，卫生间、厨房、客厅、餐厅，步行5分钟到地区医院、新医务大楼。Safeway、Greyhound 车站，最适于出租给实习护士、见习医生。年纯收入$38,000, 要价$820.000。

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7 X- ^7 ^# f/ N6 e9 z% O如果有兴趣，联系Caroline Jing 提供国语服务。

架鸡棚

房子好像是一半悬空的？

wafer3011

82万的回报率才能3万8？

Caroline-Jing

架鸡棚 发表于 2012-7-4 11:14
3 D2 Q) N6 R' x+ C; f. W. S房子好像是一半悬空的？

只有一套客房在一层， 其他是停车位。也就是说所有客房都在地面以上，不像有的三层楼的一层是在半地下。

Caroline-Jing

wafer3011 发表于 2012-7-6 00:35
82万的回报率才能3万8？

6 P, d4 d" F* k0 n/ @9 z" i如果全部资金是现金，按照要价计算的CAP rate 是4.6%。看起来低，但这是要价，价格应该可以商量的。
+ Y& D  @3 {! w9 b! m" V
8 F& ~- U* K4 w6 R3 U# \) z每个投资者的情况不一样，要求的CAP rate目标不一样，如果使用部分贷款，CAP rate 就会有增加，具体详情需要和你的Mortgage Broker探讨。

4 r! |, u+ I& F+ f$ Y- [现在的Vacancy Rate 非常低，加之国家银行的贷款政策变化，出租房市场看好。